Ludens沼袋FRの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩6分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区沼袋1丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2023年5月
総戸数11戸
小学校区域中野区立令和小学校
中学校区域中野区立第七中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社FYC

Ludens沼袋FRを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、Ludens沼袋FRを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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Ludens沼袋FRの売却ガイド

Ludens沼袋FRは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはLudens沼袋FRの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Ludens沼袋FRを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立令和小学校
  • 中学校区: 中野区立第七中学校

Ludens沼袋FRに関するよくある質問

Ludens沼袋FRの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Ludens沼袋FRには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Ludens沼袋FRの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がLudens沼袋FRの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Ludens沼袋FRはどのような物件ですか?

Ludens沼袋FRは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩6分。築2023年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Ludens沼袋FRには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
ものすごく混んでいるわけでもないし、がらがらなわけでもない、ちょうどいい雰囲気の駅。
西武新宿線しか通っていないし、各駅しか止まらない。2年ぐらいずっと地下化工事(?)をしている。
生活利便施設の充実
お手洗いは結構きれい。改札のある方向やお手洗いのある方向を示す貼り紙があって、液を使い慣れていなくても困らなさそう。
地下化工事中だからかホームドアがなくて少し不安。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコンビニが2軒あるし、商店街も比較的お店がある印象。居酒屋やお惣菜、グローバルレストランなど、、
強いてあげれば、商店街で無くなってしまうお店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレもある。車いすの方が利用しているのをみたこともある。
エレベーターやエスカレーター等はないので、小さい子や高齢の方には利用しずらいかもしれない。
治安
お昼も夜もおだやかで、商店街の灯とBGMが夜でも怖くない。
強いて挙げれば,たまに朝にカラスの大群を見かける。
コストパフォーマンス
なにかのテレビ番組で、一人暮らしの大学生が家賃の安い部屋を借りていたので,そういう方にはいいかもしれない
マンションとかは見かけた覚えがないので、少ないかもしれない
交通利便性
バスで中野駅へ出ることもできるので、トラブルが起きても、踏切さえ開いていれば迂回できること。
再開発の途中で商店街など道が狭く、バスが来るまで時間がかかったり、電車が来ても優等列車の退避ですぐに出発しないなど、時間が読めない。
生活利便施設の充実
まいばすけっとを中心に色々とお店があるので、不便とまでは行かない。
昔ながらの店が多いのでキャッシュレスに対応してないので現金が必要になること
飲食店の充実
バーなどが多いが、松のや、ドトール、松屋など駅の近所には必ずあるお店が多いこと
とにかく、夜になると一気になくなること。
暮らし・子育て環境の充実
南側の平和の森公園がおすすめ。広い広場などがあって、体育館なども利用することができる。
平和の森公園以外は大きな公園が近くにない。子育てには優しくない街。
治安
住宅地に街灯が整備されていて夜でも安心して歩ける
道が細いのでルールを守らない自転車や、電動キックボードがムカつくくらいうっとうしい。
コストパフォーマンス
23区内としては家賃はお手頃だと思う。ただ、新築マンションは高い。
駅から離れていると安いはずの家賃が安くない。買い物するにも歩かないと行けないのが不便。
交通利便性
新宿駅近くの東新宿駅まで10分程度て行ける。JRに比べて混んでいなくて座れる。
エスカレーター、エレベータがなく階段のみのため、スーツケースなど思い荷物を持ってホームに上がるのが大変。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ近くに飲食店(チェーン店)などが意外とある。ドラッグストア、郵便局も近くにある。
駅に付属のコンビニなどはない。本屋などもないので時間はあまり潰せない。
飲食店の充実
駅を出たすぐ近くにチェーン店がある。少しあるくとカフェ、ラーメン屋がある。
リーズナブルなお店は数点あるが、人気のお店があるかと言われるとさほどない。
暮らし・子育て環境の充実
付近に広い公園があり、子連れが多い。交通量も少ないので子連れでも安心だと思う。
幼稚園や保育園、学校が近くにあるわけではない。
治安
飲み屋街ではなく、住宅街なので治安が良い。駅のすぐ横に交番もある。
街頭はあまりない。公園にトイレがあるが木があり一目につかない場所は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い。吉祥寺、新宿などの買い物スポットへも近い。
JR中野駅まで徒歩だと遠い。買い物するならそちらの方に行かなければならない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。