ヴォックスシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府東大阪市稲田三島町2-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数217戸
小学校区域東大阪市立楠根東小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積57.32m² ~ 81.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産長谷工コーポレーションロイヤル不動産販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ヴォックスシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 稲田三島町2-34で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴォックスシティは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東大阪市立楠根東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ヴォックスシティは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴォックスシティは稲田三島町2-34らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴォックスシティを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴォックスシティの売却ガイド

ヴォックスシティは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数217戸、11階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴォックスシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォックスシティを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩13分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ヴォックスシティに関するよくある質問

ヴォックスシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォックスシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォックスシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴォックスシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォックスシティはどのような物件ですか?

ヴォックスシティは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩13分。築2008年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォックスシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分圏内に近鉄バス稲田車庫前のバス停があり、梅田まで1本で行くことができる。
JR徳庵駅が最寄りの駅にあなるが、徒歩15分ほどかかる。 自転車で10分程度だが、地下鉄中央線長田駅がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
2号線沿いで目の前と横に工場があるが、夜もわりかし静かで過ごしやすい。
たまーに、バイクが走り音が響くので大きく聞こえる、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックはもちろん、掃除のおばさん達も管理人さんも居てるのでフロアは綺麗に保たれている。
お子さんが多いので、たまにエレベーターやエントランスで遊んでいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで浴槽も浅く入りやすい。シンクも大きいく収納も豊富で使い勝手がいい。
夏は、西陽が強いのでお昼からのリビングがクーラー無しでは厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(まるとくイズミヤ系列)、飲食店(きん太、びっくりドンキー、不二家、五右衛門)、コンビニ(ローソン、ファミマ)、ガソリンスタンド、エディオン、カインズホーム、フィトネスクラブ(ホリデイ)など徒歩圏内にあり、とても便利です。
近くに、セブンイレブンがあればなぁと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
楠根小学校、中学校の校区になります。徒歩10分〜15分です。
楠根小学校、中学校の校区になりますが、大きい道路とは言え、細い道なので危ないかなぁと思った。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにホームセンター、商業施設があり、買い物には困らない
周辺の道路が混みやすく車で行くと時間がかかる
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近にはスーパーやコンビニ等があり、生活するなら申し分ないとです。
そこまで気になりませんが、駅までの距離が若干遠く感じます。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの敷地が広々としており、全てにおいて余裕がある。共有の庭も3か所あり、自転車置き場も一世帯にひとスペース割り当てられている。駐車場も自走式。
庭が子どもたちの遊び場になっており、低層階だと騒音やボールが入るなどのトラブルになりえる。
2022年11月 メリット
交通利便性
メリットは家からの最寄りの駅なだけ梅田(北新地)まで乗り換えなしで行ける放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
快速が止まらない駅がそこそこ汚い駅員がいない時がちょくちょくある(いるけど人数がいないのか)駅前の道が狭い 車および自転車のマナーが悪い
生活利便施設の充実
