グランドパレス祇園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年2月
総戸数22戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積76.98m² ~ 79.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

グランドパレス祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス祇園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス祇園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドパレス祇園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランドパレス祇園の売却ガイド

グランドパレス祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス祇園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス祇園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩8分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

グランドパレス祇園に関するよくある質問

グランドパレス祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス祇園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドパレス祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス祇園はどのような物件ですか?

グランドパレス祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩8分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です
【下祇園駅に対する口コミ】周辺に住宅が多く朝夕が混みすぎるので生活しづらい道が狭く、車が多いので出かけるのが大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ
【下祇園駅に対する口コミ】道が狭いので、歩道がない道を歩くと危険です基本住宅地なので家ばかりで全体的に夜が暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります
【下祇園駅に対する口コミ】田舎なので、お店が早く閉まるのが不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です
【下祇園駅に対する口コミ】広島市自体の子育て政策がイマイチなので住みにくい
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
今年から改札が2つになり混雑しにくくなりました。明日もあるので時間まで待つのにも便利です
駅から出たあと道が細い割に車の通りが多いため危険です。渋滞が多いです。
生活利便施設の充実
駅にセブンイレブン、駅前にパン屋さんや書店があるのでさまざまな用途で便利です。近くにイオンもあります。
強いてあげれば、大きいお店がないためいろんなお店を見たい場合には適してないです。
飲食店の充実
駅前のパン屋さんは安くて美味しいです!近くにはラーメン屋さんなどもあります
個人店ばかりなのでチェーン店が好きな方はおすすめしないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も近くにあるので良いと思います。
子供の人数が多いため、大人数の学校が苦手な方はおすすめしないです
治安
駅は綺麗です!とても!治安もいいと思います。
駅近くにある駐輪場が数も多くて汚いです。
コストパフォーマンス
比較的住みやすくいい場所にあると甘います。
市内に行きたい時は広島駅に行って乗り換えしないといけないので不便です
交通利便性
1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。
ソレイユ(イオンモール府中)に行く際に、広島駅で降りて、1駅のために乗り換えないと行けないのが少々面倒です。
生活利便施設の充実
近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。
近くのイオンモールは映画館が無いので、映画を見る際には緑井まで行かなければなりません。
飲食店の充実
居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。
若者向けのカフェは無い気がします。イオンまで歩けばスタバがありますが…。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。
とにかく付近の道が狭く入り組んでいるので、子育てに向いているかと聞かれると少々怪しいです。公園は多少はありますが、どれも小さいです。
治安
近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。
街灯が少なくて細い道だと真っ暗です。周りの店も閉まるのが早く、夜は少々怖いです。
コストパフォーマンス
私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。
利便性は良いと思いますが、幼いお子さんがいる家庭には少々不向きかも知れません(遊び場の少なさ・街灯の少なさ・治安など)。
交通利便性
駐車場があって、駐輪場のスーペースもある
車を止めるとこがすくなく駅に行くまでも狭い
生活利便施設の充実
横に本屋さん、前に塾横にマンションなどある
とにかく狭すぎる上に人がたくさんつかうからとにかくこむ
飲食店の充実
周辺にイオンモールがあるため利用しています
イオンモールまで徒歩五分くらいでまぁまぁ遠い
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるため歩けない人のためにもいい
トイレが中にしかないため用を足したくても、中に入らなければならない
治安
駅の近くに郵便局がある歓楽街ではないためいうて静か
ヤンキーが多いためバイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
住みやすい、人がいっぱいいるためひとには会える
物価が高い、周りに山ばかりなので、大変!
交通利便性
小さい駅だが、セブンイレブンがある目の前には、パン屋さんもある送迎用に、無料駐車場があり、4台ほど停められる駅員さんが、朝は挨拶をするために、立っていて、大きな声で挨拶をしてくれる
自動改札口が2つしかないので、朝のラッシュ時には、渋滞になるエラーなどが出たときに、後ろの人に迷惑がかかるプレッシャーがある
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどで、イオンがある駅を出たところに、本屋さん、パン屋さん、お花やさんがあり、100メートル先に郵便局がある
近くに大学があり、朝のラッシュ時には、学生さんが降りてくるので、混雑する
飲食店の充実
居酒屋が何軒かあり、飲んでも、スムーズに電車で帰宅できる
おしゃれなお店はないパン屋さんがあるが、昔ながらのパン屋さんといった感じ
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園、小学校などがあり、大学もある大学は、駅から5分ほど歩いたところに、無料のバスのバス停がある
駅のトイレはきれいではない線路を渡ってホームへ行くので、ベビーカーや、車椅子の人は、大変そうであり
治安
住宅街の中にある駅のため、治安はいい人がたまっていたりすることはない
駅近くに交番はない自転車置き場が暗くて、遠い
コストパフォーマンス
イオンやスーパーが近くにあり、平地のため、住みやすい
人気の地域のため、家賃は高め戸建だと、狭さを感じる

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。