シティパレス中野野方の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区丸山2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数32戸
小学校区域緑野小学校
中学校区域緑野中学校
専有面積13.83m² ~ 20.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社六建建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

シティパレス中野野方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シティパレス中野野方の売却ガイド

シティパレス中野野方は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティパレス中野野方の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパレス中野野方を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑野小学校
  • 中学校区: 緑野中学校

シティパレス中野野方に関するよくある質問

シティパレス中野野方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパレス中野野方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパレス中野野方の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティパレス中野野方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパレス中野野方はどのような物件ですか?

シティパレス中野野方は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩5分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパレス中野野方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はは西武新宿線の野方駅。コンビニが多くスーパーやドラッグストア、ファミレスもたくさんあって一人暮らしには最適。
踏切があり、場合によっては5分くらい待たなければならないこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅の近くに区役所の出張所があり便利。 マンションのエレベータは1つだが、待つことは少なかった。
環七が近いため車の交通量が多く、排気ガスも気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションの入口にオートロックがあるので安心できた。
オートロックが面倒なのか非常階段から出入りする人も多く、非常階段にもカギはかかっているが柵が高くないので侵入しようと思えばできてしまうのではないかと不安だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は一人暮らしには十分だった。 ワンルームの部屋だったが、小さい冷蔵庫がついていて便利だった。 マンションの管理人さんがいつもきれいにしてくれていたのでとてもありがたかった。
北向きの部屋は夏は暑くて冬は寒い。 ワンルームの部屋にクローゼット(押し入れ)がなく不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
信号渡ればセブンイレブンがあり、まいばすけっとや丸正などのスーパーや商店街に色んなお店があり、すし屋はともて美味しかった。個人的にはコインランドリーが徒歩2分ほどのところにあって本当に助かった。 大体のお店は揃っているので便利だと思う。
お店は何でも揃っていて便利だったが、銀行が少なかったので銀行がもっと増えるといいなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★
すぐ隣のブロックに歯医者があり便利だった。 総合病院は中野駅周辺に行けばあるし、特に不便に感じることはなかった。
駅の近くにはあまり公園がないイメージだった。このマンションの近くにはあまり子育て世帯がなかったように感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野方駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、西武新宿線の電車や関東バスがあり、都心にもごく短時間で行ける場所の割には、簡素な住宅地で結構安全で、商店街も充実しているところが魅力です。特に飲食店、それもラーメン屋充実していて、楽しめる街です。
【野方駅に対する口コミ】都会に近い分、アミューズメントが少ないです。以前は映画館も2軒、ゲームセンターも一か所、ビデオ屋も2か所とそれなりにアミューズがあったのですが、いまはパチンコ屋が2軒しかないのがつまらないです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下町感がとても気に入ってます、、、、、、
悪く言えば古臭いかもしれないです、、、、
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
野方駅が近くにあります。バスもそれなりに通っています。
JRなどのメジャーな路線が通る駅が近くにないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車自体は西武新宿線1本だが、駅から中野駅、練馬駅への直通のバスが出ているため比較的交通の弁は良い。
各駅停車のみしか停まらないので不便。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
飲食店が多くテイクアウト対応店も多い。古着屋やリサイクルショップが多い。
駅売店がない。アパレル系は古着屋がほとんど。スーパーがあまり近くになく、単価が高め。
飲食店の充実
個人店の飲食店が多く、様々なジャンルのものを楽しめる。お酒を提供してる店舗も多い。
カフェなど軽食を扱っている店が少ない。ファミレス、ファーストフード以外のチェーン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的学校が近いので、就学児がいる家庭は住みやすいと思う。
公園などは目につくところにない。認可保育園が見当たらない。
治安
駅近くに交番があるため、何があっても安心はできると思う。
深夜まで営業している飲食店が多く、夜でも駅周辺はうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は都内の中では安いと思う。中野駅にもバスで行けるので利便性は高い。
日用品、食品のコストパフォーマンスが良くない。スーパー関係が高い。
交通利便性
新宿まで15分ほどでつける距離で駅舎も広くなく、利用者もすごく多くないので混雑も少ないです
普通でしか止まらないのと、駅ホームが決して広くないこと
生活利便施設の充実
駅を中心に東西に商店街があるため、普段の生活に困ることはありません
駅の近くに内科病院がないため、風邪を引いた場合は少し不便なところがあります
飲食店の充実
商店街に喫茶店・食堂・総菜屋からチェーンの飲食店もいくつかあります。都内トップクラスの人気ラーメン店「味噌麺処 花道庵」、幹線道路にでると「野方ホープ」もあります。
強いてあげるなら、カフェやベーカリーといった店がもう少し充実していると良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西武新宿線の再開発ということで、他の駅よりも新しくエレベーターもついています。住宅街の近くに幼稚園、小学校もあります。
住宅街のため公園施設はなく、子供が遊べる場所は少ないです。
治安
駅が幹線道路から少し離れているので、車の交通量は少なく、飲み屋も多くないため夜に人が多いということもありません。
幹線道路沿いになると、車の排気音がうるさい時があります。住宅街は基本静かですがたまに学生?のバイクが夜中に走ってうるさい時があります。
コストパフォーマンス
家賃は「中野区」「駅近く」ということを考えるとかなり安いです。また他の地域よりも、商店街のスーパーは野菜が安い店が多くあります。
強いてあげるなら利便性の面で、電車は普通のみ、新宿まで出ているバスもありますが本数が多くはないことです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。