MJR熊本ザ・タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市西区春日3丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て30階建
築年月2023年2月
総戸数230戸
小学校区域春日小学校
中学校区域花陵中学校
専有面積48.16m² ~ 144.05m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社大林組
管理会社JR九州ビルマネジメント

MJR熊本ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 MJR熊本ザ・タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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MJR熊本ザ・タワーの売却ガイド

MJR熊本ザ・タワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数230戸、30階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMJR熊本ザ・タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR熊本ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日小学校
  • 中学校区: 花陵中学校

MJR熊本ザ・タワーに関するよくある質問

MJR熊本ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR熊本ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR熊本ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMJR熊本ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR熊本ザ・タワーはどのような物件ですか?

MJR熊本ザ・タワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩5分。築2023年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR熊本ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5分でアプローチも平坦で段差もほぼなし。アミュプラザ熊本で買い物、飲食、食料品も充実、ビックカメラや各種飲食点も多く充実している。生活はとても便利。
特に感じない。強いて言えば、駅直結ではないので雨には若干濡れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はとても良いと思う。熊本市民は中央区大好きだけど、西区の熊本駅はここ数年で大きく様変わりして、町並みもとてもきれいになった。マンション前には県事務所などあるが、みなさんお行儀がいい。治安は、駅前に交番もあるため安心安全だと思う。特に危険を感じたことはない。周辺環境は、ゴチャゴチャしていない。東には白川、西・北には小高い山、南は平地で散歩も楽しい。
駅そばという立地上、電車の音は多少聞こえる。窓を閉めると特に騒音と感じることはないが、窓を開けていると、新幹線、在来線の電車の音は結構聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はおしゃれで熊本城をイメージしてデザイン性も優れている。エントランスも豪華(東京などのタワマンの規模と比べるとこじんまりしているが)で自宅に帰る時はとても気持ちがいい。管理状況は掃除も毎日実施されており、とてもきれい。コンシェルジュも昼間在中している(あまり利用することはないが)。セキュリティ(玄関、エレベーター、自宅玄関のトリプルセキュリティ)は万全だと思う。エレベーターは鍵がないと部屋に行けない。共用施設は、宅配ボックスは必要十分、駐輪場(室内・室外あり)は室内で快適、ゲストルームはとても気持ちがいい。内廊下で暑さ寒さのストレスがない。駐車場は機械式(安い)、敷地内平置き(屋根なし)、高架下マンション専用駐車場がある。
特にないが、駐車場が敷地内平置きが数が少なく、また屋根なしで結構な値段だがほぼ空きがない。地下駐車場があれば料金が今の倍でも最高だったなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえたことはまったくない。天井も高く2600(高層階25F以上はもっと高い)でリビング、寝室ともに通常より広く感じる。キッチンや玄関など下がり天井も2200〜2400程度あるように思う。天井の圧迫感はあまりない。下がり天井はあるが、今のところきにならない。設備は標準かなと思う。トイレの手洗いもあり、ローシルエットトイレ(標準では)でスマート、風呂1418(部屋の広さで違う)も必要十分である。サッシュの高さは板状マンションより高いと思う。室内はバリアフリー。日照は部屋(向き、角部屋、中住居など)によって違うが、南向き(正式には南西)は低層階でも夏はベランダまで日が当たり、部屋が暑くなりすぎない。冬はリビングまで日が入り暖かい。高層階は日照は同じだけど、採光(明るさ)は東西南北確保(ゲストルーム、フィットネスルーム、ラウンジなどの利用でそう思う。)できるようだ。
強いて言えば、タワマン特有の天井の下がりはあるように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはハロデイ(徒歩3分)・スーパーキッズ(徒歩2分)の2件、ドラッグストアは駅構内(徒歩5分)、アミュプラザにもあり、徒歩10分程度でコスモスあり。カフェも駅やアミュプラザにスタバやシトラスコーヒーなどあり、徒歩10分の距離におしゃれなカフェが数件ある。本屋さん、アパレル、雑貨、映画館などアミュプラザで十分かと思う。本当に他の場所にわざわざ、買い物や食事に行きたいと思うことはあまりあい。充実度は満足している。
スーパーの閉店時間が22時頃になればもっといいかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政、福祉サービスは充実している。税務署も近い。病院は内科、眼科、歯科は徒歩5分圏内。図書館は駅前ビルにあるので便利。保育園(公立・私立とも)、幼稚園は徒歩10分程度に数件?かな。待機児童は少なく十分に入れると思う。学校は小学校は徒歩5分、中学校は徒歩10分、その他、国立附属やインターナショナルスクールはバス(バス停まで徒歩7分)を使うが通学できる距離にある。小さな公園はマンション裏にある。徒歩10分で河川敷に行ける。
特にないが、病院がもっと増えるとより安心して生活できるかな。
2025年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本県内では、熊本駅を中心とすると最高の立地場所です。特に車がない方はここからどこでもスタートする場所では1番便利な場所だと思います。アミュもありショッピングも最高です。
しいて言えば、アミュと熊本駅まで地下通路か何かあれば、もっと最高
