MCビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分 東急池上線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目38-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年1月
総戸数5戸
小学校区域大田区立矢口東小学校
中学校区域大田区立御園中学校
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

MCビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいMCビルを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

MCビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

MCビルの売却ガイド

MCビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMCビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MCビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口東小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

MCビルに関するよくある質問

MCビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MCビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MCビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がMCビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MCビルはどのような物件ですか?

MCビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩1分。築1970年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MCビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田まですぐ行ける(一駅)なのは非常に便利。逆方向でも五反田に一本で出れる。可もなく不可もなくという印象。蒲田に近いので少し家賃は高めかもしれない
【蓮沼駅に対する口コミ】一本で出れる大型駅が蒲田と五反田。都心に向かうには少し不便かも可もなく不可もなく。不動産をここに買おうとは思わない。価格上昇要素が思いつかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田がすそばにあるので買い物には困りことは基本無いです蓮沼の周りは商業施設もそれほどないので静かで比較的安全
【蓮沼駅に対する口コミ】強いて上げるとすれば蒲田まで歩くのが少し面倒蒲田から歩いて帰れるが、蒲田の治安は相当悪い。特に夜は子供、女性が歩くことはおすすめしない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田まで行けば飲食店は充実しているが飲み屋が多い印象
【蓮沼駅に対する口コミ】蓮沼の駅周りには飲食店はあまりないです。1ヶ所よく行った蕎麦屋がある程度
暮らし・防災・子育て
【蓮沼駅に対する口コミ】独身時代にすんでいたので、独り身にとっては不便ない環境
【蓮沼駅に対する口コミ】子供がいるのであればあまりオススメしません。見かける子供はあまりガラが良いとは言えないかも。東南アジア系?の外国人も多い
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
駅近くで利便性は大変良かったです。買い物には24時間困らない町です。
とにかく共有部は汚いです。外国人だらけです。
2024年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線と東急多摩川線と東急池上線が利用できます。多摩川線と池上線はマイナーな路線ですが、多摩川線は多摩川で東横線と目黒線に乗り換えができ、池上線は五反田まで行けます。また、京浜東北線は蒲田始発の電車があるので、都心への出勤時は始発電車を狙えば座って通勤できます。
多摩川線と池上線から蒲田駅経由で通勤する人が多いので、混雑します。この2線は3両編成なので、マイナーな路線ですが通勤時はかなり満員です。
生活利便施設の充実
JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があります。この2つの駅ビル内にほとんどのお店が揃っています。また、急プラザ蒲田は都内唯一の屋上観覧車があります。駅前にはサンライズ蒲田といった商店街がありますし、駅から徒歩10分弱のところに牧田総合病院もあるので、生活利便性は高いです。
シネコンがないことがデメリットかなと思います。テアトル蒲田という映画館が商店街にありますが、最新映画を上映している感じではありません。とはいえ、隣駅の川崎駅に行けばシネコンがあるので、特に不便はないと思います。
飲食店の充実
JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があるので、カフェ、お寿司、中華、和食、イタリアン等、ほとんどの種類のお店が入っています。価格もリーズナブルですし、休日は駅ビル内のレストランは混雑しています。行列になっているレストランもあるので、予約がベターです。
気軽に利用できるお店はとても多いですが、オシャレで高級感のあるお店はほぼありません。日常使いできるお店が殆どです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に一時預かりの保育室「サン御園」や子育て支援センターの「きっずな蒲田」があります。「きっずな蒲田」は広い室内で遊べるのでおススメです(お弁当の持ち込みもOKです)。駅ビルにはベビールームがあるので、おむつ交換やミルクには困りません。また、蒲田駅の近くに西蒲田公園という広い公園もあるので、外遊びの場所もあります。
保育園、小学校、中学校も駅周辺にあるので、子育て環境としては整っていると思います。デメリットとして、挙げるなら治安がいまいちということです。
治安
駅の出口のところに交番があります。駅から徒歩10分ちょっとのところに蒲田警察署があります。駅前は再開発の影響で整備され、きれいになっていると思います。蒲田駅周辺は人通りもあるので、夜でも人通りは多いですし、街頭も多くて明るいです。(蒲田駅と京急蒲田駅の間にあすと商店街があるので、お店の明かりも多いです)
駅前に居酒屋が集まっているエリアがあり、酔っ払いや繁華街で遊ぶ若者が多いです。また、大きなパチンコ店が駅周辺にいくつかあるので、日中はともかく夜の一人歩きはおすすめしません。
コストパフォーマンス
東京都内ということを考えると、若干ですが家賃は安いです。1Kで8~9万円だと思います。東京駅や都心の有名スポットや横浜にも気軽に行ける立地の良さです。物価に関しては、サンライズ蒲田商店街内に安い八百屋さんがあります。駅前にあるスーパー(東急プラザ蒲田)で買うよりもお得で安いです。
家賃・物価ともに特にデメリットは感じません。家賃を更に安く抑える場合、駅から離れると更に安くなりますが、生活利便性が下がることでしょうか。
交通利便性
複数路線利用できる、当駅始発がある、上りは当駅始発でないと混んでいる
強いてあげればホームに転落防止のドアがほしい。
生活利便施設の充実
お店が多く、蒲田駅前で欲しいものはほとんど手に入る、区役所、税務署、郵便局が駅近くにある、駅近くに大きな病院、小さな病院が多い。
強いてあげればオーケー、業務スーパーなどの低価格帯のスーパーが欲しい。
飲食店の充実
ラーメン(次郎系、家系)の有名店が多い、とんかつの有名店が多い、リーズナブルなお店が多い。中華料理の有名店が多い。
強いてあげればおしゃれなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が多い。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
強いてあげれば公園の数を増やしてほしい。
治安
治安は悪いと言われることが多いが、特に気にならない。街灯が多く、夜でも明るい。
夜になると酔っぱらいが多くなる。歩道にポイ捨てされたゴミが多い。
コストパフォーマンス
物価は安い。住みやすい街のため、コスパは良い。
複数路線利用できるため、家賃相場は高い。
交通利便性
店舗やスーパー、飲食店が多く利便性が高い。
飲み屋街があり、そこの治安があまり良くない。子育てには向かない地域-最寄駅だと思う。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、ホームセンター、飲食店、洋服店、何でもある。
強いてあげるならば、もう少し流行りの店舗を入れてほしい。
飲食店の充実
飲み屋がたくさんある。飲むのには困らない。
飲み屋が多いので、治安が少し悪い。小さい子は気をつけた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
物価は安いと思います。スーパーなど、個人店も多く、買い物は楽しいです。家賃は東京にしては安い方だと思います。
パチンコ店、特定のホテル、飲み屋街などがあり、子供の来るようなところじゃない。
治安
物価は安いと思います。スーパーなど、個人店も多く、買い物は楽しいです。家賃は東京にしては安い方だと思います。
酔った人が叫んだりしている。朝出勤すると、駅前の花壇の上にお婆ちゃんがビールを持って昼寝している。
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。スーパーなど、個人店も多く、買い物は楽しいです。家賃は東京にしては安い方だと思います。
コストパフォーマンスとしては申し分ないです。ただ、治安が少し引っかかります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。