L・テーゼ祇園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩5分 アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩14分 JR可部線/安芸長束駅 徒歩18分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年11月
総戸数35戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積70.65m² ~ 83.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社砂原開発
施工会社砂原組
管理会社野村不動産パートナーズ

L・テーゼ祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、L・テーゼ祇園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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L・テーゼ祇園の売却ガイド

L・テーゼ祇園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはL・テーゼ祇園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

L・テーゼ祇園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩5分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩5分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩14分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

L・テーゼ祇園に関するよくある質問

L・テーゼ祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。L・テーゼ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

L・テーゼ祇園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がL・テーゼ祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

L・テーゼ祇園はどのような物件ですか?

L・テーゼ祇園は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩5分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。L・テーゼ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います
▼【下祇園駅に対する口コミ】便数が少ないです。そして朝、夕方は通退勤ラッシュなので満員です近くに病院などが少ないと少し思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っていますちゃんと街灯もあるので大丈夫です 歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。
▼【下祇園駅に対する口コミ】強いて言うなら病院が近くにあってもいいと思う近くに交番が無いので少し不安だから交番を置いて欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります(マックや銀だこ)
▼【下祇園駅に対する口コミ】近くにあまりカフェなどが無いと思うのでカフェなどを増やして欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。 そして、多目的トイレもあるので安心です
▼【下祇園駅に対する口コミ】公園が少ないしあまり規模がでかくないのでもう少し大きさがほしいです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】駐車場も停められる台数が結構あるので、送迎がしやすいです。 駅にはコンビニもありますし、駅から少し出ると小さなお店もあります。 更に少し歩くとすぐにイオンモール祇園が見えてきますのでとても便利な駅だと思います。
▼【下祇園駅に対する口コミ】特にないのですが、、 強いて言うならば、車で送迎する際に行くまでの道のりが狭く、ファミリーカーなどの大きい車は難しいのかなと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの位置に、大型のショッピングモールがあります。 またその周辺にも、気軽に立ち寄れる飲食店やパン屋さん、また遅くまで開いているスーパーなどあり、生活するにはうってつけの環境ではないでしょうか。
▼【下祇園駅に対する口コミ】いつの時間帯でも利用客が多いので、電車に座ることは諦めたほうがいいかもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール祇園・広島経済大学の最寄り駅です。 駅自体はこじんまりした小規模の駅ですが、みどりの窓口があり駅員さんが常時いらっしゃるので安心。 全面に無料駐車場が整備され、8台程度が駐車できます。 駅の入口に有名な武田氏の「武田山」への案内看板あり。誰でも気軽に登山が楽しめる魅力を提示しています。 駅の目の前に「JAPAN屋」というパン屋さんがあり、乗車前に立ち寄る人が多い人気スポットです。 駅内にコンビニエンスストアができました。
▼【下祇園駅に対する口コミ】通勤・通学時間帯が恐ろしく混雑します。 全面道路が車一台が通れる広さで、車の混雑はもちろん、経済大学生の集団で道いっぱいです。 下祗園駅から延びる線路電車が通過する踏切は、危険でいつもハラハラします。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲とても多くの利用者がいて、最も自宅から通いやすい場所で電車の本数が多いことです。
▼駅の場所が狭く駐輪場も広くないので駐輪場も駅も広さがあればいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅近くにはスーパー、コンビニ、郵便局などの公共施設やお店が多くてとても便利。
▼場所は悪くないが、車の通る道路の幅が狭くスムーズに運転がしにくい。
飲食店の充実
▲駅近くには、食べ放題のお店・コンビニ・マクドナルド・カラオケ店・家電量販店などがある
▼店の系統がけっこうかぶっているところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには、小・中学校がとても多く幼稚園・保育園もある。
▼車や自転車や歩く人などとにかく幅が狭い。
治安
▲最寄り駅からはとても市内までの距離が近くにあり、とても便利。
▼住んでいる地域の道路や道路の幅を新しくきれいにしてほしい
コストパフォーマンス
▲高くもなく安くもなくちょうどいいと思います
▼台風や大雨などがあるときはバスや電車が動かなくなるので困る
交通利便性
▲徒歩圏内に食事をする所やコンビニもあり非常に便利
▼敷いてあげるならエスカレーターの下りが無いので不便な時がある。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にコンビニ・少し離れるがスーパーがある
▼スーパーや食料品を求める場合は徒歩で行けるが少し距離がある
飲食店の充実
▲ラーメン屋や焼鳥、焼肉、韓国料理の居酒屋があります。
▼店舗数は限られるので同じところに行く感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー物件も多く子供の数は多いと思う。
▼道が狭い部分があり、車の通りも激しいので、子供の飛び出しなど気を使う部分がある。
治安
▲ファミリー層の方も多くいらっしゃるので、子供が多い。
▼単身物件も多くあるので、たまにヤンチャな方を見かけたりする。
コストパフォーマンス
▲市内から離れている分家賃帯はお得に感じる
▼市内に出るには多少時間とお金がかかるのがデメリット。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。