PSライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府東大阪市長田西2丁目6-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1976年11月
総戸数40戸
小学校区域東大阪市立藤戸小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積57.66m² ~ 61.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社協同組合大阪紙文具流通センター
施工会社日本国土開発
管理会社生和アメニティ

PSライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年11月築という条件が希望に合いました。PSライフは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。PSライフは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、PSライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 PSライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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PSライフの売却ガイド

PSライフは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはPSライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

PSライフを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立藤戸小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

PSライフに関するよくある質問

PSライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。PSライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

PSライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がPSライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

PSライフはどのような物件ですか?

PSライフは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。PSライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【長田駅に対する口コミ】中央線全般に言えることですが、他の沿線に比べると遅延などがない高速道路乗り場が近いので、よく乗る方には便利!
【長田駅に対する口コミ】1沿線しかなく主要駅のどこにいくにも乗り換え必須。奈良からの通勤者も多いため、朝のラッシュは地獄の様。利便性で強いて言えばスーパーがライフしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【長田駅に対する口コミ】駅と直結でフレスポ、ライフがあるので、帰りがてらに買い物がしやすい。ゴルフ5はなかなかの大きさ。工場地帯なので昼間は少しうるさくも感じるときもあるけど、居酒屋が少ない分夜は静か。
【長田駅に対する口コミ】フレスポ、ライフしかない。フレスポも大きくはないため結局利用しない。缶集めの自転車おじさん、LINEで不審者のお知らせはこの駅に住んでる時には多かったイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★
【長田駅に対する口コミ】まんまという飲食店は高級ですが、ホスピタリティもあってよかった。
【長田駅に対する口コミ】居酒屋、カフェともに数は本当に少ない。しかも少ない上にリピートできるところもほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★
【長田駅に対する口コミ】公園は住宅街内のあちらこちらに小さいながらもある。
【長田駅に対する口コミ】工場地帯、高速道路近い、中央大通り沿いなので子育て向きではないかな…。排気ガスがすごい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
長田駅まで近いが家賃が安く、ファミレスなどの飲食店も色々あるため、外食に困らないです。公園もすぐ近くにあり、夏は小さいお祭りもやっていて雰囲気がいいです。ここに住んでる人たちはみんな優しく管理人さんもしっかりした方で、掃除も綺麗にしてくださっています。
モールが近くにないため、遠くまで足を運ばないといけないです。真夜中に救急車やパトカーのサイレンがほぼ毎日聞こえてきて、うるさくて起きることがあり!こどもがいる家庭はイライラするかもしれないです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】駅をあがると国道308号という、中央大通りという道路があり、駅付近道路沿いにはコンビニはもちろん、フレスポという複合施設がある。複合施設はスーパーとレストラン、スポーツ用品店があるので買い物は便利。都心部へのアクセスも便利で、平均30分で大阪の大都市、難波、梅田、天王寺に出られる。
【長田駅に対する口コミ】元々、長田駅は大阪メトロから近鉄けいはんな線に変わる線の駅のため、近鉄けいはんな線の次の駅に行くためには一駅別料金がかかる。次の駅荒本駅には役所もあるからか、会社員や公務員が一駅歩いて通勤する方が多く、その点では乗降数が多いため、混雑している印象が強い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】大阪と奈良の中間あたりに位置する駅です。大阪メトロの主要地下鉄線である中央線に直通しているため、本町や谷町4丁目などへのアクセスは抜群に良いです。最寄りにはフレスポという商業施設があり、スーパーや薬局、飲食店やスポーツ用品店などがあり、住みやすい街です。
【長田駅に対する口コミ】周りには中小企業や工場が多いため、人通りは少ないです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にスーパーと薬局があるのは便利です。あとは多少チェーンの飲食店があります。
治安というかマナーが悪い人が多い印象です。歩きタバコも多いですし、ペットの糞尿がそのままということも多いです。
交通利便性
乗り換えのしやすい駅だと思います。電車の本数も満足です。
強いて言うなら田舎過ぎず、都会過ぎないので、駅付近に利便性を感じるには少し歩かないといけないです
生活利便施設の充実
田舎過ぎず、都会すぎず、比較的住みやすい場所だと思います。
強いて言うなら新しいお店は並んでない印象です。
飲食店の充実
チェーン店があるので気楽に利用しやすいです。
カフェなど、流行りのものは無い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校の場所や公園の数をちょうど良いと感じます。
強いて言うなら道路が多く、危ないように感じます。
治安
ご近所の方も優しい方が多いように思います。
駅付近のコンビニなどは治安が少し悪いが他は大丈夫です。
コストパフォーマンス
あまりよく分かりませんが標準だと思います。
ここに住むなら、もう少し山手の方が環境も似てて家賃も安いかも知れないです。

PSライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.59万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.8 72.14 112.48 2014-09-24 3LDK 58.69㎡ 49.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.69㎡ 49.57万円/㎡2015-09-21 3LDK 58.69㎡ 55.2万円/㎡2017-03-15 3DK 61.89㎡ 41.66万円/㎡2017-06-03 3DK 61.8㎡ 89.87万円/㎡2017-09-02 3DK 61.8㎡ 89.87万円/㎡2017-10-02 3DK 61.8㎡ 63.12万円/㎡2018-04-03 3LDK 61.8㎡ 61.52万円/㎡2019-02-09 3LDK 61.79㎡ 68.48万円/㎡2019-09-21 2SLDK 61.89㎡ 66.77万円/㎡2019-12-21 2SLDK 61.89㎡ 65.7万円/㎡2020-03-28 2SLDK 61.89㎡ 63.46万円/㎡2020-11-27 3DK 57.66㎡ 56.19万円/㎡2021-01-23 2LDK 60.45㎡ 91.87万円/㎡2021-05-24 3LDK 58.69㎡ 55.2万円/㎡2022-03-27 2LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡2022-06-16 2LDK 61.89㎡ 95.08万円/㎡2022-07-22 2LDK 58.69㎡ 100.26万円/㎡2022-09-06 2LDK 60.45㎡ 86.4万円/㎡2022-10-26 2LDK 61㎡ 96.46万円/㎡2022-11-07 2LDK 61.89㎡ 88.13万円/㎡2022-11-19 2LDK 58.69㎡ 92.94万円/㎡2023-01-29 2LDK 60.45㎡ 91.87万円/㎡2023-08-29 3LDK 57.66㎡ 61.92万円/㎡2024-02-07 3DK 61.79㎡ 38.52万円/㎡2024-06-11 3LDK 57.66㎡ 50.45万円/㎡2024-12-12 3LDK 57.66㎡ 50.45万円/㎡2025-10-18 3LDK 58.69㎡ 50.13万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-18 2階 3LDK 58.69㎡ 50.13万円/㎡
2024-12-12 4階 3LDK 57.66㎡ 50.45万円/㎡
2024-06-11 4階 3LDK 57.66㎡ 50.45万円/㎡
2024-02-07 2階 3DK 61.79㎡ 38.52万円/㎡
2023-08-29 4階 3LDK 57.66㎡ 61.92万円/㎡
2023-01-29 8階 2LDK 60.45㎡ 91.87万円/㎡
2022-11-19 5階 2LDK 58.69㎡ 92.94万円/㎡
2022-11-07 5階 2LDK 61.89㎡ 88.13万円/㎡
2022-10-26 5階 2LDK 61㎡ 96.46万円/㎡
2022-09-06 8階 2LDK 60.45㎡ 86.4万円/㎡
2022-07-22 5階 2LDK 58.69㎡ 100.26万円/㎡
2022-06-16 5階 2LDK 61.89㎡ 95.08万円/㎡
2022-03-27 5階 2LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡
2021-05-24 5階 3LDK 58.69㎡ 55.2万円/㎡
2021-01-23 8階 2LDK 60.45㎡ 91.87万円/㎡
2020-11-27 3階 3DK 57.66㎡ 56.19万円/㎡
2020-03-28 4階 2SLDK 61.89㎡ 63.46万円/㎡
2019-12-21 4階 2SLDK 61.89㎡ 65.7万円/㎡
2019-09-21 4階 2SLDK 61.89㎡ 66.77万円/㎡
2019-02-09 3階 3LDK 61.79㎡ 68.48万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。