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アミュの隣なので便利、近くのタワマンもありますが個人的には渋滞も少しは回避してるのかなと思います。 周辺には、山、川、駅があります
しいて言えば、JRの音が少し気になる時がある ゲートタワーが近くで完成したら、周辺人口が増加が良い方向に行くか不安
暮らし・防災・子育て ★★★★★
熊本駅、アミュ、国の庁舎が隣接しているので安定、安心感が強い
しいて言えば、住居数が多いから、殺到する事は無いと思うが少し不安
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
在来線(鹿児島本線、豊肥本線)、新幹線、市電、バス等熊本の交通の結節点 新しい商業施設も出来て非常に賑わっている
駅周辺は、通勤時間帯やイベントがある時は車が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通の要所であり周囲に色々な施設もある 公共交通機関でどこにでもいける
駅周辺は、通勤時間帯やイベントがある時は車が混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タワマンらしいセキュリティ・外観を備えている。 ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム等共用部も充実している。 ペット飼育も可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物の回りは当該物件の駐車場であり日当たり良好。
強いて言えば学校や保育園は近くにあるがとても近いというほどではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅横の商業施設に飲食店等多数あり、スーパーなどもある。
強いて言えば学校や保育園は近くにあるがとても近いというほどではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、病院もある程度近くにあり、大学病院も3km程度の距離にあるため便利。
強いて言えば学校や保育園は近くにあるがとても近いというほどではないです。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く、アクセスが良い。熊本の中心です。市電も駅も幹線道路も全て隣接で熊本では無敵です。 国の合同庁舎も隣接してるのでこれ以上の場所はありません。
人が多いかもしれません。、住んでみなきゃわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
良好、交番もあるから安心ですね。スッキリして良い。車が無い人には最高の場所だと思います。 北区にはバイパスが整備されれば今後アクセスがより良くなると思います
デメリットは、強いてあげれば河川堤防より低そうな感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは熊本トップクラス、施設はフル装備です。
何も思いつかないが、高いところが苦手な人はどうなのかな? パーフェクトなので記載する必要がないかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗だと思う、設備を使いこなせれば良いですね。
思いつかない、強いて挙げれば設備を使いこなせれなければ勿体ないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いろいろ、電気屋さんから揃っているからいいと思います。飲食店も多いです。
駐車場が不安、周辺の土地が少ないから不安かもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良い、買い物には苦労しないような気がします。
車が多い、小さい子が多いとこは、大きくなるでは注意かも。
2024年05月 メリット
交通利便性
市電やバスにすぐ乗れるので、すごく便利がいい。動線がしっかりしてて、あまり迷わない
強いて言えば、駅自体が繁華街から離れているところ
生活利便施設の充実
アミュプラザがあるので、ちょっとした日用品の購入もできて便利
強いて言えば、館内看板が分かりにくいくらい。
飲食店の充実
熊本駅ないは色んなジャンルで好みで入りやすい。
席が全体的にせまい。駅だから、長居しない前提なのかも。
暮らし・子育て環境の充実
子供さん向けのイベントなど、沢山あってて、充実してると思う
日差しも強いので、屋外イベント時は、日よけがあるのが望ましい
治安
夜でも明るく、館内移動で済むので、安心して過ごせる。
強いて言えば、熊本駅周辺を少し抜けると暗い道もあるのが心配
コストパフォーマンス
物価は郊外と変わらないくらい。家賃は郊外よりも少し高い印象
中心部ではないので、少し離れると、若干不便をかんじる
交通利便性
たくさんの路線があり、県外にも出やすい駅です
駅内が広いけど、トイレの数が少なく移動が多い
生活利便施設の充実
駅内に、コンビニやコーヒーショップ、お土産や食事できるところもあるので便利です
改札を入ったら、コンビニなどのお店があまりないのでお店が増えたらより良くなると思います
飲食店の充実
コーヒーショップやラーメン屋さん、本格的な料理を食べれるところもあるのでいいと思います
強いて挙げれば、お昼時は混雑することが多いので、もっとお店が増えるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
トイレが新しく綺麗なので、使いやすいと思いますし、近くに商業施設もあるのでいい環境だと思います
強いて挙げれば、ホームまでの移動距離が長いので、歩く歩道などがあればうれしいと思います
治安
駅の周りも綺麗に整備されているし、お店も多いので、夜も明るいです
強いて挙げれば、喫煙所が少ないので、わかりやすいところにあれば、なお良いと思います
コストパフォーマンス
住みやすさは、近くに商業施設や公園もあるため、住みやすいと思います
強いて挙げれば、公園など子供が遊べるところが増えれば、なおいいと思います
交通利便性
10年前までは熊本に新幹線の停車はしていなかったのに対して、今は熊本駅があるので福岡に遊びに行きやすいです。
私の家からはあまり近くないので、電車で乗り継ぐのが手間です。
生活利便施設の充実
最近工事が終わりアミュプラザやビッグカメラなどの店ができて買い物が充実しました。
私が個人的に買いたいものはあまり置いていません。
飲食店の充実
駅に併設したアミュプラザには食品が何店舗もそろっているので、食事には困りません。
飲食店が充実したために、街に行く人がへったかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
熊本駅にはJRも市電も集まっているので、周辺に住むと考えたときにとても移動しやすいです。
交通量が多いので、朝の通勤の時間帯は渋滞してもどかしいかもしれません。
治安
人が多く行き来しますが、治安が悪いというよりは活気がある感じです。
治安の点ではあまりデメリットはないと思いますが、交通量が多いので、乗り物の騒音があるかもしれません。
コストパフォーマンス
熊本駅の周辺にもマンションがあるので、電車で十分という人なら車が要らずコストパフォーマンスになるかもしれません。
住居代だけで考えるならばやはり割高になるのではないかと思います。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。