カーサ東大阪・徳庵の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市稲田新町1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年12月
総戸数21戸
小学校区域東大阪市立楠根小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積50.26m² ~ 72.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ナカノコーポレーション
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

カーサ東大阪・徳庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた稲田新町1丁目2-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カーサ東大阪・徳庵は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、徳庵駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるカーサ東大阪・徳庵なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。カーサ東大阪・徳庵は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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カーサ東大阪・徳庵の売却ガイド

カーサ東大阪・徳庵は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ東大阪・徳庵の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ東大阪・徳庵を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩5分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

カーサ東大阪・徳庵に関するよくある質問

カーサ東大阪・徳庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ東大阪・徳庵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ東大阪・徳庵の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカーサ東大阪・徳庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ東大阪・徳庵はどのような物件ですか?

カーサ東大阪・徳庵は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩5分。築1994年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ東大阪・徳庵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】京橋まで約7分、大阪駅まで約15分ほどで行けるので便利である。タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場や駐車場も沢山ある。 駅の前にいくつかマンションがあり、駅や学校からの距離を考えても住みやすいと思う。
【徳庵駅に対する口コミ】快速が止まらないのがかなり不便で、快速を使うとなると放出駅まで行かなければならないが徒歩だとかなり距離がある。エレベーターが片側にしかない。あまり都会ではないとはいえ、少し家賃が高くなっていると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】駅入口が2つあり、大阪市側からでも東大阪市側からでも利用がしやすい。駅前にコンビニやスーパー、居酒屋などが立ち並んでおり、便利である。駅の中にも小さなセブンイレブンがあるのがとてもいい点である。駅周辺は居酒屋などがあり夜でも比較的明るい。外に出ている人も多い。
【徳庵駅に対する口コミ】定期券などの購入が駅員さんと繋がる電話のようなものになってしまい、恥ずかしい。やはり夜に外出する若者が多く、公園などが占領されていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】居酒屋が沢山あるので、お酒を飲んでも電車ですぐに帰れる安心感がある。
【徳庵駅に対する口コミ】流行りのカフェのようなものはほとんどないので、これが出来るともっと降りる人や若者が増えるのではないかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園があり、小中学校からも徒歩10分ほどと便利な位置である。公園も小規模ではあるがいくつかある。
【徳庵駅に対する口コミ】昔と比べるとマシにはなったがやはり少し治安の悪いイメージがある。公園も夜になるとたむろする若者がいる。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳庵駅に対する口コミ】少し離れていますがスーパー玉出、ライフ、コノミヤ、稲田商店街などの商業施設がそろっています。また東には複合商業施設のフレスポ東大阪もあります。集客施設がそれほどないので、住宅地は落ち着いた感じで住みやすい場所です。大阪駅までは約20分で着きます。
【徳庵駅に対する口コミ】子どもと散歩したり遊んだりできる公園で余り奇麗な場所がありません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
個人的に色々なところに行きやすいしと思います。
快速が止まらないから本数が少なく感じます。
生活利便施設の充実
駅内には最近リニューアルしたセブンイレブンがあって便利。駅の近くにコノミヤがあるのでそのまま寄って帰れるので便利です。
商店街など駅周辺がシャッター街な印象があります。
飲食店の充実
居酒屋とパン屋が多いイメージがあります。
駅周辺に飲食のチェーン店が本当にないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園や公園などが多数あります。
この地域は不審者などが多いので気をつけないといけません。
治安
昼間は人が多く、賑やかな印象があります。
居酒屋が多いので夜中に大きな声で笑ったり騒いだり叫んでる声が聞こえて目が覚める日が多いです。吐瀉物が家の近くにあったりして不愉快です。
コストパフォーマンス
メリットかわかりませんが普通ってことがメリットだと思います率
住みやすさがイマイチです。とにかく一方通行が多くて道も狭いので不便です。
交通利便性
ローカルな小さな駅です。あまり混んだりもありません。
駅のコンビニも1畳にも満たないくらいの大きさです。
生活利便施設の充実
ローカルな駅なのでお店はありません。駅の前にパン屋さんはあります。
駅が小さいので買い物等は期待出来ません。
飲食店の充実
力餅が少しあるけばあります。パン屋さんもあります。
やはり不便です。もう少し発展していれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはあります。駅前に愛話幼稚園という認定こども園があり、通いやすいです。
障害者用トイレがないと思います。あれば、良いと思います。
治安
ローカル駅なので、治安は悪くありません。
強いてあげるならば、もう少し駅舎が綺麗ななら良いと思います。
コストパフォーマンス
ローカル駅なので、家賃は比較的安いと思います。駐輪場は近くに沢山あります。
駅の近くは駐車場が少なく、道が狭いので割りと不便です。
交通利便性
京橋まで7分、北新地まで15分と都心へのアクセスはいいと思います
強いてあげるなら普通しか止まらないので乗り過ごすと少し待たないといけない
生活利便施設の充実
病院やスーパー、薬局など周辺には沢山あります
商店街はほとんど機能しておらずもっとお店が増えると活気がでるのになと思います
飲食店の充実
立ち飲み屋、居酒屋はたくさんあり週末はサラリーマンや家族連れで賑わっています
小さい子供が行けるようなお店はなかなかありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は十分あります。小学校、中学校も近くにあり大体同じ幼稚園保育園の子は半分くらいは同じ小学校に行くので安心です
子供が遊ぶ公園が少ないボール遊びなども禁止されているので不便だなと思います
治安
駅周辺は至って普通ですお年寄りが多く住宅街が多い街なので治安はそこまで悪くないと思います
強いてあげるなら道が狭いのに車が多いので多少危険があります
コストパフォーマンス
都心にもすぐ行け、周辺の施設もいいのでコスパはいいと思いますが、家賃は少々高めかなと思います
賃貸ではいいと思いますが、住宅購入をするには土地が高いとおもいます。
交通利便性
メリットは家からの最寄りの駅なだけ梅田(北新地)まで乗り換えなしで行ける放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
快速が止まらない駅がそこそこ汚い駅員がいない時がちょくちょくある(いるけど人数がいないのか)駅前の道が狭い 車および自転車のマナーが悪い
生活利便施設の充実
駅前は賑やかでもなく古い店が多い駅前に銀行や郵便局があるのは便利100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
駅前にお店はあるが8時ぐらいには閉店している。
飲食店の充実
大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が3店舗あるてこや たこ金 元祖じゃんぼたこ焼き(結構休み)駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある ここのエビフライとにかくおいしい 値段は2000円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい(元気)値段も高くないおすすめ
駅前自体結構古い感じがするお店の閉店が7時~8時ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
駅前 周辺とにかく狭い 車も結構飛ばす人が多いので迷惑唯一一方通行なので巡回お回りさんが居てもよいかと思う。逆走する車はあまり見たことがないがスピードもう少し落としたほうが良い歩行者多いので
治安
近くの駅に比べればよいほうかと思う(放出 鴻池新田)ただし駅前狭し
たまに大きな声で騒いでる人はいるが特に問題ないめんどくさい人もいてそうだが今のところ問題ない近くの駅に比べれば良いほう(放出 鴻池新田)
コストパフォーマンス
駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
駅前周辺はとにかく狭い車の交通量もそこそこ多い一方通行が多い(狭いので良いが)家が密集しているので駅前にはあまり住みたくない

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。