エクセルシオール羽田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区羽田6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年2月
総戸数31戸
小学校区域羽田小学校
中学校区域羽田中学校
専有面積20.55m² ~ 44.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リード・リアルエステート
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ

エクセルシオール羽田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール羽田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール羽田の売却ガイド

エクセルシオール羽田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は穴守稲荷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール羽田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール羽田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴守稲荷駅まで徒歩4分
  • 京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽田小学校
  • 中学校区: 羽田中学校

エクセルシオール羽田に関するよくある質問

エクセルシオール羽田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール羽田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール羽田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオール羽田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール羽田はどのような物件ですか?

エクセルシオール羽田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。穴守稲荷駅徒歩4分。築2011年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール羽田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
穴守稲荷駅から歩いて5分程で駅近で便利です。
都心部まで、京急で品川まで行かないとどこもいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、うるさくないので、非常に住みやすいと思います。
穴守稲荷の中では、割りと大通り沿いの建物なので、車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーもオートロックなので、安心です。
管理人は常駐していません。また、監視カメラが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側が日なたになるので、日照は非常に良いです。
ワンルームなので、部屋までの通路が少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★
周りにまいばすけっとがあるので、最低限の生活用品はそろう。
大型ショッピングモールは近くにない。なのでいろいろ買いたい人は少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園があるので、子供がいる方はよいです。
近くに病院はなかったです。緊急時は困ります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部などは定期的にお掃除が入り清潔感があります。部屋もミニマルですが最低限揃っていて文句なしです。周辺は充実しているわけではないですが、綺麗なコインランドリーや飲食店がいくつかあります。
強いて言うなら収納スペースが狭いです。また、都心へのアクセスが悪いです。生活用品の買い物もあまり充実していないかも
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはよく洗濯物がよく乾きます。風通しもいいです。
部屋やトイレなどの作りが狭く、体が大きい人には不向きかもしれません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】羽田空港が近いため、ホテル等の宿泊施設やコンビニ、ドラッグストア等、生活必需品を買い揃えられる店舗が駅周辺に集中している
【穴守稲荷駅に対する口コミ】土地的に東京都の最も外れた場所に位置しており、生活必需品以外の買物は他エリアへ出向く必要があり、利便性は高くない。また羽田空港の関係者が多く住んでいる地域で常に需要があるため、賃貸物件の家賃は総じて高め。
2024年02月 メリット
交通利便性
羽田空港が始発のため朝の時間帯は上り線の混雑は少ないです。よく座れることが多く、隣駅の大鳥居や糀谷に着くと満員になるため混雑しないちょうど良い駅です。急行、特急、普通とほとんどの車両が停車するため利用しやすいです。
改札が下り方面にしか設置されていないため上り線を利用するには階段必須になります。かつ、一度踏切を渡って改札、階段となるのでギリギリの時間に行くと間に合わない可能性があります。またホームが狭くホームドアも無いため危険だなと感じる部分があります。
生活利便施設の充実
閑静な街ですが意外と飲食店が多いです。スーパーも飲食店もコンビニもドラッグストアも揃っているので生活には困らないです。
スーパーは野菜が傷んでいたり鍋の素の種類が少なかったり品揃えは少し悪いかなと思う部分があります。
飲食店の充実
中華の美味しそうなお店や最近できたクレープのレトロで可愛いカフェがあったりします。ラーメン屋さんも出来たり飲食店は充実してると思います。
強いて言うなら駅前の居酒屋の呼び込みが激しくて少しびっくりするところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いのでお子さんがいる家庭も暮らしやすいのではないかと思います。
強いて言うなら公園が小さいのでもう少し広い公園が設置してあると子供達も嬉しいのではないかと思います。
治安
猫や家族が多い街だと思ってます。住宅街でお年寄りも多く治安はいいと思います。
老人の方が多いのでたまに杖で道路の真ん中歩いてる方を見るとハラハラします。
コストパフォーマンス
家賃も都心に比べれば安いですし治安もいいので満足してます。
もう少しスーパーの品揃えが良くなればいいなと思います。
交通利便性
羽田空港より5分でアクセスできる点。また周辺にホテルも多く羽田空港でのトランジスットが長い場合に利用しやすい点。
チェーンの飲食店が少ない店。また、駅自体が小さいため駅ナカの商業施設等は一切ない点。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニエンスストアや病院も複数あることからある程度は充実している。
駅前の交番は常に無人であるため、有事の際は不安に感じる点。
飲食店の充実
駅周辺に多くの飲食店があり、種類も豊富な点。
大手チェーンがないため、初心者や初めて訪れた人にはハードルが高い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩3分のところに公立の中学校がある点。
保育園や幼稚園は少なく、近くに大きな公園がない点。
治安
夜間でも明るく、1人で出歩いても安心できる点。
駅前の交番はほぼ常に無人であるため、有事の際には即座に駆けつけてくれる人がいない点。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、利便性が高い割に周辺の家賃が安い店。
新築の家が少なく、また空港が近いことから飛行機の騒音が気になる点。
交通利便性
羽田空港からほど近い駅です。地上駅で、特に羽田空港方面は改札を抜けるとすぐ乗車できるのがとても便利です。品川からもそれほど時間がかからず、都心へのアクセスも良いと思います。終電時刻も遅く、電車の本数もほどほどあります。
地上駅で、蒲田方面のホームに行くのに歩道橋を渡らないといけないので、時間がかかり、また、駅横の踏切が遮断されていることが多いため、踏切に引っかかると電車に乗り遅れることが多くなります。
生活利便施設の充実
駅周辺はいわゆる「商店街」で、駅前にはコンビニやドラッグストア、数分歩くと中規模なスーパーがあり、用事は駅周辺で事足りることが多いです。自転車があれば、ホームセンターにも行ける距離だと思います。近所の和菓子屋さんがおいしくて行きつけです。
飲食店が少ないイメージを受けます。居酒屋等はありますが、チェーン店やファストフードといったお店は駅周辺にありません。
飲食店の充実
駅から徒歩数分にある「磯崎屋」という和菓子屋がとてもおいしくて、地元でも人気のお店です。季節の和菓子が出て、本当にどれを食べてもおいしいです。年末年始には切り餅を作ってもらう地元住民も多いようで、いつも混雑しています。
居酒屋はあるのですが、気軽にお食事できるような飲食店が少ないです。以前は駅前にマクドナルドがあったのですが閉店してしまい、地元の中華料理屋等がある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数分のところに小学校や保育園があります。公立の教育機関が多い印象を受けます。駅の周りは商店街ですが、自転車で数分行くと大きな公園があり、いつも混雑しています。駅から数分歩いたところにクロノゲートがあり、近未来な印象を受けます。
駅はあまりホームが広くないので、ベビーカーでの移動が怖い駅です。エレベーターは歩道橋と別の場所についています。
治安
電車が朝早くから夜遅くまで運航しているので、いつも駅周辺は明るい印象を受けます。また、飲食店が少なく商店街と住宅街が併存している感じなので、夜はそれほどうるさくはありません。酔っ払い等にもほぼ会うことはありません。
商店街には街灯はありますが、一本道に入ると街灯がなくなるため、夜道が結構怖い印象を受けます。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないと思います。同じ大田区でも蒲田や大森よりも安く、交通の便も比較的良いので住みやすいと思います。また、物価も比較的安いと思うので、生活しやすい・住みやすい街という印象を持っています。
家賃はそれほど高くありませんが、マンションや一軒家を建てるとなるとやっぱり価格が高くて、なかなか難しいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。