PSハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市長田中4丁目1-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年2月
総戸数51戸
小学校区域東大阪市立楠根東小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積40.69m² ~ 54.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大阪紙文具流通センター
施工会社野村建設工業
管理会社生和アメニティ

PSハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。PSハイツは長田中4丁目1-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長田駅周辺の需要を重視しています。PSハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東大阪市立楠根東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。PSハイツなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、PSハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

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PSハイツの売却ガイド

PSハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはPSハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

PSハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

PSハイツに関するよくある質問

PSハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。PSハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

PSハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がPSハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

PSハイツはどのような物件ですか?

PSハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩10分。築1975年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。PSハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長田駅に対する口コミ】中央線という大阪でも歴史のある線路です。堺筋本町に行ったり谷町などに行く際には多様しております。錆びて汚いという意見がありますが、歴史と情緒を感じる線でありこれ一つで奈良のすぐ近くまで行くことも可能です。また、最大のメリットは電車の数が多いということです。つまり一本逃してもまたすぐ一本がやってきます。通勤にはもってこいなところがあり駅の近くにも駐輪場が二個あり、駅の近くにあるライフの駐輪場も使えるので自転車通勤者には優しい駅です。
▼【長田駅に対する口コミ】治安はよくありません。この駅を使用して通勤してたことがありますが酔っ払いに絡まれることがかなりあります。特に市街地の端っこというのもあり夜になるとかなり暗くなにがおきるかわからないことがあり麻薬の売人から「買わない?」と話しかけられることもしばしばあります。夜の外出はなるべく控えたほうがいいかもしれませんね。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【長田駅に対する口コミ】トイレが綺麗になって気持ちが良い。 近くにライフがあって便利。 早朝でも深夜でも利用している人が多く、学生は安心かと思われる。 駅近くの店は充実している。 (コンビニ、スーパー、飲食店など) エレベーターが設備されている。
▼【長田駅に対する口コミ】階段が多く、冬の場合は風が強く吹いていてとても寒い。 駅の雰囲気が暗く、怖い印象がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【長田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、薬局があるため買い物して帰れる。 坂道がなく、周辺の歩道も綺麗に塗装されており広いので通りやすい。 交番がすぐ近くにあるので夜間でも安心できる。 夜間24時までしている三菱UFJ銀行のATMがあり便利。
▼【長田駅に対する口コミ】エレベーターが1機しかなく、エレベーターが、ある出口がスーパーなどの交差点の向かい側にあるので少し不便。 エレベーター以外は階段しかなく、段数が多いのでしんどい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロと近鉄相互乗り入れの分かれ目なので、どちらへ行くのも交通費が安くて済む。
▼大阪市内へ向かう場合、近鉄けいはんな線が延伸して以降は、ラッシュアワーの混雑がひどくなった
生活利便施設の充実
▲市役所の総合庁舎や、河内総合病院が近くて便利。
▼イオンがなくなってから、総合商業施設は遠くなった。
飲食店の充実
▲ファーストフードなどリーズナブルな飲食店が多い
▼デートなどに適する「ちょっと良いお店」はなかなかないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し考えましたが、ここに書けるようなことは思いつきません
▼トラックターミナルが近くて大きな車が多く、空気も良くない
治安
▲だいぶ前ですが、駅前駐輪場が整備されて、少しよくなったと思います
▼バイクが一方通行逆走や、歩道に乗り上げるなど日常茶飯事です
コストパフォーマンス
▲大阪市内へのアクセスを考えるとコスパは良いのではないでしょうか
▼治安との兼ね合いでは、安くてもちょっと不安かもしれません
交通利便性
▲電車の本数は多いと思います。タクシー乗り場も駅出口出てすぐあります。
▼快速とかはなく、こまめに駅に停車するイメージです。
生活利便施設の充実
▲スポーツデポやスーパーなども駅近くにあり便利です。
▼強いて挙げれば駅近くに本屋とかはないです。
飲食店の充実
▲駅出てすぐにミスタードーナツ、サイゼリヤがあり居酒屋も多いです。
▼強いて挙げれば、居酒屋付近は酔った方をたまに見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園もあり、駅出てすぐに少し変わったガチャガチャなどが置いてありそこでよくお子さんとガチャガチャしている方を見かけます。
▼強いて挙げれば幼稚園、小学校が少ない印象です。交通量も多いです。
治安
▲駅周辺に交番もあり、綺麗な方だと思います。
▼強いて挙げれば大型トラックの路駐が多いです。
コストパフォーマンス
▲スーパー、飲食店も多く住みやすい環境ではあると思います。
▼工場なども多く、トラックの出入りが激しい為騒音が気になるかもしれません。

PSハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.85万円/㎡
データ件数63件
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.42 51.8 85.18 2013-06-10 3DK 54.45㎡ 37.64万円/㎡2013-06-13 3DK 52.39㎡ 34.7万円/㎡2013-10-12 3DK 54.45㎡ 32.78万円/㎡2013-12-04 3DK 52.39㎡ 30.92万円/㎡2013-12-21 3DK 52.39㎡ 23.98万円/㎡2014-02-20 2K 40.69㎡ 42.25万円/㎡2014-03-10 2K 40.69㎡ 40.22万円/㎡2014-04-13 3DK 54.45㎡ 32.78万円/㎡2014-09-05 3DK 52.39㎡ 41.01万円/㎡2014-09-05 3DK 54.45㎡ 29.75万円/㎡2014-09-07 3DK 52.39㎡ 40.89万円/㎡2014-11-02 3DK 52.39㎡ 34.7万円/㎡2014-12-13 2LDK 52.39㎡ 36.6万円/㎡2014-12-16 3DK 52.39㎡ 30.29万円/㎡2014-12-16 52.39㎡ 36.6万円/㎡2015-01-29 2DK 40.69㎡ 32.5万円/㎡2015-02-02 2DK 40.69㎡ 28.44万円/㎡2015-02-02 2DK 40.69㎡ 47.12万円/㎡2015-05-25 3DK 52.39㎡ 32.81万円/㎡2015-07-30 2DK 40.69㎡ 32.5万円/㎡2016-06-13 3DK 54.45㎡ 38.86万円/㎡2016-11-07 3DK 52.39㎡ 37.86万円/㎡2017-02-28 2LDK 52.39㎡ 36.6万円/㎡2017-04-13 3DK 52.39㎡ 34.7万円/㎡2017-04-15 2LDK 52.39㎡ 34.07万円/㎡2017-10-28 3DK 52.39㎡ 33.44万円/㎡2018-07-18 3DK 52.39㎡ 28.39万円/㎡2020-01-23 3DK 52.39㎡ 28.39万円/㎡2020-09-16 2LDK 52.39㎡ 37.86万円/㎡2022-03-29 3DK 52.39㎡ 32.81万円/㎡2022-07-04 2LDK 52.39㎡ 78.87万円/㎡2022-09-07 2LDK 52.39㎡ 72.56万円/㎡2023-01-30 2LDK 52.39㎡ 72.56万円/㎡2023-01-31 1LDK 40.69㎡ 44.68万円/㎡2023-02-19 1LDK 40.69㎡ 36.56万円/㎡2023-04-16 2LDK 52.39㎡ 34.7万円/㎡2023-04-16 2LDK 52.39㎡ 28.39万円/㎡2023-07-04 2LDK 52.39㎡ 55.53万円/㎡2023-07-22 2LDK 52.39㎡ 65.62万円/㎡2023-10-08 2LDK 52.39㎡ 58.68万円/㎡2024-05-11 2LDK 52.39㎡ 55.53万円/㎡2024-07-30 2LDK 52.39㎡ 49.85万円/㎡2024-08-06 2LDK 52.39㎡ 75.09万円/㎡2024-08-23 2DK 40.69㎡ 39万円/㎡2024-09-29 2LDK 52.39㎡ 49.22万円/㎡2024-10-09 3DK 52.39㎡ 54.9万円/㎡2024-10-12 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡2025-01-31 2LDK 52.39㎡ 49.85万円/㎡2025-02-26 2DK 40.69㎡ 44.68万円/㎡2025-03-28 2DK 40.69㎡ 39万円/㎡2025-04-10 3DK 52.39㎡ 54.9万円/㎡2025-04-16 2DK 40.69㎡ 30.87万円/㎡2025-05-03 2K 40.69㎡ 30.87万円/㎡2025-05-15 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡2025-05-23 2LDK 52.39㎡ 47.32万円/㎡2025-07-08 3DK 52.39㎡ 47.32万円/㎡2025-10-14 1LDK 40.69㎡ 79.62万円/㎡2025-10-22 2LDK 52.39㎡ 75.09万円/㎡2025-11-16 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡2025-11-25 2DK 40.69㎡ 37.37万円/㎡2025-12-06 1LDK 40.69㎡ 79.62万円/㎡2025-12-14 2K 40.69㎡ 71.49万円/㎡2026-03-01 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡
2025-12-14 6階 2K 40.69㎡ 71.49万円/㎡
2025-12-06 3階 1LDK 40.69㎡ 79.62万円/㎡
2025-11-25 1階 2DK 40.69㎡ 37.37万円/㎡
2025-11-16 4階 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡
2025-10-22 4階 2LDK 52.39㎡ 75.09万円/㎡
2025-10-14 3階 1LDK 40.69㎡ 79.62万円/㎡
2025-07-08 2階 3DK 52.39㎡ 47.32万円/㎡
2025-05-23 4階 2LDK 52.39㎡ 47.32万円/㎡
2025-05-15 4階 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡
2025-05-03 3階 2K 40.69㎡ 30.87万円/㎡
2025-04-16 1階 2DK 40.69㎡ 30.87万円/㎡
2025-04-10 5階 3DK 52.39㎡ 54.9万円/㎡
2025-03-28 1階 2DK 40.69㎡ 39万円/㎡
2025-02-26 3階 2DK 40.69㎡ 44.68万円/㎡
2025-01-31 2階 2LDK 52.39㎡ 49.85万円/㎡
2024-10-12 4階 1LDK 40.69㎡ 56.06万円/㎡
2024-10-09 5階 3DK 52.39㎡ 54.9万円/㎡
2024-09-29 5階 2LDK 52.39㎡ 49.22万円/㎡
2024-08-23 3階 2DK 40.69㎡ 39万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。