駅前は賑やかでもなく古い店が多い駅前に銀行や郵便局があるのは便利100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
駅前にお店はあるが8時ぐらいには閉店している。
飲食店の充実
大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が3店舗あるてこや たこ金 元祖じゃんぼたこ焼き(結構休み)駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある ここのエビフライとにかくおいしい 値段は2000円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい(元気)値段も高くないおすすめ
駅前自体結構古い感じがするお店の閉店が7時~8時ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
駅前 周辺とにかく狭い 車も結構飛ばす人が多いので迷惑唯一一方通行なので巡回お回りさんが居てもよいかと思う。逆走する車はあまり見たことがないがスピードもう少し落としたほうが良い歩行者多いので
治安
近くの駅に比べればよいほうかと思う(放出 鴻池新田)ただし駅前狭し
たまに大きな声で騒いでる人はいるが特に問題ないめんどくさい人もいてそうだが今のところ問題ない近くの駅に比べれば良いほう(放出 鴻池新田)
コストパフォーマンス
駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
駅前周辺はとにかく狭い車の交通量もそこそこ多い一方通行が多い(狭いので良いが)家が密集しているので駅前にはあまり住みたくない
交通利便性
京橋まで約7分、大阪駅まで約15分ほどで行けるので便利である。タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場や駐車場も沢山ある。
快速が止まらないのがかなり不便で、快速を使うとなると放出駅まで行かなければならないが徒歩だとかなり距離がある。エレベーターが片側にしかない。
生活利便施設の充実
駅入口が2つあり、大阪市側からでも東大阪市側からでも利用がしやすい。駅前にコンビニやスーパー、居酒屋などが立ち並んでおり、便利である。駅の中にも小さなセブンイレブンがあるのがとてもいい点である。
定期券などの購入が駅員さんと繋がる電話のようなものになってしまい、恥ずかしい。
飲食店の充実
居酒屋が沢山あるので、お酒を飲んでも電車ですぐに帰れる安心感がある。
流行りのカフェのようなものはほとんどないので、これが出来るともっと降りる人や若者が増えるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園があり、小中学校からも徒歩10分ほどと便利な位置である。公園も小規模ではあるがいくつかある。
昔と比べるとマシにはなったがやはり少し治安の悪いイメージがある。公園も夜になるとたむろする若者がいる。
治安
駅周辺は居酒屋などがあり夜でも比較的明るい。外に出ている人も多い。
やはり夜に外出する若者が多く、公園などが占領されていることがある。
コストパフォーマンス
駅の前にいくつかマンションがあり、駅や学校からの距離を考えても住みやすいと思う。
あまり都会ではないとはいえ、少し家賃が高くなっていると感じる。

ヴォックスシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.6万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.65 118.16 161.67 2009-09-17 2LDK 59.74㎡ 93.52万円/㎡2011-03-25 3LDK 71.61㎡ 110.33万円/㎡2011-07-01 3LDK 61.8㎡ 98.43万円/㎡2011-07-28 3LDK 62.83㎡ 97.86万円/㎡2012-02-14 4LDK 75.5㎡ 86.7万円/㎡2012-12-22 3LDK 59.74㎡ 109.57万円/㎡2013-02-06 3LDK 71.61㎡ 101.56万円/㎡2013-02-19 3LDK 71.61㎡ 105.25万円/㎡2013-04-21 3LDK 71.61㎡ 96.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.83㎡ 98.92万円/㎡2013-06-13 3LDK 71.16㎡ 96.63万円/㎡2013-09-07 3LDK 59.74㎡ 81.9万円/㎡2013-09-17 3LDK 71.61㎡ 96.02万円/㎡2014-03-03 3LDK 62.83㎡ 93.65万円/㎡2014-09-15 3LDK 75.07㎡ 100.4万円/㎡2014-11-08 3LDK 62.83㎡ 94.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.07㎡ 100.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.83㎡ 94.18万円/㎡2015-02-23 3LDK 62.83㎡ 88.92万円/㎡2015-07-06 3LDK 66.99㎡ 83.89万円/㎡2015-12-21 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡2016-02-02 3LDK 62.83㎡ 92.08万円/㎡2016-05-09 3LDK 62.83㎡ 98.92万円/㎡2016-05-13 3LDK 59.74㎡ 104.03万円/㎡2016-05-23 3LDK 62.83㎡ 97.34万円/㎡2016-08-18 3LDK 59.74㎡ 87.43万円/㎡2016-10-27 3LDK 59.74㎡ 92.96万円/㎡2016-11-17 3LDK 62.83㎡ 94.18万円/㎡2016-12-10 4LDK 75.07㎡ 100.4万円/㎡2017-01-09 4LDK 75.07㎡ 96万円/㎡2017-08-18 4LDK 75.5㎡ 91.95万円/㎡2017-08-18 4LDK 75.5㎡ 91.95万円/㎡2018-01-27 4LDK 75.07㎡ 87.19万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.99㎡ 92.77万円/㎡2018-06-26 3LDK 75.07㎡ 96万円/㎡2018-10-07 3LDK 75.07㎡ 104.81万円/㎡2018-10-13 3LDK 75.5㎡ 