ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩1分 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年11月
総戸数107戸
小学校区域区立上千葉小学校
中学校区域区立双葉中学校
専有面積18.16m² ~ 61.95m²
間取り1R ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスステーションプラザお花茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスステーションプラザお花茶屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の売却ガイド

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数107戸、15階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスステーションプラザお花茶屋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩1分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩1分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上千葉小学校
  • 中学校区: 区立双葉中学校

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋に関するよくある質問

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスステーションプラザお花茶屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスステーションプラザお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋はどのような物件ですか?

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩1分。築1992年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスステーションプラザお花茶屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】・成田空港も羽田空港も1時間程度で行ける好立地。 ・都内の主要都市(池袋、新宿、渋谷)も日暮里から山手線に乗り換え1回で行ける。 ・通勤時間帯でもそこまで混雑しない。 ・遅延や運転停止が少ない(天候の影響を受けづらい)。・都心までほぼ1時間圏内でどこでも行けるにも関わらず、とにかく地価が安い。家を買うならお花茶屋〜堀切菖蒲園あたりがオススメ。(逆に青砥に近いと急に高くなる)
【お花茶屋駅に対する口コミ】・青砥方面に向かうホームにはエスカレーターのみでエレベーターがない(ベビーカーや車椅子の方は少し不便)。 ・逆に、上野方面に向かうホームはエレベーターのみでエスカレーターがない。・特に無いが、各駅停車しか停らず、電車の間隔も通勤時間帯以外だと10分に1本くらいなのが少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】・商店街にカラオケなどの娯楽施設もある。 ・スーパーや病院なども適度にあり、生活するのに不便はない。 ・ファミレス(サイゼリヤ)、ファストフード点、チェーン店の飲食店、個人経営の飲食店など、飲食関係も充実している。・今まで住んでいて特別危険な目にあったことはなく、治安が悪いというイメージはそこまでない(特別良いというイメージもない)
【お花茶屋駅に対する口コミ】・若者向けの洋服を売っているお店は無い。 ・(1番近くの本屋が青砥なのでそこまで不便には感じないが)駅前の本屋は数年前にスーパーになってしまい無くなってしまった。・普通の居酒屋も多いが、ダーツバーやガールズバーがあり、夜遅い時間は酔っ払いを街中にちょこちょこ見かける(特に絡まれるなどということはない)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】・駅前のカイキ(漢字が分からず)という中華料理店が安くてボリューム満点でコスパがいいだけでなく、お店の接客が素晴らしい。 ・チェーン店のお弁当屋(オリジン、ほっともっと)だけでなく、個人経営?のお弁当屋もありバリエーション豊富。
【お花茶屋駅に対する口コミ】・オシャレなお店は少ない(数年前にイタリアンバルができたくらい・・・?)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】・駅から徒歩10分ほどの圏内に幼稚園も保育園もある ・芝生の広い公園や、遊具のある公園もある。
【お花茶屋駅に対する口コミ】・自分に子供がいないのでそこまで意識したことは無いが、オムツ替えのスペースや授乳スペースはあまり見かけたことがないような気がする。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前なので通勤・通学に便利。徒歩圏内は飲食店も多く充実してる
強いて挙げれば都心まで距離があるので人によっては不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園も近くにあるので軽い運動くらいはそこで出来る
強いて挙げれば駅前なので夜に窓を開けると電車の音やパチンコ店の音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いている印象。エントランスも綺麗。
もし、エレベーターがもう少し広ければ荷物の出し入れがしやすいと思う。宅配屋さんが大変そうだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によって違いがあるかもしれないが、部屋の天井が高く開放感がある。
カーペットが初めから敷かれているのだが、2年の退去時に家具の跡が数センチできただけで全額負担させられた。壁紙と同様、自然にできる跡なら法律上お金がかからないと後で知り、高額なハウスクリーニング代をとる管理業者に不信感を抱いた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さなドラッグストアや商店街が徒歩5分圏内にあり、非常に便利。
大きいお店は駅の反対側に集中しており、自転車がなければそうとう不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションは基本ない。ゴミもいつ出しても大丈夫だった。
強いて挙げればそんなに大きい部屋がない印象なので、家族持ちには手狭な印象を受ける。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
何をおいても駅から近いのは助かります。お出かけに傘が不要になりました。
大型スーパーまでやや遠いです。また一回がパチンコ屋なのも住環境としてはマイナスです。
2022年07月 メリット
交通利便性
長閑な住宅街にある駅で駅前には駐輪場があるので便利です
急行は止まりません。急行が止まる駅は1駅隣で乗り換える必要があります
生活利便施設の充実
100円ショップ、ドラッグストアは駅前にあるので便利です
スーパーまで歩いて5分くらいで少し不便です
飲食店の充実
ファストフードお弁当屋さんレストランあります
たくさんある訳では無いのでマンネリ化しそうです
暮らし・子育て環境の充実
5分くらい歩きますが、団地、マンションがありその周辺には小中高とあります
歩いてみる限り公園や児童館図書館は見当たらないです
治安
飲み屋さんが多くは無いので酔っ払いはいないと思います
駅前には交番無いです。少し街灯が少ない気がします
コストパフォーマンス
家賃相場は1K6万円くらいだと思います。
土地柄新築や築浅物件が少ないように思います

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。