NISHIIKEBUKUROレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分 JR山手線/目白駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年2月
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
管理会社アンビション DX ホールディングス

NISHIIKEBUKUROレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 NISHIIKEBUKUROレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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NISHIIKEBUKUROレジデンスの売却ガイド

NISHIIKEBUKUROレジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはNISHIIKEBUKUROレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NISHIIKEBUKUROレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩10分
  • JR山手線/目白駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

NISHIIKEBUKUROレジデンスに関するよくある質問

NISHIIKEBUKUROレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NISHIIKEBUKUROレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NISHIIKEBUKUROレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がNISHIIKEBUKUROレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NISHIIKEBUKUROレジデンスはどのような物件ですか?

NISHIIKEBUKUROレジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩9分。築2009年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NISHIIKEBUKUROレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どこにでも行けることが快適です。 しかも駅構内は、東西南北に交差する通路があり、迷ってもどうにか求める道を見つけることができます。家賃の割に便利です。想像以上に住宅が多いためでしょう。
【池袋駅に対する口コミ】副都心線だけは外れにあるため、他の路線に乗り換えるよりも時間がかかります。 また、丸ノ内線と有楽町線の改札の雰囲気が似ているため、ぼーっとしている朝などは、間違えることがあるので注意です。日当たりのよい家を探すのが大変でした。地図上では南向きでも、現地を見ないと隣の建物との関係がわかりにくいので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】本ならばジュンク堂書店に行けば、なんでもある安心感があります。 また、無印の本社があるため、食品中心の無印があるなど、面白みがあります。人の目が多いため、空き巣などは少ない感じがあります。
【池袋駅に対する口コミ】明治通り沿いなどは、人出の割には歩道が狭く、歩きにくいことがあります。夜になると、酔っ払った人だと思いますが、何かを叫んでいることがたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】チェーン店も個人店も多くあり、楽しく探せます。 特にグルメバーガー屋さんが充実しているように思います。
【池袋駅に対する口コミ】和食など、落ち着いて食事をできる店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】南池袋方面にはどんどんきれいな公園が増えており、開放的な芝生を見渡せるカフェもあって心休まります。
【池袋駅に対する口コミ】歩道がベビーカーを前提としていないのか狭いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。・ターミナル駅にもなっている。
・車との乗り継ぎは微妙。・とにかく人が多く。・改札間はやや遠いこともある。
生活利便施設の充実
・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。・夜遅くまでやっている店も多い。
・一軒家などは駅のすぐ近くにはなく、建てるあるいは住むのには向かないかも。
飲食店の充実
・飲食店の数は十分にある。・飲食店の営業時間も長く、多様多種。・人気店もたくさんある。
・飲食店のクオリティーはピンキリ。・キャッチ等も多い
暮らし・子育て環境の充実
・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。・トイレやATM等もたくさんある。
・すぐ近くに小・中・高校などはない。・小さい子を1人であるかせるには少し不安。
治安
・駅の近くに交番がある。・防犯カメラなどが設置してある。
・人が多く深夜帯まで活動しており、中には酔っ払いやホームレスなどもいる。・キャッチが多い。
コストパフォーマンス
・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。・ほかの場所へのアクセスがいい。
・地価は高い。・駅から近くないと車などはむしろ止めるところがないなど使いずらくなりそうなので便利な場所は限定的。
交通利便性
どこへでもいけます。いろんな路線があります。
乗り換えが大変です。副都心線は大変です。
生活利便施設の充実
ルミネやパルコが直結です。駅地下もあります
西口が東武で東口に西武があり間違えます。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いです。何屋さんでもあります。
酔っ払いが多いです。夜は気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
新しい綺麗な公園が多いです。インスタ映えできます
幼稚園は少ないです。登園バスもありません。
治安
駅の近くに交番があるので何かあれば駆け込めます。
海外の方も多く、治安は最悪です。危険と隣り合わせです
コストパフォーマンス
利便性はかなり高いです。一人暮らしならいいのでは。
家賃は高いです。また、広い家はあまりありません

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。