102.9万円/㎡2019-04-08 3LDK 71.61㎡ 82.17万円/㎡2019-05-07 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2019-08-03 3LDK 62.83㎡ 104.18万円/㎡2019-11-08 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2020-05-09 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2020-07-31 3LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡2020-08-07 3LDK 66.99㎡ 96.23万円/㎡2020-11-10 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2020-11-23 3LDK 62.83㎡ 109.44万円/㎡2021-03-13 4LDK 75.07㎡ 114.49万円/㎡2021-03-17 3LDK 75.07㎡ 104.81万円/㎡2021-05-11 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2021-06-07 3LDK 71.61㎡ 114.49万円/㎡2021-10-31 3LDK 59.74㎡ 115.1万円/㎡2021-11-12 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2022-02-21 3LDK 71.61㎡ 121.41万円/㎡2022-04-01 3LDK 62.83㎡ 130.48万円/㎡2022-05-13 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2022-06-14 3LDK 67.74㎡ 116.15万円/㎡2022-09-12 3LDK 62.83㎡ 125.22万円/㎡2022-11-15 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2022-11-26 4LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡2022-12-03 4LDK 75.5㎡ 129.17万円/㎡2022-12-04 3LDK 67.74㎡ 121.03万円/㎡2022-12-25 3LDK 61.8㎡ 123.03万円/㎡2023-01-22 2LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡2023-04-23 4LDK 74.88㎡ 122.73万円/㎡2023-04-24 3LDK 61.8㎡ 133.19万円/㎡2023-07-14 2LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡2023-09-16 2LDK 59.74㎡ 110.12万円/㎡2023-10-25 3LDK 61.8㎡ 133.19万円/㎡2023-12-25 3LDK 71.61㎡ 111.72万円/㎡2024-06-18 3LDK 71.61㎡ 132.95万円/㎡2024-06-21 4LDK 75.07㎡ 104.81万円/㎡2024-12-03 4LDK 75.07㎡ 131.23万円/㎡2025-01-07 3LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡2025-02-10 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡2025-03-03 3LDK 72.36㎡ 154.42万円/㎡2025-06-30 3LDK 75.07㎡ 144.44万円/㎡2025-08-17 3LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡2025-09-01 4LDK 75.07㎡ 124.62万円/㎡2025-11-07 4LDK 81.52㎡ 141.12万円/㎡2026-01-16 3LDK 57.32㎡ 119.96万円/㎡2026-01-31 3LDK 62.83㎡ 125.22万円/㎡2026-01-31 3LDK 66.99㎡ 122.88万円/㎡ 2009-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 1階 3LDK 62.83㎡ 125.22万円/㎡
2026-01-31 7階 3LDK 66.99㎡ 122.88万円/㎡
2026-01-16 5階 3LDK 57.32㎡ 119.96万円/㎡
2025-11-07 6階 4LDK 81.52㎡ 141.12万円/㎡
2025-09-01 3階 4LDK 75.07㎡ 124.62万円/㎡
2025-08-17 4階 3LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡
2025-06-30 11階 3LDK 75.07㎡ 144.44万円/㎡
2025-03-03 11階 3LDK 72.36㎡ 154.42万円/㎡
2025-02-10 5階 3LDK 59.74㎡ 116.21万円/㎡
2025-01-07 4階 3LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡
2024-12-03 6階 4LDK 75.07㎡ 131.23万円/㎡
2024-06-21 5階 4LDK 75.07㎡ 104.81万円/㎡
2024-06-18 5階 3LDK 71.61㎡ 132.95万円/㎡
2023-12-25 5階 3LDK 71.61㎡ 111.72万円/㎡
2023-10-25 8階 3LDK 61.8㎡ 133.19万円/㎡
2023-09-16 8階 2LDK 59.74㎡ 110.12万円/㎡
2023-07-14 8階 2LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡
2023-04-24 8階 3LDK 61.8㎡ 133.19万円/㎡
2023-04-23 5階 4LDK 74.88㎡ 122.73万円/㎡
2023-01-22 8階 2LDK 59.74㎡ 137.23万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。