ヴェルビュ花園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩7分
所在地(住所)熊本県熊本市西区花園5丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数33戸
小学校区域熊本市立花園小学校
中学校区域熊本市立井芹中学校
専有面積61.21m² ~ 73.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ヴェルビュ花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルビュ花園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ花園の売却ガイド

ヴェルビュ花園は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上熊本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ花園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ花園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上熊本駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立花園小学校
  • 中学校区: 熊本市立井芹中学校

ヴェルビュ花園に関するよくある質問

ヴェルビュ花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ花園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ花園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ花園はどのような物件ですか?

ヴェルビュ花園は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上熊本駅徒歩7分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ花園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
基本的には最寄り駅の概念は存在せず、車前提であるが比較的敷地内は広いため取り回しやすい。
路面電車の最寄り駅は徒歩20分程と非常に遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園もあり、マンション敷地内にも緑がありキレイである。
近所の子供がイタズラをしていることが非常に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
敷地面積に対して、広さは良くも悪くもないが比較的きれい。
駐輪場の隣にあるごみ捨て場のフェンスが壊れていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シャワールームが特にきれいだと感じていた。
結構簡単に壁が破損してしまう為注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分以内にスーパーとコンビニが存在する。
都心と比較してしまうとやや遠い位置に存在する。
暮らし・防災・子育て
小学校は最短で徒歩20分中学校は最短で徒歩20分。
小学校の徒歩ルートは坂が急こう配である為、年配の方には厳しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】何店ものショップが入っており 待ち時間も過ごしやすい。 行き帰り道の買い物などもスムーズに行え学生や通勤に便利な印象をもつ。 施設環境構内も綺麗に保たれている。 市電との行き来もしやすく、繁華街へ出向きやすい。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】周りに学校あり。学生が多く、通学時間帯は混み合う印象。 なかなか座席に座れないことも多い。
2022年05月 メリット
交通利便性
すぐ横に電車が通っており通いやすくタクシー乗り場もある。
駐車場が少し狭い気がするが近くに駐車場がある。
生活利便施設の充実
この辺は店が集中しているため飲食店やその他の色々な店に行ける。
住宅街では無いため家が少なく日中は車の騒音がうるさい。
飲食店の充実
飲食店が集中しているため和食洋食からほとんどの店が揃っている。
気軽に食べられる店が多いため高級店などはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がかなり密集しているため教育面ではとても便利。
アパートやマンションなどが少し少ないような気がする。
治安
駅やその周辺の道などは綺麗で街灯も多い気がする。
交番がどこにあるか分からなく、近くに歓楽街っぽい所がある。
コストパフォーマンス
住んでないのでわからないが熊本市内だったら普通くらいだと思う。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。