ヴィラ山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区駒込3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年7月
総戸数8戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積22.54m² ~ 35.43m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

ヴィラ山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴィラ山手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴィラ山手の売却ガイド

ヴィラ山手は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラ山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ山手を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

ヴィラ山手に関するよくある質問

ヴィラ山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィラ山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ山手はどのような物件ですか?

ヴィラ山手は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩2分。築1976年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】大体山手線でいけるところが行動範囲だからいつも使ってるバスよりやすいから結構使ってるのと、行けるところ広がる
▼【駒込駅に対する口コミ】そんなにないけれど、強いて言うなら、遅延あんましないでくれ…駅が遠い…まぁ、そこに住んだわたしが悪いんだけどね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】買い物とか秋葉原にいきやすいから普通に助かってるそんなに悪いと感じたことはないと思います
▼【駒込駅に対する口コミ】駅とかにもうちょい自販機増やしてほしい。駅が少し汚いのと、トイレが結構汚いよねってところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】そんなに行かないけど美味しいと思うからいいんじゃない?
▼【駒込駅に対する口コミ】結構時間がないからそんなに行かないけどまぁ、早いと助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】学校行きやすいっていうのと、トイレありがたい
▼【駒込駅に対する口コミ】座れないとき結構悲しのと、満員電車きつい
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲山手線と南北線があるので都内の移動は問題ない
▼スーパーやドラッグストアがあるので買い物は不便無いが、坂があるので少し大変
交通利便性
▲南北線と山手線、複数路線が利用できます!少し歩けば巣鴨も近く、便利です!池袋までは10分ほどで着くので買い物にも困りません!
▼山手線の中では圧倒的に陰が薄いので、他の人に「駒込に住んでる」といっても伝わらず、いつも「巣鴨らへんに住んでる」と説明しています。
生活利便施設の充実
▲スーパーが安いし何軒もある!美味しい飲食店も多いし、居酒屋のお酒の値段もとても安い!
▼強いて言えば、大きいショッピングモールなどはありません!
飲食店の充実
▲居酒屋はどこも安いです!六義園のまわりにはおしゃれなイタリアンとかもあって嬉しい!
▼池袋とかと比べるとそりゃ件数は少ないですが、満足です
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあって緑が多い!子供達の声がよく聞こえます!
▼公園でボールが使えないのがちょっとデメリットです
治安
▲商店街もあり、治安は良いと思います。八百屋さんとか魚屋さんはよく声をかけてくれます。
▼夜は静かな分人が少ないかもしれません。街灯があるので大丈夫かとは思います!
コストパフォーマンス
▲都心にアクセスいい割に、北区側に住めば家賃がやすい!
▼文京区側は家賃ちょっと高いかもしれません!
交通利便性
▲山手線と、東京メトロ南北線の2線、利用できます。タクシー乗り場のあるロータリーもあります。
▼駒込駅は文京区と豊島区と北区の境にあるので、少しずつ雰囲気が違うかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅ビルはないのですが、商店街がいくつもあります。
▼お待たせを購入するのが、ちょっと考えてしまうかもです。
飲食店の充実
▲隣駅の巣鴨の方が充実していますが、居酒屋、イタリアン、カラオケなどそれなりにあります。
▼強いて言えば、少ないのですが、それは静かな街としては良いことだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園もありますし、六義園などもあり、四季を感じられます。
▼ソメイヨシノ発祥地なので、桜の時期は大混雑します。
治安
▲お店が少ない分、治安も良いです。商店街は夜も明るいです。
▼駅の交番には、常にお巡りさんがいます。他には見当たりませんが。
コストパフォーマンス
▲八百屋さんがあります。スーパーあきだいなどと同じくらいの価格帯です。
▼八百屋さんは安価なためか、いつも混んでいます。
交通利便性
▲山手線と南北線があります。駅、ホームは小さいので乗り降り時間がかからないです。
▼タクシー、バスターミナルはなく駅からは歩きがメイン。少し歩くと流しのタクシーやバス停があります
生活利便施設の充実
▲小さい店舗飲食店が多くアクセスは楽。駅前にはマルエツプチが北と南にそれぞれあります。ドラッグストアが駅前には多めです。専門診療所が駅前に数あります
▼洒落たアパレル店は皆無です。総合病院は駅前にはないです
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多いです。オリジンや唐揚の天才の弁当屋が北口前にあり、ガンコンヌードルのラーメン屋が有名です。
▼イタリア、フランス料理等洒落たレストランは期待できないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい池のある日本庭園らしい大規模公園六義園があります。渡月橋で池を渡れます。学校は聖学院が有名です。
▼子供が遊ぶ公園は小さく、のびのび遊べるような大きい公園はないです
治安
▲歓楽街はないので悪くないです。パトカーを駅周囲は良く見かけます。六義園の隣に警察署があります。
▼多国籍な方が多く住んでいるように感じます。文化の違いで不安を感じる方もいるのではないでしょうか
コストパフォーマンス
▲賃貸ワンルームアパートは多いです。駅近くでもアパートは多く山手線は通いやすです。物価は安いです。
▼ファミリー世代の住まいは少ないです。駅前自転車置場は数台しかないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。