ヴェルコート祇園B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2005年8月
総戸数7戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社トータテハウジング

ヴェルコート祇園B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルコート祇園B棟の売却ガイド

ヴェルコート祇園B棟は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数7戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルコート祇園B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルコート祇園B棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩9分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

ヴェルコート祇園B棟に関するよくある質問

ヴェルコート祇園B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルコート祇園B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルコート祇園B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルコート祇園B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルコート祇園B棟はどのような物件ですか?

ヴェルコート祇園B棟は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩9分。築2005年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルコート祇園B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】広い道路からは少し離れ、奥まった場所にあります。徒歩5分程度の場所には、祇園イオンモール、公立小学校、AICJ中学高校(私学)、スーパーマーケット、病院、郵便局等があり、近隣に住む方には便利な地域であると思われます。朝、夕は学生が多い駅です。少し離れた山側に広島経済大学があり、こちらの学生さんが大学専用のバス利用のため、駅周辺で長蛇の列を作っている風景も見られ、賑わっているように感じます。駅周辺には街灯はありますが、19時以降は人通りは少なくなります。近隣に銀行がないため、イオンモール内のキャッシュコーナーが便利だと感じています。
【下祇園駅に対する口コミ】駅構内のセブンイレブンを利用しましたが、品数が少なくて残念に感じています。おにぎりなど増えたらいいなと思っています。
2024年05月 メリット
交通利便性
最近新しく陸橋ができて、ホームも増え便利になった。
ホームが狭い、電車の数が少なく、登下校時は混む。
生活利便施設の充実
近くにセブンがあり、すこし寄るには便利。
セブンが小さく、他に近くにコンビニがなく不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋が駅の前にあり、通いやすい。
パン屋が前にあったりするが、ほかに飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり、階段は少なかったので楽だった。
最近新しく陸橋ができて、階段も増え、めんどくさくなった。
治安
治安は悪くはなく、とくになにも問題はない。
たまにへんな学生が居て、迷惑をかけられたりすることもある。
コストパフォーマンス
物価は割と高くコスパはあまりよくないと思われる。
近くにイオンモールがあり、駅も広島駅まで行けるので、人によってはコスパはいい。
交通利便性
改札付近のスペースが広く、混雑時も人がごった返すという感じではないです。
乗り場が両方向で分かれていないので、混み合う時間帯は列がごちゃごちゃになりやすいです。
生活利便施設の充実
目の前にベーカリーがあるほか、駅構内にもちょっとしたコンビニがあります。
イオンモールが近くにあって便利ですが、少し歩かないといけないです。
飲食店の充実
駅目の前のベーカリーはリーズナブルで人気があります。人気のラーメン屋さんなども近くにあります。
駅構内のちょっとした販売所以外にもコンビニがあれば便利かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くのイオンモールはおむつ替えシートや遊びスペースがあるなど、子連れにやさしいです。
子どもの多さのわりに、公園などは少ない気がします。
治安
イオンモール周辺は夜間でも明るく、人通りも多いです。
駅近くの裏道に入ると、街灯が少なく夜間は少し危ないです。
コストパフォーマンス
飲食店などもどんどん増えていて、住みやすく人気の場所です。
車通りが多く、歩道が整備されていないところは少し注意が必要です。
交通利便性
送迎用の駐車場があるため、車での送り迎えをしてもらいやすい。
下祇園の周りの道は狭いし信号も多いし車の通りが多いため、危ない。
生活利便施設の充実
郵便局が近くにあるので、駅に行くついでに行ける。
自転車置き場が遠い。自転車の量が多すぎる。
飲食店の充実
目の前のパン屋さんがめちゃくちゃ美味しい。近くに居酒屋やインド料理屋、ラーメン屋などがある。
飲食店の量は割とあるから、これといってデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学まで割と近くにある。大学に行くためのバスも近くから出てる。
車の通りが多いから危ない。道が暗くて夜怖い。
治安
駅員さんが常に2人はいるから、そこは安心。
電車の中とかにたまに変な人はいる。まあ今どきどこにでもそういう人はいるからあまり気にしていないが。
コストパフォーマンス
隣町に住んでいるため、駅周辺の土地代は知らないが、近くにイオンがあるため便利だと思う。
とにかく道が狭い。自転車で通るにも一苦労。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。