TOP立石第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩16分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸2丁目40-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年11月
総戸数32戸
小学校区域南奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積16.02m² ~ 16.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社杉山商事
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産

TOP立石第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 TOP立石第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 TOP立石第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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TOP立石第5の売却ガイド

TOP立石第5は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはTOP立石第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TOP立石第5を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩16分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 南奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

TOP立石第5に関するよくある質問

TOP立石第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TOP立石第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TOP立石第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がTOP立石第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TOP立石第5はどのような物件ですか?

TOP立石第5は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩16分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TOP立石第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】総武線の各駅停車だけしか停まりませんが、本数が多いのと、乗り換えの拠点駅である錦糸町まで10分、秋葉原まで15分程度で行けるため、都心部への通勤はとても便利です。駅直結のショッピングセンター、周辺もスーパーやドラッグストアなど多々あり、物価も23区にしては安めなので、暮らしやすい地域です。また商店街も活発なので、下町情緒が残る街です。
【小岩駅に対する口コミ】北口は栄えていますが、その分パチンコ店、スナック、飲み屋街も多いので、治安が良いとは言えないと思います。子どもや高齢の方の一人歩きは注意が必要です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいいとおもいます。ちかくに交番もあり安全だと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
4駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。
急行が止まらないので、青砥や押上で各駅停車に乗り換えなければならない点は不便。しかし、10分に1回は各駅停車がくるので、許容範囲だと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。
ドラッグストアやスーパーや100均などの店舗はいくつかあるが、店自体は小さいので、郊外にあるようなお店と比べると品揃えは少ないのかもしれない。店内も狭く混雑している。
飲食店の充実
駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。
居酒屋は個人店が多く、お客さんはほとんどが常連さんなので、最初は入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩10分くらいのところにある。
駅の改札までは階段を上がらなければならないがエレベーターがある。しかし、線路を渡った片側にしかないので不便といえよう。改札を超えたら、また階段で下がることになるが、そこにはエレベーターがない。
治安
駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがいる印象。しかし特に事件などは聞いたことない。自転車が多く交通ルールを守れない人が多い。
コストパフォーマンス
23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。
駅周辺に住めば利便性は高いが、駅から離れるとお店も少なくなるので、不便になってくる。バスもあるが、自転車はあったほうが良いと思う。
交通利便性
総武線の小岩駅です。始発は早く、終電も遅くまである。錦糸町、ディズニー、羽田空港、亀有、江戸川区役所行きのバスが運行されていて便利。タクシー乗り場あり。
総武線快速は通過駅です。朝と夕方はめちゃくちゃ混んでいます。
生活利便施設の充実
サミットやイトーヨーカドーなどスーパーも多く、色々な科の病院が揃っている。ドラッグストアは一通りの店が揃っている。商店街もある。三井住友銀行、UFJ銀行がある。
本屋が小さく、品揃えが悪い。パン屋がない。駅ビルが工事中なので雑貨屋もない。
飲食店の充実
スタバ、ドトールがありいつも賑わっている。鳥貴族、日高屋、五右衛門パスタ、とんかつ屋、サイゼなどチェーン店が多い。
チェーン店以外のカフェがない。マックもない。パン屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
小岩駅の改札入ってすぐにエレベーター、エスカレーターあり。多機能トイレあり。エスカレーターは下り上りどちらもあります。
遊具がたくさんあるような広い公園が少ない。駅前には幼稚園や保育園がない。
治安
駅前に交番あります。駅も汚ないと感じたことはない。街灯も多い。
夜は客引きが多く、ディープな居酒屋も多く酔っ払いも多い。 ドン・キホーテがある通りは特に治安が悪い。
コストパフォーマンス
治安が悪い地域を避けたら23区内でも家賃も安くコスパがいい。スーパーも高いイメージないです。
総武線快速がとまれば更に利便性があがって便利になっていい。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。