ライオンズガーデン三鷹台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市井の頭1丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年3月
総戸数21戸
小学校区域三鷹市立第五小学校
中学校区域三鷹市立第三中学校
専有面積67.90m² ~ 116.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン三鷹台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン三鷹台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン三鷹台の売却ガイド

ライオンズガーデン三鷹台は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン三鷹台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン三鷹台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第五小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第三中学校

ライオンズガーデン三鷹台に関するよくある質問

ライオンズガーデン三鷹台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン三鷹台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン三鷹台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン三鷹台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン三鷹台はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン三鷹台は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩5分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン三鷹台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷、新宿に出やすい。 駅は落ち着いていて住みやすい。吉祥寺へのアクセスが良いわりに家賃や物件価格はやや安めだと思われる
【三鷹台駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多いので、 帰宅時に疲れていると辛いやや安いといっても、駅徒歩圏内の不動産はかなりの値がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】駅前にスーパー薬局病院、小さなご飯屋さんもあり生活するのには困らない夜中の駅前で酔っ払いなどは見た事がない。交番もあり治安は良いと思う。
【三鷹台駅に対する口コミ】24時間営業の飲食店がないため、遅い時間帯に入れるお店がない特に治安が悪いと感じたことはない。 ごく稀にすごいスピードで車が通り過ぎることがあり危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋、ケーキ屋、定食屋さんなど一通りのお店あり
【三鷹台駅に対する口コミ】遅くまで営業している、チェーン店などは無いのでもしできたら助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】近くに井の頭公園もあり、子育て環境としてはとてもいい。
【三鷹台駅に対する口コミ】保育園も一定数あるが、駅周辺は三鷹市のため待機児童がおおい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】京王線で吉祥寺駅まで徒歩でも電車でも簡単に移動することができます。また、吉祥寺駅で中央線に乗り換えれば、40分以内に東京駅に着くことも可能です。さらに近くには川や公園もあって自然に恵まれており、大学や保育園などの教育施設もあります。静かな住宅街なので騒音に悩まされることもないでしょう。
【三鷹台駅に対する口コミ】近くに公園があり、周囲は落ち着いているため、夜道を歩く際は徒歩以外にも移動手段があると良いでしょう。
2023年09月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、ホームに冷暖房完備の待合室が設置されていることも親切です。改札は一箇所のみですが、みずほ銀行のATMと自動販売機、ベンチがあり、待ち合わせには便利です。
最寄りに学校もあるので、時間によってはホームが混み合うことがあります。トイレは下りホームに(渋谷から吉祥寺方面へ向かうホーム)1つだけです。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、スーパー(小田急OX)やドラッグストア(マツモトキヨシ、ドラッグストアスマイル)、オリジン弁当の他、飲食店もあって便利です。三鷹市の市政窓口があるので、各種の手続きに関しても利便性が高いです。
三鷹台と言うだけあって、地形的に駅が谷にあたり、両側に向かって傾斜地です。子連れの方は、電動自転車が必須かもしれません。
飲食店の充実
ラーメン店、洋食店、ケーキ屋など駅の近くにあります。どのお店も価格と質のバランスが良いと思います。
残念なことにお勧めしたかった老舗の店舗がいくつか無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホーム端に改札階へのエレベーターがあり、車椅子・ベビーカーには助かります。屋外から駅改札へは基本的に階段で、ここにはエスカレーターは付いていません。実は、かなりわかりにくい場所ですが、地上北側に改札へのエレベーターが設置されています(かなりゆっくり動くタイプ)。周辺の保育園、幼稚園の数はまずまず平均的と思います。それぞれカラーがあるので、しっかりと見学してお子さんの個性に合わせて選ぶことをお勧めします。遊ぶ場所は井の頭恩師公園や玉川上水があるので緑も多く、伸び伸びさせてあげられると思います。
緑が多いゆえ、虫も多いです。アライグマやハクビシン出没の目撃情報も折々耳にします。
治安
大きな犯罪被害の話はほとんど耳にしません。時に不審者情報が入ることがありますが、子どもの下校時間には市のパトロール車も巡回しています。
住宅街なので空き巣やオレオレ詐欺の被害はあるようで、市報などで注意勧告されています。
コストパフォーマンス
吉祥寺駅に近く、静かな人気の住宅地なのですが、各駅停車の駅だけあって家賃は割安です。若い人には刺激の少ない環境ですが、誰にとっても住みやすい場所ではないかと思います。
三鷹や吉祥寺までの間にスーパーは沢山ありますが、駅前で立ち寄れるスーパーは小田急OXのみです。基本的に質の良いものを揃えているのがウリで、激安スーパーではありません。ただ、おすすめ品や遅い時間でのお値下げ惣菜・お弁当はかなりお買い得です。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。