パレドール中野第5の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区丸山2丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年12月
総戸数26戸
小学校区域緑野小学校
中学校区域緑野中学校
専有面積15.84m² ~ 31.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日帝商事、日帝総業
施工会社旭建設工業
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール中野第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール中野第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレドール中野第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パレドール中野第5の売却ガイド

パレドール中野第5は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール中野第5の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール中野第5を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑野小学校
  • 中学校区: 緑野中学校

パレドール中野第5に関するよくある質問

パレドール中野第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール中野第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール中野第5の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドール中野第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール中野第5はどのような物件ですか?

パレドール中野第5は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩5分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール中野第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野方駅に対する口コミ】 大都会という訳ではないですが、適度に騒がしく静かで住みやすい土地だと思います。住宅地なので、大声とか出すと響きますし、そういう人もゼロではないですが夜は結構静かです。交通アクセスは西武新宿線一本しか無いですし、各停しか停まりませんが、新宿まで15分程度なのでそんなに不便ではないと思います。
【野方駅に対する口コミ】娯楽施設はほぼ無いです。ブックオフも無くなってしまいましたし、本屋さんも減りました。なので、この地域の中で遊ぶというのは難しいです。最近飲食店は増えてきてはいると思いますが、住宅地なので利用者が少ないのか無くなっては別の店舗が入り…みたいな所はあります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に飲食店の他、薬局やコンビニ、小さなスーパーがあります。夜は商店街を通って帰れるので明るいです。
最寄りのスーパーは品揃えが限られるので、遠方のスーパーで買い物をしています。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にコンビニ、ファーストフード、飲食店、薬局など、一通り揃っています。
駅近くのスーパーは小さく、値段も安くありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武新宿線の野方駅です。新宿駅まで10分程度で行けるので利便性抜群です。
新宿まで短時間で行けるのですが、各駅停車しか停まらないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
野方駅の目の前に商店街があり、ラーメン屋さんやお菓子屋さんやドラッグストアに弁当屋さん、コンビニなど豊富なお店があるため生活に必要な施設は整っています。病院も複数野方駅の直ぐ近くにあります。
デメリットは特にありませんが、強いて言うなら庶民的すぎるお店が多い点が都会っぽくないかもしれません。
飲食店の充実
野方駅の近くに松屋や餃子の王将やガストなどのレストランがあり、食事に困りません。マクドナルドもあるので仕事帰りにカフェ休憩もできます。
松屋では外国人の方が従業員の為か、店内が汚れている感じがして衛生面が少し心配です。
暮らし・子育て環境の充実
野方駅にはエレベーターが設置されているため、足に不自由がある方でも安心して使用できます。
野方駅からしばらく歩かないと幼稚園や保育園がないため、お子さんの送り迎えにはママチャリ使用が必須となること。
治安
野方駅の直ぐそばに交番があるため、何かあった時には直ぐに警察官の方に駆けつけてもらうことができます。
夜中に若い人や外国人の方が叫んでいたり、コンビニの前にたむろしていることがあるのが少し心配です。交通事故もたまに発生しています。
コストパフォーマンス
野方駅から徒歩8分でオートロックつきのマンションで家賃57000円なのでかなりコスパはいいと思います。閑静な住宅街でとても住みやすいです。
特に無いのですが、強いて言うなら工事が多く騒音が気になることがそこそこあります。
交通利便性
西武新宿線、野方駅は各駅停車のみですが、電車の本数は多数あり、不便に感じません。
バスのロータリーが駅からかなり離れており、駅周辺は道が狭くバスなどの大型車は入れません。
生活利便施設の充実
大きな繁華街ではないものの、商店街として充実しており、診療所もちらほらと見かけます。特に整骨院が多い印象です。
昔ながらの個人商店も多く、夜早く店仕舞いをする店も多いので、仕事帰りの買い物には不便。
飲食店の充実
大きな駅ではないもののその周辺は、ファミレスをはじめ、チェーン店も充実していると思います。
特定の物件は、店舗がコロコロ変わっている。また、一部シャッター街も見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターやエスカレーターがあり、足が悪い人には助かります。周囲に学校や施設も充実しているので子供からお年寄りまで幅広い世代が暮らしている。また、この地域に住む芸人さんも多い。
駅トイレはきれいですが、ベビーカーや乳児のおむつ替えシートは見当たらない。
治安
駅前に交番がある。主要駅ではないものの、夜は街灯も多く明るく安心して利用できる。
南口出口の広場にハトがたくさんいる事がある。無闇に食べる物を出しておけない。変質者を見かけた事があります。
コストパフォーマンス
中央線沿線と比べて家賃が安い。家族にもおすすめですが、一人暮らしでも安心して住める場所だと思います。一人暮らし用の賃貸物件が多い印象です
女性の一人暮らしには向いていないような印象があります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。