東大阪サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年9月
総戸数193戸
小学校区域東大阪市立楠根東小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積61.41m² ~ 84.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東大阪サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数193戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 徳庵駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。東大阪サンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東大阪サンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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東大阪サンハイツの売却ガイド

東大阪サンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数193戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東大阪サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大阪サンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩13分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

東大阪サンハイツに関するよくある質問

東大阪サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大阪サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東大阪サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大阪サンハイツはどのような物件ですか?

東大阪サンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩13分。築1981年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大阪サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長田駅に対する口コミ】・駅を出て直結で「フレスポ長田」という商業施設があり、スーパー、ドラッグストアやしまむらなどがあり、仕事帰りに買い物ができる。 ・駅の近くに「LAVA」のヨガ教室があり、都市部のヨガ教室よりもゆっくりヨガを楽しむことができる。 ・けいはんな線から中央線に変わる境目なので、停車時間が長いので、乗り遅れる心配が少ない。 ・近くに「ルジャンドル洋菓子長田店」があり、おいしいケーキが食べることはもちろんですが、ほっと一息つけるほど居心地がいいカフェです。
▼【長田駅に対する口コミ】・駅周辺には駐輪所が多く、自転車の交通量が多い。歩道にも自転車が走るので、歩く際には注意が必要です。 ・地下から地上にあがる際にどの出入り口からも外からの風が強い。 ・駅を少し歩いたところにラブホテル街があるところ。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲日当たりがよく小学校などに通いやすい距離
▼変わった人が圧倒的に多すぎる。変な人率高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】駅前にフレスポというスーパーのLIFEとミスドやさと、サイゼリヤなどの飲食店、しまむら、スギ薬局が入った複合施設があり、大体のものはここで揃います!周りに坂道はほぼ無く、平坦な土地です。 高速道路の出入口が近いので車通りは多いですが、交番も近くにあるからか長年住んでいても大きな事故はあまり見かけません。
▼【長田駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅の近くに百均が欲しいです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長田駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングセンターがあり、買い物など便利です。 大阪メトロ中央線が通っているので本町などのビジネス街に行く際は便利です。 周辺の駅よりかは家賃相場が低めみたいで財布には優しいです。 それで治安はというと良いので安心です。
▼【長田駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、外食などの時は困ります。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーと薬局があるのは便利です。あとは多少チェーンの飲食店があります。
▼治安というかマナーが悪い人が多い印象です。歩きタバコも多いですし、ペットの糞尿がそのままということも多いです。
交通利便性
▲ローカルな小さな駅です。あまり混んだりもありません。
▼駅のコンビニも1畳にも満たないくらいの大きさです。
生活利便施設の充実
▲ローカルな駅なのでお店はありません。駅の前にパン屋さんはあります。
▼駅が小さいので買い物等は期待出来ません。
飲食店の充実
▲力餅が少しあるけばあります。パン屋さんもあります。
▼やはり不便です。もう少し発展していれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはあります。駅前に愛話幼稚園という認定こども園があり、通いやすいです。
▼障害者用トイレがないと思います。あれば、良いと思います。
治安
▲ローカル駅なので、治安は悪くありません。
▼強いてあげるならば、もう少し駅舎が綺麗ななら良いと思います。
コストパフォーマンス
▲ローカル駅なので、家賃は比較的安いと思います。駐輪場は近くに沢山あります。
▼駅の近くは駐車場が少なく、道が狭いので割りと不便です。
交通利便性
▲駅近で便利。コンビニや商店街が近いのも嬉しいポイント
▼快速が止まらないこと。電車の来る時間の間隔が長い
生活利便施設の充実
▲歩ける範囲の場所に病院、コンビニ、食べ物屋さん、など色んなものがある
▼大きな病院があまりない。ファミレスのようなものがもう少し近くに欲しい
飲食店の充実
▲喫茶店やパン屋さんはすごく美味しい。地元の人達に愛される
▼小さなお店が多いので広々と大家族でも十分なスペースのお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべて近場にあっていいと思う
▼不審者がよく出るというニュースがあったりする、人通りが少ないところは心配
治安
▲あかりがちゃんと付いていて子ども110番の家もある
▼不審者や変質者がすごく多い、子どもだけじゃなく女性も男性も心配
コストパフォーマンス
▲家賃は安く家族に優しいお手頃価格だと思う。
▼もう少しお風呂やトイレが綺麗で尚且つ安い家が増えて欲しい

