クレアホームズ祇園ザレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩2分 アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩12分 「下祇園」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年10月
総戸数48戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積63.84m² ~ 100.40m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社共立
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ祇園ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアホームズ祇園ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアホームズ祇園ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ祇園ザレジデンスの売却ガイド

クレアホームズ祇園ザレジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ祇園ザレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ祇園ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩2分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩2分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

クレアホームズ祇園ザレジデンスに関するよくある質問

クレアホームズ祇園ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ祇園ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ祇園ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアホームズ祇園ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ祇園ザレジデンスはどのような物件ですか?

クレアホームズ祇園ザレジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩2分。築2020年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ祇園ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモールから近いこと。その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。利便性はバッチリ。家族世帯が住むにはおすすめできる。
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール方面から駅へ向かう際、踏切に引っかかることが多いため、乗り過ごしたなんてことも。 イオンモール側から向かう人にとってはデメリットだと思う。家賃は年々上がっていると思うし、これだけ交通量は増えているのに道が狭いため車移動はストレスが溜まる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール、AICJに通う生徒にとっては良いと思う。時間帯による。特に不良がいる訳では無い。
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール以外は、わざわざ電車で来るほどの店舗が無いので、利用客の向かう先は限られていると思う。学生がうるさすぎる。週末にイオンモールへ来る学生らしき子達も我が物顔で駅のホームを占領している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモールには多数の飲食店があるし、その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。
【下祇園駅に対する口コミ】一見さんが、入りにくい様子。駅から近い店はあまり広くないし、一見さんで入るのが、戸惑うくらい昔ながらの雰囲気を保った店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】学校も充実してるし、イオンモールへ行けば全て揃うし、便利だと思う。
【下祇園駅に対する口コミ】駅が狭いので、ベビーカーを押して歩くお母さんには少し居心地が悪いかも。
2022年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西日本可部線の下祇園駅より徒歩で2分なので便利。
駅付近の踏切は車道と歩道がわかれていないので危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広島市安佐南区役所祇園出張所まで徒歩1分なので様々な手続きに便利。
マンション周辺はカーブの道が多く見通しが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。
駐車場が屋根のあるところとないところがあり差別が大きい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
スロップシンクが付いているので運動靴を洗ったりガーデニングの水やりに便利。
浴室に窓がる間取りと無い間取りがあるので差が大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩4分の場所にショッピングモールのイオンモール広島祇園がある。
イオンモール広島祇園に飲食店が集合しているせいか、付近に飲食店が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西にある太田川の河川敷に沿って桜が植えられており春には家族でお花見ができる。
広島市立祇園小学校まで歩いて20分かかる。
2025年02月 メリット
交通利便性
広島駅まで1本で出れる。イオンがちかい、イオンのために駅が改装された。
20分に一本、逃したら痛すぎる。宮島線からの引越し組だと割と絶望。
生活利便施設の充実
イオンがある。イオンに行けばなんでも揃う。回転寿司屋さんもある。
イオンに行かなければ何もない。マックスバリューが近くにあるがしょぼい。
飲食店の充実
回転寿司がある。カレー屋さんもある。カレー屋さんが美味しいのが救い。ゆず庵もある。ファミレスは充実。
居酒屋があまりない、あるにはあるが微妙。特にイオンと逆側の改札に住んだら、不便極まりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校とかもある。子供がいないので詳しくはわからない。
賢い学校があるらしいのでお受験したい場合はいいかも。それ以外はあまり見受けられない。広島経済大学のお膝元。
治安
治安は特段悪くないと思う、大通り沿いは明るい。
逆に路地は暗い。しかし路地だらけ、また近隣のローソンでナイフを持った男が現れた事件があった。
コストパフォーマンス
古い家を選択すればいいかも、コストパフォーマンスは良くも悪くもない。
交通利便性
主要駅の広島駅まで乗り換えなしの直通で行くことができる
1本逃すと20分くらい次の電車がこない。女性専用車がない
生活利便施設の充実
降りてすぐにイオンモール祇園があるので買い物して帰りやすい
周りにコンビニが少ない、品揃えがあまりよくないセブンイレブンしかない
飲食店の充実
イオンモールがあり、フードコートは充実してる
飲食店が少ない、特に居酒屋がないため下祇園でご飯とはならない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので病院や学校が多くあり子育てはしやすい
道が狭く、車社会自転車やベビーカーは走りにくい
治安
ファミリーと学生が多い地域なので治安は良い方かと思う
イオンモールに行かないと街灯少なく感じる
コストパフォーマンス
家賃は比較的に安い。イオンモールもあるので買い物はしやすい
電車が20分に1本とバスしかなく、バス亭が少ない、遅れることもしばしば
交通利便性
広島駅まで20分ほどで着くのでよい。最近駅舎が新しくなり、駅の両側から改札で入れるようになった。
可部線が単線なのですれ違い電車の待ち合わせで時間がかかる。
生活利便施設の充実
徒歩すぐで郵便局、パン屋、本屋、お菓子屋さんが近くにある。また、徒歩5分でイオンモール祇園があり、便利です
イオンモールがより駅に近いと(できれば直結)だともっと便利だと思う。雨の日や重い荷物を持っている時には大変に感じる。
飲食店の充実
ジャパン屋というパン屋さんがおいしい。種類豊富、値段もリーズナブル。
カフェなどが近くにあると時間潰しにいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。公園はあまり思い浮かばないが、イオンモールの中の遊び場などはある。
駅近くにおむつ替え、授乳ができる場所がない。イオンモールまで行くとなると時間がかかる
治安
ある程度の時間までは店も開いていて、明るい
終電近くになると暗くなるので、少し心配に感じる
コストパフォーマンス
飲食店、スーパーが多く、イオンモールもあるためとても便利だと思う
最近できた駅近くの賃貸などは少し高めに感じる。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。