エルベノームさくら15の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年1月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積82.04m² ~ 101.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社飛鳥建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エルベノームさくら15を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エルベノームさくら15は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 国分寺1丁目1-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エルベノームさくら15は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エルベノームさくら15は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エルベノームさくら15の売却ガイド

エルベノームさくら15は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルベノームさくら15の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エルベノームさくら15を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

エルベノームさくら15に関するよくある質問

エルベノームさくら15の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルベノームさくら15には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルベノームさくら15の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルベノームさくら15の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルベノームさくら15はどのような物件ですか?

エルベノームさくら15は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩6分。築1990年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルベノームさくら15には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天六駅周辺は飲食店がたくさんあります。梅田などのチェーン店とは違って個性的なお店が多くて、楽しいです。
自転車が多くて歩道を歩く時でも注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄2路線、JRも利用できます。梅田までならタクシーで10分以内で行けます。
マンション周辺は、複数の棟が立ち並んで、計画的に緑地も整備されていて落ち着いた雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は周りのマンションと統一感があって、落ち着いています。
築年数が少し古いので、気になる方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に余裕のあるつくりになっていると思います。各住戸にポーチがあり、独立感があります。
共有廊下から玄関ポーチまで階段が数段あるので、不便に感じる方がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に阪急系のスーパーがあります。天満市場は、新鮮なものがかなりお安く買えます。
買い物に困ることはありません。その分、平日や時間帯を問わず商店街が混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所等も近く便利です。子供がいないので、子育てについてはわかりませんが、キッズプラザなどもあったと思います。
マンションの周りには共有の公園などがありますが、敷地外には緑や公園が少ないように思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション街であり治安はとても良い。最寄り駅の天六からも大通りを通るルートを選べるので夜中でも安心。桜ノ宮からは少し薄暗い道にはなるがそれでもマンション横を通るルートなのでそこまでの危険はない。閑静な住宅街なので騒音も特に気にならない。鶴満寺公園も近く子供連れも遊びやすい。
一本中に入ってはいるが大通りが近いので車の音が気になる人は気になるかも、程度。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経過しているが、一般的なファミリーが住むには最低限の設備は整っている。ゴミは24時間出せるし、外廊下ではあるものの門扉があったり、オートロックがついている点で住むのに困ることはない。
どうしても設備が古いこと、また豪華さを求めているわけではないことから威信材としての魅力はない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR環状線桜ノ宮駅が徒歩10分、地下鉄谷町線天六駅が徒歩6-7分、堺筋線天六駅が徒歩7-8分程度。ファミレスやコンビニへのアクセスが良い。またスーパーもイズミヤが出来たことで便利になった。高級志向の方は10分程度歩けばパントリーもあります。
梅田まで2駅という立地には満足している。文化的な施設があまりないのはネック。
2024年01月 メリット
交通利便性
2路線使える。主要路線を使えるのは便利です
駅構内が広いし長い。出口が8個以上あるとおもいます
生活利便施設の充実
商店街に隣接しており生活にとても便利で楽しい
近隣の人は騒音のように迷惑な可能性もあり
飲食店の充実
多種多様なお店が一日中開店している。食べ物、美容院、占い、服などなど充実。
店が多いため迷うことも。商店街が長いので疲れる
暮らし・子育て環境の充実
商店街があれば、生活に困らないでしょう。
緑が少なく、道路が多く、育児には向かない可能性あり
治安
夜も人通りが多く明るい。関西の活気が溢れている
夜は居酒屋系の店舗も多く治安的には素晴らしいとは、言えない
コストパフォーマンス
都会だし、都心に近いので、価値はたかい。
駅近物件は高そうです。広さ的にも狭いイメージ。
交通利便性
天神橋筋六丁目からだと徒歩圏内に堺筋線や阪急線もある為アクセスが便利です!また梅田にも徒歩でも行けます!
強いて挙げれば地下鉄なので階段が多く急いでいる時は電車に乗り遅れたりがあります。
生活利便施設の充実
イズミヤなどのスーパーやマツキヨなどのドラッグストア多く日常品の買い物がとても便利です。また商店街もある為様々な買い物を楽しめます!市場もあるので安く美味しい食材を購入できます!
家電量販店が付近にないのであれば便利だなと思います。
飲食店の充実
ランチのお店から居酒屋まで様々な飲食店があります!また、天満駅も近く昼のみをしているお店も多いので一日楽しめます!
強いて挙げればお店が多くてどこのお店に行くか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり登校時など地域の方で見守っているので安心だと思います。また、公園も多い為遊べる場所は多いと思います!
地下鉄移動の際階段が多い為ベビーカーの移動では少し大変かもしれません。お昼から飲んでいる方が多く酔っ払いが多いという点では少し心配はあると思います。
治安
駅の北側の住宅街エリアは比較的静かで治安もいいかと思います。夜は細い道は少し暗いので明るい大通りを通れば明るく安心です。
駅の南側は飲食店が集まっており、昼飲みをされている方も多いので酔っ払いが多い印象です。夜間まで空いてる店は少ないので深夜は比較的静かです。
コストパフォーマンス
北区の中では比較的家賃も安くアクセスも良い為、すごくおすすめです。食料品の買い物も市場を利用すればお得に買い物ができます!
タイムズなどのパーキングが少し高いイメージです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。