aie古市橋緑道公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/古市橋駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年3月
総戸数55戸
小学校区域広島市立古市小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積74.50m² ~ 95.20m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

aie古市橋緑道公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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aie古市橋緑道公園の売却ガイド

aie古市橋緑道公園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は古市橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはaie古市橋緑道公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

aie古市橋緑道公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古市橋駅まで徒歩3分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立古市小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

aie古市橋緑道公園に関するよくある質問

aie古市橋緑道公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。aie古市橋緑道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

aie古市橋緑道公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がaie古市橋緑道公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

aie古市橋緑道公園はどのような物件ですか?

aie古市橋緑道公園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古市橋駅徒歩3分。築2008年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。aie古市橋緑道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】乗り場が2つなので、わかりやすいです。駅前もやや広いスペースがあるため、待ち合わせにも最適です。近くにはすぐスーパーもあるので仕事終わりに利用できます。乗り場にはいくつか椅子も準備してあるため、生理などで体調悪い時には待ち時間利用させてもらってます。スーパー、駅、公園が近いので、駅近のアパート借りるとすごく近くで住むので、交通費などは暮らしててかからなそうです。
【古市橋駅に対する口コミ】トイレが少ないのと、広島駅行きの乗り場の方にしか設置してないため、少し不便です。利用者も多い駅なんですが、改札が二つなので帰宅時間は少し混み合います。駅近な分、駅に近いマンションや、アパートは高いです。私も駅近は高くて諦めました。少し離れてみると、安くで借りれました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】近くにフジという安めのスーパーとセットでウォンツというドラッグストアもあるので、仕事終わりの買い物には都合がいいです。公園や高校、大学が近いため、利用客には学生も多く、治安はバッチリです。
【古市橋駅に対する口コミ】降りてすぐ近くに、コンビニがあったんですが、2022の冬に潰れてしまったので、仕事前のちょっとしたおやつとかの買い物ができなくなって少しショックです。夜が電灯が少なく暗いので、1人で帰るとなると、治安が良くても少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】駅近にはケーキ屋さんや、駄カフェというカフェもあるので、仕事終わりに旦那さんとのデザートをよくかいにいってます。
【古市橋駅に対する口コミ】しいてあげれば、もう少しだけカフェが増えれば、待ち時間の潰しにもなって、利用客が増えるかもしれないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、お散歩できる道と、それを挟む公園が広がっているので、子供がいる方は車道よりも、その公園道を歩くと便利です。
【古市橋駅に対する口コミ】降りてすぐの車道が狭く、よく渋滞起きているのでもう少し広くなってくれればと思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ロビーが綺麗。また廊下も管理人さんがよく清掃してくれており、綺麗に保たれている。
自転車があれば、近くドン・キホーテやドラッグストア、イオンで一通りの物は揃う。ただ徒歩だと少し歩く。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【古市橋駅に対する口コミ】混雑が少ない駅で、いつものどかな空気感の駅です。 駅を出ると飲食店やコンビニなど利用頻度の高いお店があるので、便利です。 通勤目的というよりも、学生が利用している姿が多く見られる駅で、いつもにぎやかな声がきこえてきます。
【古市橋駅に対する口コミ】ロータリーがないので、車の送迎などには不向きです。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近い。徒歩2分。横川まで15分。アストラム西原からなら紙屋町まで13分
低層階(2~3階)は、踏切音が気になる人は気になるかもレベル
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオン近い、飲食店も充実で学校も近く、目の前が緑道公園なので大通りから一本内へ入った場所にある。
朝8時位の市内方面の183号線の混雑くらいか・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
夜に見上げると、とても洗練された外観に。セキュリティは防犯特化型マンションという事なので秀逸。
特にありません。強いて言えば北側からの外観が南側から見た時より寂しいか??
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで間口も広くて日照もしっかり入る。天井も高め。
クッションフロア・防音壁が秀逸。だが、クッションフロアはあまり物を落とさないように
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール祇園まで自転車で5分。コンビニやドン・キホーテも徒歩数分。飲食店も事欠かない
マンション内のコミュニケーションがとれてるとこととれてないとこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園近く、安佐南区役所は徒歩5~6分、安佐南警察署は目の前。
マンション内のコミュニケーションがとれてるとこととれてないとこと
2023年03月 メリット
交通利便性
多目的トイレが広くてキレイ。朝のラッシュ時も超満員といった状況にはならない。
単線なので仕方ないが、可部方面ホームと改札までに踏切がある。
生活利便施設の充実
隣駅にはショッピングモールがあり、住み良い場所。
ロータリーがない為、車で駅までの送り迎えは不便。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にクレールという喫茶店があり、雰囲気が良い。
駅付近に居酒屋チェーンはなく、スナックが少しある程度。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園は多数あり。公園も多く、桜がキレイ。
強いていうなら道路が狭く路側帯が不十分。
治安
子育て世代が多く、付近には小学校もある為、見守りボランティアが多い。治安良し。
夜間は概ね街灯はあるが道に寄っては薄暗い。
コストパフォーマンス
アストラムライン沿線の平地で人気が高く、土地は少ない。
子どもがいる家庭は車がないと行動しにくい。
交通利便性
広島駅まで20分前後で行ける。隣の下祇園駅と大町駅で乗降数が多いため、座れる確率が高い。
バスやアストラムラインとの接続がない。タクシーも呼ばないといない。通勤時間は駐輪場がぎゅうぎゅう。
生活利便施設の充実
三分くらい歩けばスーパーやコンビニ、やまやがある。
30秒くらいのところにあったコンビニが最近つぶれたため、1~2分あるかないとコンビニやスーパーがない。
飲食店の充実
小さな居酒屋が2店舗だけあり、一方の店は感じが良さそう。
小さな居酒屋が二店舗しかない。常連しか行かなそうな感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も学校も、特に少なくはない印象。駅徒歩一分くらいのところに公園がある。多機能トイレもある。
可部方面に向かう電車を降りて改札に出るときに踏切を渡るが、遮断機が下りるのが速いため、ベビーカーの人はギリギリに言ってしまうとかなりあせると思う。
治安
小さな駅だが乗降数は多いため、ひとけがなくて不安になることはない。
夜は暗め。近くにあったコンビニがなくなってからかなり暗いため心配。
コストパフォーマンス
隣の下祇園駅に行けばイオンがある。新しいマンションも常に建設されている。物価はそんなに高くない。
隣の下祇園駅に行かないとイオンがない。隣の大町駅に行かないとバスやアストラムに接続できない。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。