MJRザ・ガーデン上熊本駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年2月
総戸数188戸
小学校区域池田小学校
中学校区域井芹中学校
専有面積71.50m² ~ 104.97m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社穴吹工務店
管理会社JR九州ビルマネジメント

MJRザ・ガーデン上熊本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、MJRザ・ガーデン上熊本駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 MJRザ・ガーデン上熊本駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 MJRザ・ガーデン上熊本駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、MJRザ・ガーデン上熊本駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 MJRザ・ガーデン上熊本駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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MJRザ・ガーデン上熊本駅前の売却ガイド

MJRザ・ガーデン上熊本駅前は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数188戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上熊本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMJRザ・ガーデン上熊本駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上熊本駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 井芹中学校

MJRザ・ガーデン上熊本駅前に関するよくある質問

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJRザ・ガーデン上熊本駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がMJRザ・ガーデン上熊本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前はどのような物件ですか?

MJRザ・ガーデン上熊本駅前は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上熊本駅徒歩3分。築2020年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJRザ・ガーデン上熊本駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
元ヤクルト工場跡に建った物件です。 最寄り駅を上熊本駅です一駅で熊本駅に行きます菊池電車は始発になります市電も始発になります電車も始発ですバスも始発です。
上熊本駅裏の新幹線側なので比較的交通量も少なくとても静かですデメリットは今のところありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ目の前が自動車学校と中学校になります自動車学校で急ブレーキなどがあった場合は音がすることもありますが今の新しいマンションの遮音性で部屋の中にいると全く音は聞こえません中学校が目の前にありますが時間のチャイムなどもほとんど聞こえません。
通勤時に上熊本駅を乗り越える場合は道が目の前に一本しかないため渋滞が起こることが頻回にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりされており清掃もかなり綺麗にしてありますこちらで手を加えることは全くあらりません。
廊下が西側にあるのですが雨風が入り込むことがかなり多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築物件になります全体的に日当たりがかなり良く東側の窓に関しては朝日がたっぷり入ってきます。
南向きの部屋の場合は日中の日当たりがかなりよすぎるたぶんまぶしいです。日当たりが良すぎるのも少し問題です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上熊本駅中にエースイワサキがあります車で出ればマックスバリュもあります途中にエースイワサキ上熊本もありますマツキヨも歩けばすぐあります周辺の買い物環境はとても良いです。
コンビニが近くにないので歩いて5分でファミリーマートがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校は目の前にあるのですが小学校までは20分ほどかかります小学校は2か所選べると思いますがもし附属中附属小に行くのであれば立地的にはベストだと思います。
小学校がとにかく遠いですまた街灯も少ないため通学路はかなり暗くになると思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停(都心部行きき含む)、市電(B系統始発)、電鉄(始発)も側にあるため、乗り継ぎを必要とする移動にはとても便利です。 また無料の自転車置き場もあります。最近では駅裏にマンションが建っており、通勤の際には便利かと思います。家賃もそれ相応だと思います。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】利用者が多いため、プラットホームが大分混雑します。利用者が多い割にはプラットホームが狭いかもしれません。また、各種乗り継ぎの際にはある程度の移動が必要です。住みやすさと言う点では、不便に感じる点もあるかと思います。駅裏に住む場合には、買い物するために駅の反対側に出る必要があり、また、買い物できる場所が時間によって制限されるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅内にスーパー(ACE)、百均、スイーツのお店が併設されています。電車の待ち時間には丁度いいと思います。明るいうちは車や人通りも多いです。学生や社会人の方が多く見受けられます。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】お店によっては閉まるのが早いです。夜に買い物をされる方は10分ほど歩いた先にコンビニやジョイフルがあります。終電後や駅内のスーパーが閉まる時間帯になると、車が通る程度であまり人気はなくなります。 また、駅裏に自電車置き場がありますが、薄暗く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】スーパーの他にベーカリーや軽食を購入できる場所があり、購入したものを食べれる場所も設置されています。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】しいて言うならもう少し飲食店を増やしてもらいたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】改札の中と外とトイレがありますが、改札の外の方が広く、個数もあるため便利です。多機能トイレも設置されています。ロータリーが駅から出てすぐにあり、またある程度屋根が連なっているため、雨の日にも濡れずに済みます。一駅行くと祟城大学があります。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】線路が2階部分に位置するため、上り下りをする必要がありますが、エスカレーターが上りしかありません。 あとは階段を利用する必要があります。
2023年03月 メリット
交通利便性
・熊本駅まで一区間の距離・熊本市電B系統の始発駅であり、中心市街地までのアクセス良好・バスも駅を拠点に三方向に運行している
・新幹線開通前は在来線特急も停まっていたが、新幹線開通後は特急は廃止され、福岡方面へのアクセスは悪くなった
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100均があり、通常の買い物であれば十分事足りる・駅ビルに学習塾も入っており、子供の通塾も安心できる
・駅近くにあったドン・キホーテが撤退し、安いお店はその先にあるトライアルまで行かなければならず、徒歩だと少々遠く感じる。なおドン・キホーテの跡には家電量販店が入っている・駅近くに本屋がない。昔は古本屋があったが区画整理にともない失くなった・駅近くに病院やクリニックが少ない
飲食店の充実
・リーズナブルなレストランのジョイフルが徒歩圏内にある。・昔ながらの洋食屋たからぶねは美味しくてオススメ。
・そもそも町の規模の割に飲食店が少ない・特に居酒屋などお酒を飲める店がとにかく少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅舎自体は九州新幹線開通に伴い、建て替えられたので比較的新しく、エレベーターなどバリアフリー機能に関しては申し分なし。・幼稚園、保育園、学校等も充実している。
・公園など子供が安心して遊べる場所が少ない・交通量が多い場所なので、子供にとって少々危険に映る場所もある。
治安
・駅周辺は綺麗に整備されている。・駅の目の前に交番は無いが、車で2、3分の所にはある
・夜は人通りが少なくなり、結構寂しい雰囲気になる・日によっては暴走族が出たり、不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃相場の割に住みやすく、買い物もしやすく、中心市街地にも近いため、生活するのに便利な環境だと思える。
・防犯面では少し気を付けていた方がいいと思う。
交通利便性
市電と菊池電鉄に乗り換えることができ、バスもあるのでまあまあ便利
強いて言うならもう少し駅の周りが発展するといいと思う
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、その他の施設も充実している
周りに病院が少ないように感じるが、私が気づいていないだけのような気がする
飲食店の充実
あまり飲食店があるイメージはない。マックはあります。
先程と同様にあまり飲食店があるイメージはない
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校はたくさんあり、公園もあるため比較的良さそう。
人の数の割に、幼稚園が少ない気がします。
治安
駅はとても綺麗です。きちんと清掃されていて使いやすい
たまに頭のおかしな人がいます。気にしないのがベスト
コストパフォーマンス
よくわかりませんが、比較的良いと聞きます。
強いて言うならもう少し土地の値段が安くてもいいかなと思います。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。