アクサス駒込Luxeaseの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数28戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積19.89m² ~ 30.31m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社住協建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アクサス駒込Luxeaseを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクサス駒込Luxeaseの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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アクサス駒込Luxeaseの売却ガイド

アクサス駒込Luxeaseは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクサス駒込Luxeaseの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス駒込Luxeaseを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩7分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

アクサス駒込Luxeaseに関するよくある質問

アクサス駒込Luxeaseの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス駒込Luxeaseには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス駒込Luxeaseの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクサス駒込Luxeaseの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス駒込Luxeaseはどのような物件ですか?

アクサス駒込Luxeaseは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩7分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス駒込Luxeaseには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線と地下鉄南北線の二つの駒込駅が徒歩5分である。
商店街のアザレア通りの中にあるマンションだが周りに民泊などが建物があるため外国人が多く夜中は治安があまり良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の近くには六義園があり比較的静かな街である。
駅ビルなどのシンボル的な商業施設の大型の建物がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階にゴミ捨て場があるがいつもきれいに清掃されている。 宅配BOXもいくつかあるので単身者でも便利である。
駐輪場のスペースが狭いので左右隣りの自転車が停まっていると出し入れしずらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音に関してはほぼ完璧だと思う。日当たりもよい。
唯一お風呂が追い炊き機能が無いのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
深夜1時まで営業しているマルエツプチがあるのと飲食店は多いので普段の食事には困らない。
良くも悪くも商店街が小さいので、大型のショッピングモールがないのが寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都内の割には公園が多く病院も近いので便利である。
マンション内のコミュニティーが全く無い無いので災害時に不安である。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駒込駅にかなり近く、周りに飲食店が多く困らない。
部屋が狭く、ファミリー向け物件ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線沿線で終電が遅く、とても便利。六義園にも近い。
商店街にあるので、人通りが多く、夜はうるさいことが時々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあり、マンションの福利厚生サービスがかなり良い。
管理人不在のため、何かあった場合に、即時対応できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とても綺麗な造りで、特に隣の物音などは気になったことがなかった。
きっちんが狭いため、料理はしにくいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに飲食店がたくさんあり、美味しいものがたくさんある。
とても大きなすーぱーはないため、隣の巣鴨駅のサミットをよく利用した。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅周辺は商店街が充実しており、スーパーもたくさんあるので、買い物に困ることがありません。また池袋へ5分、新宿へ15分と繁華街へのアクセスも良く、交通の便が良いです。駅が混雑していることもなく、治安も良いため静かで快適に過ごせる街です。
【駒込駅に対する口コミ】デパートや大型施設はないので、そういう場合は他の駅へ行く必要があります。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と南北線が通っているので、住みやすいです
特にショッピングモールがないのが不便です
交通利便性
山手線なので、西に行くにも東に行くにも出やすく、また南北線や、近くに巣鴨、田端があるので南北にも行きやすく、利便性は良いです。
どこにでも行きやすいですが、強いて言えばどこに行くにも少し時間がかかります。
交通利便性
駅がコンパクトなのでですぐにホームに行けます。迷うことなし。
双方の出口が遠くその間に坂があるため行くのが大変です。また東口は無人駅のため駅員対応が音声のみなのがつらいです。
生活利便施設の充実
山手線なのですぐ乗れる。待つ必要がありません。
駅の中のお店が飲食店しかなく楽しみがない
飲食店の充実
そばとパン屋がある最近東口にお団子屋さんができた
隣の田端、巣鴨のほうがアトレがあるし豪華
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで過ごしやすい。駅前に飲食店があるので一人暮らしでも食には困りません。
区界なので自転車置き場が区にわかれて料金が違うし遠い
治安
女性1人でも夜歩けます。不審者情報が少ないです。
街灯が少なく他の駅と比べるととても暗いです。
コストパフォーマンス
一人暮らしの物件や近くに学校があるため住みやすい。商店街がおおく買い物にも不便しない
100円均一がキャンドゥしかないため不便。池袋や上野に出てしまう
交通利便性
南北線が通っているのと、池袋駅、上野駅に近いのがメリットです。
もし駅の近くにATMなどあると助かります。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニ、コージーコーナー?があります。またホテルが直結しており、観光には便利かと思います。
どちらかというと個人店が多く、チェーン店が少なめです。もしチェーン店が増えたらありがたいです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。また、個人店が多く、駒込にしかない魅力のあるお店があるのがいいと思います。
チェーン店が少なめです。駅付近にもうすこしできたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいと思います。近くに大学があるからか、学生さんが多いイメージです。
都心ということもあり、公園など遊べるような場所は少ないです。学校は多いです。駅の中のトイレはきれいで、多目的トイレもあります。
治安
治安はいいと思います。駅近くにいても比較的静かです。歓楽街的なものはないですが、そういったお店は見かけます。駅前に交番はあります。
どちらかというと東口の方が商店街が多くにぎやかですが、治安が悪いというほどではないです。ただ、街灯は少ないと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい環境だと思います。利便性は非常に高いと思います。家賃は比較的高めです。選ばなければ安いところも見つかると思います。
都心ということもあるので、家賃がやや高めです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。