UTハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩1分 JR埼京線/板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目37-9
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数4戸
小学校区域豊島区立池袋本町小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

UTハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 UTハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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UTハイムの売却ガイド

UTハイムは東京都豊島区に位置する鉄骨造のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはUTハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

UTハイムを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

UTハイムに関するよくある質問

UTハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。UTハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

UTハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がUTハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

UTハイムはどのような物件ですか?

UTハイムは東京都豊島区に位置する鉄骨造です。北池袋駅徒歩1分。築1988年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。UTハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北池袋駅に対する口コミ】巨大ターミナル駅の池袋駅まで1駅。実際の乗車時間は5分もない。池袋から1駅は離れるだけで、家賃も安いアパートなどもあり住宅街なので済みやすい。
【北池袋駅に対する口コミ】小さい駅なので、バスや、タクシーのターミナルはおろか、止まるスペースがない。やはり、開かずの踏切は曲者。交通量も自転車なども含めるとわりと多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】駅近に新しいビルができ、整形外科や内科などの診療所が多く入っていて、医療が充実している。こぢんまりとした駅で、ほとんど住んでいる人しか使わない感じなので、治安は悪くないと感じる。
【北池袋駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや飲食店はあるがスーパーがないのが、少々不便。東上線と埼京線が通るため、駅前の踏切がなかなか開かないのが厄介。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】個人経営の店が多い。今行われている道路整備の影響か、近年更に増え始めている。
【北池袋駅に対する口コミ】マクドナルドや吉野家といった、大手チェーン店の飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】近隣の小学校2校は、建て替えがすんだばかりで、2校とも小学校とは思えないきれいさ。駅のエレベーターも設置された。
【北池袋駅に対する口コミ】近隣で保育園はいくつかあるが、幼稚園は1校のみ。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
・埼京線は池袋駅まで近い(山手線を始め各路線へアクセスしやすい)・駅舎が三田線の新板橋駅と東上線の下板橋駅に近い(少し歩けば着く)
・朝の新宿方面は一番混む(ラッシュが気になる人は絶対無理)・西口は駅舎が長い(東口はアクセスしやすい)・地上の西口と東口の間に踏切がある(長くないけど気になる場合は迂回もできる)・タワマンを始めあちこちでマンションを建てているため、今後はもっと混むかも……(再開発も進むため便利になる可能性も大)
生活利便施設の充実
・コンビニ、スーパー、ドラッグストア、駅前に欲しい店が一通り揃っている(深夜や夜遅くまで営業している店もあるため残業帰りにやさしい)・駅前の商店街が夏と冬に福引きを開催している(福引き会場に行くと子供が張りきって引いていて大変かわいい)
・駅前は基本コンビニATMのみと思った方がいい(地銀や信用金庫の店はある)・区役所や病院まで少し距離がある(バスやタクシーのロータリーあり)
飲食店の充実
・チェーン店と個人店が共存していてちょうどいいと思う(ファミレス、中華屋、居酒屋、弁当屋がそれぞれある)