東大阪サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.28万円/㎡
データ件数81件
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.5 67.07 117.63 2013-08-24 3LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2013-11-27 2LDK 64㎡ 66.12万円/㎡2014-10-18 3LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2014-11-01 3LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2014-11-17 3LDK 66.3㎡ 33.91万円/㎡2014-11-22 3LDK 66.3㎡ 24.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 64㎡ 35.12万円/㎡2014-12-20 3LDK 66.3㎡ 53.85万円/㎡2015-04-06 3LDK 61.41㎡ 56.52万円/㎡2015-10-08 3LDK 61.41㎡ 56.52万円/㎡2016-01-25 3LDK 66.3㎡ 37.79万円/㎡2016-03-11 3LDK 66.3㎡ 37.79万円/㎡2016-05-19 3LDK 64㎡ 43.9万円/㎡2017-02-15 2LDK 74.46㎡ 56.83万円/㎡2017-05-26 2LDK 64㎡ 51.65万円/㎡2017-07-26 3LDK 64㎡ 55.79万円/㎡2017-08-11 2LDK 74.46㎡ 52.39万円/㎡2018-01-14 3LDK 64㎡ 55.27万円/㎡2018-04-27 4LDK 84.95㎡ 63.82万円/㎡2018-07-02 4LDK 84.95㎡ 63.82万円/㎡2018-07-06 3LDK 68.6㎡ 62.6万円/㎡2018-08-01 4LDK 84.95㎡ 63.82万円/㎡2018-09-11 3LDK 77.22㎡ 54.8万円/㎡2018-10-07 3LDK 64㎡ 66.12万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.6㎡ 52.04万円/㎡2018-10-28 4LDK 84.95㎡ 65.38万円/㎡2018-11-05 4LDK 84.95㎡ 61.87万円/㎡2019-01-26 3LDK 77.22㎡ 50.09万円/㎡2019-04-10 3LDK 68.6㎡ 52.04万円/㎡2019-06-25 2LDK 68.6㎡ 85.78万円/㎡2019-10-03 2LDK 68.6㎡ 77.01万円/㎡2019-12-20 2LDK 68.6㎡ 77.01万円/㎡2020-03-22 2LDK 64㎡ 66.12万円/㎡2020-09-22 3LDK 77.22㎡ 71.92万円/㎡2020-09-26 3LDK 66.3㎡ 62.33万円/㎡2021-02-02 3LDK 66.3㎡ 51.36万円/㎡2021-04-19 2LDK 66.3㎡ 73.79万円/㎡2021-09-19 3DK 64㎡ 81.61万円/㎡2021-09-20 3LDK 61.41㎡ 85.05万円/㎡2021-11-28 2LDK 66.3㎡ 88.75万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.6㎡ 84.33万円/㎡2022-01-28 3LDK 64㎡ 60.95万円/㎡2022-06-25 3LDK 64㎡ 102.27万円/㎡2022-07-10 3LDK 82.65㎡ 91.19万円/㎡2022-11-29 2LDK 64㎡ 98.04万円/㎡2022-12-24 2LDK 64㎡ 95.56万円/㎡2023-01-31 2LDK 64㎡ 92.87万円/㎡2023-02-21 2LDK 64㎡ 90.29万円/㎡2023-02-21 3LDK 64㎡ 87.29万円/㎡2023-03-07 3LDK 64㎡ 97.11万円/㎡2023-03-13 2LDK 64㎡ 87.71万円/㎡2023-04-20 2LDK 61.41㎡ 96.79万円/㎡2023-04-28 3LDK 64㎡ 87.29万円/㎡2023-05-26 2LDK 64㎡ 97.11万円/㎡2023-06-27 2LDK 64㎡ 87.71万円/㎡2023-07-10 3LDK 64㎡ 97.11万円/㎡2023-07-20 2LDK 64㎡ 87.71万円/㎡2023-09-08 3LDK 64㎡ 97.11万円/㎡2023-09-29 3LDK 66.3㎡ 71.3万円/㎡2023-11-21 3LDK 64㎡ 92.98万円/㎡2023-11-30 3LDK 84㎡ 70.84万円/㎡2024-01-11 3LDK 64㎡ 91.94万円/㎡2024-02-26 3LDK 64㎡ 91.94万円/㎡2024-03-18 2LDK 66.3㎡ 89.7万円/㎡2024-03-22 3LDK 64㎡ 87.81万円/㎡2024-04-21 2LDK 64㎡ 86.78万円/㎡2024-04-26 3LDK 84㎡ 66.9万円/㎡2024-05-20 2LDK 64㎡ 91.79万円/㎡2024-11-01 3LDK 66.3㎡ 60.83万円/㎡2024-11-15 3DK 64㎡ 71.28万円/㎡2025-06-25 3DK 64㎡ 102.27万円/㎡2025-06-28 3LDK 66.3㎡ 109.2万円/㎡2025-09-23 3LDK 71.62㎡ 62.31万円/㎡2025-10-16 3LDK 66.3㎡ 104.21万円/㎡2025-11-10 3LDK 64㎡ 97.11万円/㎡2025-11-12 3LDK 66.3㎡ 73.79万円/㎡2025-11-14 3LDK 66.3㎡ 99.22万円/㎡2025-12-12 3LDK 66.3㎡ 89.25万円/㎡2026-01-30 3LDK 77.22㎡ 85.53万円/㎡2026-03-09 3LDK 66.3㎡ 89.25万円/㎡2026-03-10 3LDK 66.3㎡ 73.79万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 3LDK 66.3㎡ 73.79万円/㎡
2026-03-09 7階 3LDK 66.3㎡ 89.25万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 77.22㎡ 85.53万円/㎡
2025-12-12 7階 3LDK 66.3㎡ 89.25万円/㎡
2025-11-14 7階 3LDK 66.3㎡ 99.22万円/㎡
2025-11-12 1階 3LDK 66.3㎡ 73.79万円/㎡
2025-11-10 10階 3LDK 64㎡ 97.11万円/㎡
2025-10-16 7階 3LDK 66.3㎡ 104.21万円/㎡
2025-09-23 3階 3LDK 71.62㎡ 62.31万円/㎡
2025-06-28 7階 3LDK 66.3㎡ 109.2万円/㎡
2025-06-25 10階 3DK 64㎡ 102.27万円/㎡
2024-11-15 10階 3DK 64㎡ 71.28万円/㎡
2024-11-01 7階 3LDK 66.3㎡ 60.83万円/㎡
2024-05-20 9階 2LDK 64㎡ 91.79万円/㎡
2024-04-26 8階 3LDK 84㎡ 66.9万円/㎡
2024-04-21 9階 2LDK 64㎡ 86.78万円/㎡
2024-03-22 8階 3LDK 64㎡ 87.81万円/㎡
2024-03-18 2階 2LDK 66.3㎡ 89.7万円/㎡
2024-02-26 4階 3LDK 64㎡ 91.94万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 64㎡ 91.94万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。