KAISEI北梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年1月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積35.93m² ~ 40.31m²
土地権利所有権
分譲会社開誠
施工会社中和開発
管理会社開誠プロクレア

KAISEI北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。KAISEI北梅田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと36〜40m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。KAISEI北梅田は本庄東2丁目8-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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KAISEI北梅田の売却ガイド

KAISEI北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKAISEI北梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

KAISEI北梅田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

KAISEI北梅田に関するよくある質問

KAISEI北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI北梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がKAISEI北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI北梅田はどのような物件ですか?

KAISEI北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩6分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI北梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、レンタルビデオ店などあらゆる商業施設があり、非常に便利です。
特にありませんが、強いて言うなら、駅前に何もない所を望む人には駄目かも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ近くに、本庄川崎公園があり、散歩や読書ができ、子供は安全に遊べると思います。また、周辺は非常に静かです。
特にありませんが、強いて挙げれば、周辺は駅前と違い静かな場所ですので、夜遅くは幹線道路から帰った方がいいかも知れません。人通りがありますので、特に気になりませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に重厚感のある外観で高級マンションです。駐輪場も各戸に割り当てがあり、施錠されているため安心です。 設備としては、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、ディンプルキー
特にありませんが、強いて挙げれば、1階マンション玄関扉が木製で高級感はあるが、キズがついている事くらい(外部なので仕方ないと思います)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の設備も高級分譲マンションクラスです。浴室乾燥機・追焚機能のTV付きで広いバスでゆったりできます。
特にありませんが、強いて挙げれば、コンロが2口であることくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すごく近くにスーパーライフがあり、マンション真横に郵便局がありますので、非常に生活しやすいです。
マンション間近に飲食店はありません。少し歩けばありますので、逆に衛生面ではOKです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近くに加納病院があり、体調不良の際は安心です。
特に気になる点はありませんが、郵便局がマンション真横にあるのに対して、銀行は駅前にある点くらいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目から、天満駅にかけて、飲み会で利用させていただくのですが、扇町や天満駅、天神橋筋六丁目、など広範囲に渡って移動しやすい立地なので、非常に助かります。また地下鉄にも乗り換えやすく、メンバーが集まりやすいので利用頻度が高いです
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】とにかく、季節的なこともあるのでしょうが、どこの路線を比べても、如何せん、蚊が多い。そして古く御手洗が汚いと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺には沢山の食事をする場所があります!レトロな喫茶店からお洒落なカフェ、昔ながらのご飯屋さんやお洒落なBAR、チェーン店まで豊富に揃っているので毎日何を食べようかワクワク!商店街の中にはたくさんのお店が並び、欲しいものがいつでも買える!
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いて言えば少し人が多いので、人混みが苦手な方は気になるかも
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の東側に家がある場合は、梅田まで徒歩10分程度で行くことができます。天神橋筋商店街やスーパーが多数あるため、日用品の買い物に困ることはありません。 新大阪駅や伊丹空港にも近い方であるため、遠方への出張や旅行もしやすいです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近年大きいタワーマンションが建設され、下町の雰囲気がなくなってきています。
2023年12月 メリット
交通利便性
天満駅。JR環状線。駅を降りると呼び込みのお兄さんやお姉さんがたくさん。最近は若者のナンパスポットとも呼ばれている。安くて美味しく食べられる居酒屋や等が無数に立ち並ぶ(裏天満)
酔っ払いが多く、絡まれる事もある。最近は外国の方達が酔っ払ってお兄さんの自転車乗っていいですか?と声をかけられた。少し返答に困った。また駅を降りると飲み屋が多く点在しているので、なかなか自転車で街を駆け抜けるのは少しやっかいかもしれない。
生活利便施設の充実
とにかく安くて美味しいお店がたくさん。天神橋筋商店街にも直結しており買い物なども便利。
強いて言えばやはり飲み街という事もあり、酔っ払っている人達が多く女性達は声をかけられる事も多々あるかも。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさん。裏天満や、天神橋筋商店街など。またぷららてんま市場という市場もあり買い物しやすい。
人がたくさん多いので、自転車に乗る事も困難だし、スタスタと素早く歩けない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には小学校や保育園がたくさんあり、扇町公園という大きな公園もある。
近くに歓楽街もあり、密接しているところがやや気になる。強いて言えばであるが。
治安
治安は酔っ払いが昼間から多いというくらいか。あまり悪いイメージは現在はない。公園もあり良い方だと思う。
酔っ払いがほんまに多い。でも子供達は飲み街にこないのであまり気を張らなくて大丈夫だと考える。
コストパフォーマンス
家賃は高いと言われるがピンキリであり市内ならどこも同じだと考える。大きな公園もあり住みやすい。
特に悪いところがない。上に行けば天六、南は南森町。ファミリーも多い。駅付近は酔っ払いが多い。
交通利便性
ハブ駅である大阪駅に環状線で1駅でいけること
環状線の駅のため、逆回りである福島などに行きにくい
生活利便施設の充実
駅から歩けばスーパーやコンビニが多くあるため生活には困らない
大きなショッピングモールがなかったり、服屋があまりない
飲食店の充実
居酒屋をはじめとした飲食店で駅前に乱立している
居酒屋が多いが、高級感を感じることができるレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多いため子育てはしやすいと思う
駅にオムツ変えができるトイレが備わっていない。
治安
日中は人があまりいないので治安は良いと思われる
夜間は酔っ払いが非常に多く注意が必要である
コストパフォーマンス
大阪駅に一駅で行けること、飲食店が充実していることからコストパフォーマンスは最高である
夜間に酔っ払いが多く騒がしくなることだけは目をつむれない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。