ロマネスク上熊本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/県立体育館前駅 徒歩5分 熊本市電上熊本線/上熊本駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市西区花園1丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数16戸
小学校区域熊本市立花園小学校
中学校区域熊本市立井芹中学校
専有面積23.70m² ~ 29.14m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社すまい
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク上熊本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロマネスク上熊本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 熊本県熊本市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク上熊本の売却ガイド

ロマネスク上熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は県立体育館前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク上熊本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク上熊本を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県立体育館前駅まで徒歩5分
  • 熊本市電上熊本線/県立体育館前駅 徒歩5分
  • 熊本市電上熊本線/上熊本駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立花園小学校
  • 中学校区: 熊本市立井芹中学校

ロマネスク上熊本に関するよくある質問

ロマネスク上熊本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク上熊本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク上熊本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク上熊本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク上熊本はどのような物件ですか?

ロマネスク上熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県立体育館前駅徒歩5分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク上熊本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本市電、熊本電鉄、JR鹿児島本線の駅があり、繁華街へのアクセスも良好で、九州新幹線が止まる熊本駅も隣で、出張などにも便利です。道路整備が数年前にあり、駅が更に近くなり、徒歩10分かかりません。 バスの発着も比較的多く、多方面にアクセス可能です。
飲食店はやや少なめですが、ファミレスやコンビニ、居酒屋などはそろっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いにあり、夏でも比較的涼しいように感じます。静かな環境です。
周囲がやや暗いかもしれませんが気になるほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが完備されています。外観は古めな印象ではありますが、特に汚いような印象はありません。
オートロックの仕組みが指定した携帯電話にかかってくる仕組みです。ただ不在時の来客を把握できるメリットもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私のいや部屋は電気コンロが完備されていました。部屋によって異なるかもしれません。 最上階の部屋に限りロフトがあります。
基本的に1Kの物件です。学生さんが多めな印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(エース)やコンビニ(ファミリーマート)は徒歩5分以内の至便な場所です。上熊本駅に行けばドラッグストアや百円均一、ケーキ屋などたくさんの店があリます。電気屋やトライアルも徒歩圏内です。
ジョイフル・ジョリーパスタ以外のチェーン店の飲食店は少なめです。個人店で美味しい店は結構あります。
暮らし・防災・子育て
内科や眼科はすぐそばにあります。国立病院も比較的近いため、救急の際も安心していいと思います。
公共施設は花園公民館・県立体育館が比較的近くにありますが、それ以外はあまりないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】周りにとても店が多く、駅も活発となっています。 素晴らしい駅ですね あと周りにドンキや店や飲食店も多く、生活するのに便利な環境が整っております。 また駅員さんの対応もとても親切が困ったことがあれば聞きましょう
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】そうですね、若干交通が悪いので、駐車場の配置を変えたりしてみれば、よりいい駅になひます。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅、バス停、市電乗り場、コンビニ、スーパー全てが近い。
大きな公園が近くにないため、遊ぶことができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学生が多い割には静かで、買い物等もしやすい。
大きな公園が近くにないため、遊ぶことができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーはしっかりしており、インターホンが携帯に転送されるのは魅力だった。
5階建なのにエレベーターがなく、上るのが大変なこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、風通しもよく、日当たりもよい。防音で周りの音も気にならない。
キッチン周りのスペースが非常に狭いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食品日用品を買えるところが近い。ファミレスもあるので完璧。
家具等を買えるところがなく、歩かないと行けないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校保育所全てが近く、病院もあるので完璧です。
マンション、地域のコミュニケーションの場が無かった。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス(第一環状線など)やタクシーで行きやすい。
もしも、ロータリーがもう少し大きくなれば良くなると思う。
生活利便施設の充実
忘れ物をしても、大抵のものは駅で帰るので、とても助かります。
もう少し、商品のバリエーションが多いと助かる。
飲食店の充実
いろいろな種類から選べるので、とても助かります。
強いて挙げれば店内の座席数が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くには熊本大学教育学部附属中学校や京陵中学校などがある。
平日の場合、上熊本駅に向かうバスの中が大変混雑しており、スーツケースなどを持って乗るのはかなり難しい。
治安
周りがゴミゴミしておらず、駅の前には比較的大きい道路が通っているので、安心と思える。
高校生や大学生の自転車通学が歩道を堂々と走るので小学生の通学者に危険だと感じる。接触事件も多く、交通量も多いので、車の事故もよく見かける。歩道に車が突っ込んだり、スーパーに突っ込んだり、不審者情報も全くないわけではありません。
コストパフォーマンス
周辺店舗(特に飲食店)は、提供される料理が美味しいのにも関わらず、値段が安いので最高。
少し家賃が高いように感じてしまっている。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。