グリーンプラザお花茶屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区お花茶屋3丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年9月
総戸数18戸
小学校区域上千葉小学校
中学校区域青葉中学校
専有面積17.62m² ~ 27.52m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本コムシス
管理会社東京建物アメニティサポート

グリーンプラザお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンプラザお花茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンプラザお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザお花茶屋の売却ガイド

グリーンプラザお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンプラザお花茶屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩9分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上千葉小学校
  • 中学校区: 青葉中学校

グリーンプラザお花茶屋に関するよくある質問

グリーンプラザお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザお花茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンプラザお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザお花茶屋はどのような物件ですか?

グリーンプラザお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩9分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザお花茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅までは徒歩で10分位だが、駅までの道も複雑ではなく、信号も1つしかないため、ストレスは少ない印象。 駅から商店街を抜けて、閑静な住宅街の中にあります。 京成電鉄を使って通勤していたが、JRと比べると比較的すいているのと、青砥駅が隣にあるので、そこから浅草線に乗る人は始発でも乗れるので、こちらも評価ポイントです。
商店街といっても閉まっているお店が多いので、店を探すのにちょっと一苦労。 ただ、駅の近くの方は比較的お店も多いので、そんなに減点ポイントではないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にあるため、比較的静か。 近くに銭湯もあるので、当アパートのユニットバス(風呂とトイレ一緒)に飽きてきたら、利用するのもありです。 銭湯も比較的リフォームしたばかりの印象で綺麗です。 コンビニも近くにあるので、日常品購入には困らないです。
特に思い当たるところはないです。 強いて言えば、周りのお店の入れ替わりが比較的早いスパンなので、お気に入りの店がなくなると悲しいぐらいですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理も行き届いており、部屋の中は綺麗でした。 3階の部屋を借りていましたが、ロフト付きだったので、ワンルームとはいえ、収納には困らない部屋でした。
オートロックがないので、そこが気になる人はマイナスポイントかも。トイレと風呂が一緒になっている部分もですね。 エレベーターもないので引っ越しの時はちょっと一苦労。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3階で借りていた部屋は東向きでしたが、そんなに温度差は激しくなく、比較的快適でした。 洋ランとかも育てていましたが、普通に生育できていました。
ロフトに窓はあるが、それでも夏になるとものすごく厚く、荷物の出し入れは苦労しましたね。 夏はサキュレーター必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやお惣菜屋さんが近くにあるので、料理しなくても暮らしていけましたね。 都内なので、物価は高めではありますが、気にならないレベルだと思います。
スーパーは近くにないので、そこが気になるなら、お勧めはしないですね。 もともと単身用の部屋なのと、コンロも1つしかない(しかも電気式、IHではなくスプリングが円状にくるくる巻かれたやつ)ので、自炊するにもおすすめな環境ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、高校ともにすぐ近くにあるので、通学には困らない印象。 病院も結構近くにあるので困りませんでした。 商店街のお祭りもちらほらあるので、興味があればのぞいてみるのもよいでしょう。
マンション内でのコミュニケーションは皆無です。近所づきあいを期待しているのであれば、諦めた方がいいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前が大きな商店街になっているので、駅前はとても明るく、買い物に便利です。 周辺には夏祭りが開催される公園や、小中高校も駅から徒歩圏内にあります。 図書館、ボーリング場などもあるので周辺施設も充実しています。
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場はありますが、定期を持っていない場合停めることはほぼ不可能です(臨時利用者用のスペースもありますが、枠がとても少ないです)
2022年09月 メリット
交通利便性
・日暮里・上野まで15分もあれば着くので都内へのアクセスがしやすい・成田羽田両空港までどちらも1時間前後のため空港勤務の人には良い・駅前に商店街が広がっており下町の雰囲気が好きな人におすすめ・オリジンやマクドナルドなど一通りお店はあるので不便はしない・電車がすごく混むことはあまりない・酔っ払ったおじさんなどはいるが特に問題なく、比較的治安が良い街のような感じがする・駅近に大きめな公園がある
・京成本線の普通各駅しか止まらないため乗り換えが必要・ドラッグストアが一つの系列しかなく、少し高め・駅近に大きなスーパーが少ない・駅前にタクシーが走っていない・駅が簡素で、改札前に営業時間の限られたコンビニが一つあるだけ
生活利便施設の充実
・日常生活をする分には不便はしない・マイバスやコンビニは駅の前にある・マクドナルドやオリジン、松屋などもある・個人の居酒屋も周りに多数あり
・本屋やカルディなど、大きめの駅にある施設は一切ない・隣駅の堀切菖蒲園のほうがチェーンが多い印象
飲食店の充実
パン屋やお弁当屋がある居酒屋もそこそこにある日常の飲食に不便することはない
カフェがないのでカフェにいつも行く人にはおすすめではない
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに点在している駅前に大きめな公園がある
駅は階段がメインのため少し不便秋に多目的トイレはあるが、ホーム内のため不便
治安
変な人はほとんどいないので比較的治安がいい夜遅くまで出歩いても大丈夫
人通りが少ない小道もあって少し不安洗練された街ではない
コストパフォーマンス
都心からアクセスがしやすいわりに家賃が安い一通り生活には不便しないので、生活はそんな栄えた場所じゃなくても良い人におすすめ
各駅しか止まらないので乗り換えをしたくない人にはおすすめしない

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。