MJR西新二丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年7月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積79.18m² ~ 104.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社九鉄工業
管理会社西部ガスリビング

MJR西新二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 MJR西新二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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MJR西新二丁目の売却ガイド

MJR西新二丁目は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはMJR西新二丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR西新二丁目を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

MJR西新二丁目に関するよくある質問

MJR西新二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR西新二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR西新二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がMJR西新二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR西新二丁目はどのような物件ですか?

MJR西新二丁目は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR西新二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は徒歩七分で付く西新駅です。そこから乗れば天神、博多までどちらもすぐに行くことが出来便利です。
駅に行くまでに少し長い坂があるので仕事帰りには少しきついと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街からは離れているので人、車の騒音はあまり感じません。10分ほど歩いたところに美術館、図書館もあります。
夏はかなり暑いです。上階は気を付けたほうが良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗です。またセキュリティはエントランスはオートロック、監視カメラで万全なうえ、玄関ドアにはこじ開けやピッキングを防ぐ為の様々な仕組みが施されています。
清掃の回数が少ないため、汚れが気になると感じたことはままありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の設備は素晴らしいの一言です。特にキッチンは大理石に食器洗い乾燥機、オートグリル機能といった様々な便利な機能が付いています。
日照が悪いため、バルコニーのライトだけでは不便だと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、商店街があるため大変便利です、
真夜中にあいている店が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院の数が多く、子育てにも安心できます。
病院の数が多いため、値段や時間帯でかなり吟味して選ばなければなりません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】地下鉄は朝夕は混んでいます。中心地、福岡空港まで直通で非常に便利がいいです。駅周辺に色んなお店、小さいですがショッピングセンター、商店街、交番などがあります。駅周辺は大通りで交通量も多く歩道があり、夜道でも商店街を歩いても全く問題はありません。
【西新駅に対する口コミ】大学、高校などが近所にいくつかあり、朝夕は学生などで非常に混みます。
2025年11月 メリット
治安
駅前のプラリバのほか、スーパー、コンビニ、飲食店の充実はもちろんだが、特徴は値段が安くて美味しいこと。また、美味しいパン屋が充実していること。住んでいる時には美味しいパンを日々堪能していました。
大きな本屋がないこと。豚骨以外のラーメン屋が少ないこと。
交通利便性
天神駅に近いです。また空港まで1本で行けるのはいいと思います。
強いて挙げるのであれば、もう少し改札までの距離が近くなってほしい
生活利便施設の充実
ショッピングモールと繋がっているため買い物を楽しむことができる。
繋がっているショッピングモールの中のスーパーの商品の値段が全体的に高い
飲食店の充実
大学が近いため飲食店が多い、おしゃれなカフェなどもある
スターバックスが近くにあればもっといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多くあり、子育てしやすいと思う。
大学が近いからこそ夜などは少しうるさい。
治安
大学生が多いため、治安は悪くないと思います。
夜になると酔っ払いはいるが、治安が悪いというほどではない。
コストパフォーマンス
空港線沿いで天神駅にも近く、空港にも1本で行けるところがいいと思う。
家賃の差が激しい。物価は高いスーパーもあるため見極めが必要。
交通利便性
福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。
学生さんの利用が多く、時間帯によっては混んでいる。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。
駅内の天井などの老朽化が気になるかなという感じです。
飲食店の充実
駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。
店が多い分、誘惑も多く、出費が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。
頭の良い学校が多く、教育熱心な街ではある。
治安
学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。
小学生への不審者情報は時々見聞きするので、少し気になるかな。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。
このあたりの家の販売価格が年々上がっている。家賃も高い。商店街は比較的物価安めではあるが、前に比べると物価が上がってきている。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。