LUMEED池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区池袋4丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年1月
総戸数20戸
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積25.52m² ~ 55.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ウィルレイズ
施工会社第一ヒューテック
管理会社オールクリエイション

LUMEED池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、LUMEED池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 LUMEED池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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LUMEED池袋の売却ガイド

LUMEED池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはLUMEED池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

LUMEED池袋を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

LUMEED池袋に関するよくある質問

LUMEED池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。LUMEED池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

LUMEED池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がLUMEED池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

LUMEED池袋はどのような物件ですか?

LUMEED池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩9分。築2022年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。LUMEED池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
池袋駅周辺には多くのバス停留所があり、多数のバス路線を利用することもできる。
駅周辺の通行量が非常に多く、混雑している場合がある
生活利便施設の充実
近隣には公園や図書館、学校、病院などもあり、生活に必要な施設が揃っている。
駅周辺の一部には風俗店が多数存在することから、夜間の治安に不安を感じる。
飲食店の充実
交通機関の利便性が高く、周辺に商業施設や飲食店がたくさんあることから、多くの人で賑わっている。
駅周辺の一部には風俗店が多数存在することから、夜間の治安に不安を感じる。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスも良く、通勤や外出に便利。
池袋駅周辺は非常に混雑しており、通勤や買い物の際には多くの人々と接触することになる。
治安
サンシャインシティ付近は駅前よりも人通りが少なく、落ち着いた雰囲気がある。
風俗店のキャッチが多いので人混みが苦手だったり、騒がしいと感じる方には向かない。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺にはショッピングモールや映画館、劇場などがあり、様々な文化や娯楽が楽しめる。
池袋駅周辺の住宅は比較的高価格帯であり、家賃やマンションの管理費などが高い。
交通利便性
乗り換え可能な路線も多く、非常にアクセスがいい。
強いてあげれば、バス路線は都会にしては活発ではない。
生活利便施設の充実
駅直結の商業、文化施設が多数ある他、改札内にもショップが複数ある。駅から出ればさらに充実した様々な施設があり、無いものを探す方が難しい。
バリアフリーや治安といった点で、必ずしも全ての人にとって親切ではないかもしれない。
飲食店の充実
駅内外問わず文句なしの充実度。チェーンであれば徒歩圏内にほとんどあるだろうし、独自の名店も多い。
全くデメリットとも言えない程度だが、同じジャンルでも数が多く、どこに行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
学校もある。公的施設もある。大都市だけあり、どこに行っても大抵エレベーターや多機能トイレはある。
改札によってはエスカレーターやエレベーターが利用できず不便。改札が多いために出る際は慣れていないと迷うこともある。
治安
駅前にも交番があり、区の見回りも多い。夜でも比較的明るい通りが多い。
歓楽街であり、とにかく治安は悪い。酔っぱらいや騒がしい学生、ホームレスはいないことの方が珍しい。夜職の人間も多い。
コストパフォーマンス
駅から少しは慣れれば比較的落ち着いていて、価格も無理のないところは多い。
安寧を求める人にとっては、いくら便利でもとてもすめないだろう。
交通利便性
池袋駅はJR,地下鉄含め複数の路線が走っており、とても便利です。東京駅、新宿駅、埼玉県大宮駅など、主要駅は乗り換えなしで行くことも多いです。
JRからメトロ副都心線など、路線によっては乗り換えに距離があるため、事前に場所の確認が必要です。
生活利便施設の充実
駅直結で西武や東武、ルミネなどがあり、濡れずにお買い物ができますし、池袋駅周辺も大抵のものは何でもあります。飲食店も多いです!
大きい駅なこともあり、キャッチやナンパ、路上アンケートでの声掛けが多いです。女性は声がかかりやすいので注意です。
飲食店の充実
ファミレスやパン屋さん等のリーズナブルで入りやすいお店も多くありますし、池袋にしかないレストランやカフェ、ラーメン屋などもあります。店内飲食orテイクアウト、リーズナブルor高くてもOKなど、幅広くお店があります。
飲食店はランチ時、カフェは15時前後は混むお店が多いことがデメリットです。12時~14時頃の西武やルミネのレストランフロアは特に人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にいくつか広場があり、日中は家族連れで賑わっています。駅にはエレベーターやエスカレーターも多いので、車椅子の方やお年寄りも安心して移動ができます。
これといったことは浮かびませんが、人が多いため、小さなお子さんが一緒にいる場合は迷子にならないようにしっかり見ておく必要があります。
治安
駅内をお巡りさんが巡回していることがあるのと、駅近くに交番が多いことから、駅周辺の治安は問題ないかと思います。
駅を離れるとナンパやキャッチが女の子を狙っていることがあります。西口は東口程栄えていないため、夜は駅から離れる程少し暗く感じたり人通りが減る印象です。夜間の女性の一人歩きは少し怖く感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋周辺は物価も家賃も少し高めだと感じますが、その分お店の選択肢が多かったり通勤がしやすかったりと利便性は高いです。
都内なこともあり家賃は高いため、池袋の周辺で暮らすのは年収によっては少し大変かもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。