・入れ代わりがもそれなりにあるため、気になる店は後回しにしない方がいい
暮らし・子育て環境の充実
・普通(子育てしやすい!! と力説する程ではないが、子育てしづらい!! という程でもないと思う)
・公園の数は多いが小さい公園がほとんど(小さ過ぎるからか利用者をまず見ない)
治安
・良い(夜遅くなっても安心して出歩ける)
・飲み屋はあるが、駅前=繁華街ではない(飲み歩くには土地勘がいりそう)
コストパフォーマンス
・都内と考えると安い(家賃や物価は手頃)
・コスパを選ぶなら埼玉県の方がいい(家賃はさらに手頃)
交通利便性
埼京線板橋駅。近くには三田線の新板橋駅や、東武東上線の下板橋駅がある。また、駅前にはバス停やタクシー乗り場があり、交通面はかなり充実しています。
強いてあげるなら、板橋駅から、他社路線の駅までやや距離があること。
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あり、深夜まで営業しているスーパーもあります。病院も多数あるので、いざというときに助かります。
商店街があまり充実していない。小さい本屋が一軒しかないし、雑貨屋なども少ない。あまり、ショッピングを楽しめる街ではない。
飲食店の充実
飲食店はかなり多い。とくに居酒屋が多い。大手の居酒屋から、個人経営の居酒屋まで多数ある。その他、パン屋、お弁当屋、ラーメン屋、イタリアンなども充実している。
オシャレな飲食店は少ない。居酒屋が多いため、夜中に騒ぐ人がいてうるさい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。大きい公園が二つあり、沢山の親子が遊んでいる光景を目にする。
駅から近い距離に学校、幼稚園、保育園がない。
治安
駅前に交番があるし、やや離れた距離にはもう一つ交番があるし、板橋警察署もある。歓楽街はないので、変なキャッチみたいな人がいない。
やはり居酒屋が多いので、夜中になると騒がしいときがある。あと、数は少ないがスナックの客が騒いでいる時もある。居酒屋でもスナックの客でも、たまに喧嘩している場合もあり、一部の客層がかなり悪い。
コストパフォーマンス
3つの路線を使えることを考えれば、それほど高くない家賃だと思う。
隣の十条駅に比べると、家賃や物価が高い。
交通利便性
近くに東武東上線下板橋駅、都営三田線新板橋駅があるので、埼京線が止まった時の移動に便利です。
池袋の隣ですが、ショッピングモールや大きな商業施設が少ないところ。
生活利便施設の充実
ほぼ徒歩圏内に小学校から高校、商店街、飲み屋街、区役所の本庁舎などが全て揃っているところ。
特にデメリットは感じないが、強いて挙げれば飲み屋街も近いので、夜中にたまに酔った人が大きな声をあげているところ。
飲食店の充実
駅からの商店街の通りにほとんど全てのお店がある。
飲食店も多いが、ほとんどがラーメン屋と焼肉屋であること。
暮らし・子育て環境の充実
ほぼ徒歩圏内に小学校から高校まで全てあるところです。
高校はそれなりのレベルの都立高校なので、レベルが高すぎる、低すぎるなどはどうしてもあると思います。
治安
駅前や商店街の先に交番があって治安は良いと思います。
飲み屋街もあるので、夜中に酔っ払った人が大声を出している時もたまにあります。
コストパフォーマンス
池袋のすぐ隣で他にも電車の路線が複数あり、その割には閑静な感じで家賃も池袋に比べると安いと思います。
強いてあげれば、池袋ほど商業施設がないところです。
交通利便性
徒歩圏内に、東上線と三田線があるので埼京線が遅延しても振替が効きやすく便利です。数年前に駅がきれいになり、エレベーターもできたので、より使いやすくなりました。
すぐに遅延する点。混み合う時間帯の登り方面は、常に満員な状況で到着するので、乗り込むのに気合が必要。
生活利便施設の充実
商店街や、駅前スーパーがいくつかあり買い物はそこそこしやすいです。
若者が求めているような商品の仕入れは、遅いイメージ。流行り物などを買う場合は池袋まで、出た方がいいです。
飲食店の充実
とりあえずの飲食店は揃っていますので、とりあえずなにか食べたい飲みたい時には、便利です。
とりあえずの飲食店は揃っていますが、特別美味しい、リピートしたいような所は少なく、池袋や新宿まで出た方が便利です。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、そこそこあります。公園もきれいになっているので、安心して遊ばせられるかと思います。
フランス学校関係の方も多いので、日本らしい対応を周囲の方にも求めたい方には、モヤモヤすることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、公園も明るいので、とても治安が悪いということはありません。
夜になると、大きな騒音をたてて運転をしている方々がいらっしゃいます。良くも悪くも下町感のある感じです。
コストパフォーマンス
交通がとても便利なので、地価が上がっているのは納得です。
年々地価が高くなっている印象があります。そのため、気軽に住める地域ではないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。