エステムコート天神橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年6月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積51.17m² ~ 116.78m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート天神橋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート天神橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜117m2という条件が希望に合いました。エステムコート天神橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート天神橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート天神橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート天神橋の売却ガイド

エステムコート天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数65戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート天神橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート天神橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

エステムコート天神橋に関するよくある質問

エステムコート天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート天神橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート天神橋はどのような物件ですか?

エステムコート天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩2分。築2003年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート天神橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に上がるとすぐに天神橋筋商店街があります。 商店街以外にもスーパーやドラッグストア、銀行、コンビニなども多数あり、生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃うので普段の生活に困ることはありません。 電車に関して言えば、梅田方面へはそれなりに混雑しますが谷町線に乗ってわずか2駅で東梅田に着くので大して苦には感じません。 堺筋線に乗れば阪急線直通なので京都方面にも1本で出られますし、商店街を少し進めばJR環状線の天満駅もあり各方面へ非常にアクセスしやすいエリアです。 駅周辺は坂道もほぼなく、都心部にほど近いので人通りも多く夜でもにぎやかな印象です。 私が一番魅力に感じているのは飲食店が多いところで、休日に開拓する趣味ができました。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅や商店街周辺人通りが多いだけでなく自転車も多いのでぼーっと歩いているとぶつかりそうになってドキッとすることが時折あります。 また、たいていの店はありますがホームセンターだけがないので車がない人は少々不便かもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房や食洗機など、設備が充実しており、間取りも使いやすい。
古いマンションだからなのかシャワーの水圧がかなり弱いです。。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田や難波などの主要な場所もほぼ一本で行ける。また、京都にも行きやすい。利便性が高い場所である割には家賃は安い。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】バスはあまり使われてない場所なので、バスの方が行きやすい場所にはやや不便。一人暮らしをする場合はあまり物件がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】治安も良く、安いスーパーや薬局が多い。商店街もあり、困らない。警察も近くにあり、駅も整備されている。夜も遅くまで明るい。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】家電量販店が近くにあればなおいいが、特にない。住宅街などで路地に入ると夜は少し怖く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街の中やそれ以外でも居酒屋などは多く、またおいしい。食べ物には困らない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】スターバックスなどのチェーンのカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】スーパーも近くにあり、保育園や公園も多い。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】車で移動するにはあまり向かないため、大きな買い物はしづらい。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天六の駅すぐで、周りに飲食店がたくさんあるので、食べ歩き、外食が楽しくなります!梅田にも歩いて行ける距離で便利です。
シャワーの水圧が弱く、古いので設備が少しガタがきています。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神橋筋六丁目駅発があり、朝でも座れる。
朝は満員電車になる。民度は低い、階段横のホームに留まり避けてくれない人達
交通利便性
阪急電鉄、地下鉄が堺筋線、谷町線と使えて、非常に利用しやすい
千里線の駅なんで、京都河原町駅に行きたい場合は、基本夜は淡路で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街行けば、何でも揃うし、病院も商店街から外れたところや近くにある商店街は、雨の日でも傘無しで行ける
家電量販店、ユニクロとかの服屋だけないので、梅田に行く必要があります。それ以外は問題無し。
飲食店の充実
文句はないでしょう。むしろ、飯屋が多すぎて悩む。安いですし、迷うくらい
イタリアンとか、大衆酒場が嫌な人は向かないかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校は扇町とかに行けばいいが、公園は扇町公園がメインになりそう。
駅が広いので、迷子になるかも。エレベーターは遠いかな。基本階段が多いです。
治安
夜は静かなので、大阪や西成に比べると、危険性は低いかも
夜は商店街の灯りが暗くなるのと、たまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
基本、土日もここで解決するし、物価は安い店が多いです。ダイコクドラックとかめちゃくちゃ安い
家賃は大阪市内だから、高いかなと。それ以外は完璧なだけに
交通利便性
複数路線利用できて、JRの駅なども近いのでとても便利
駅構内の劣化と暗さが気になる、トイレなどはきれい
生活利便施設の充実
周りには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている
夜遅くに入れる飲食店が居酒屋しかない。チェーンが少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、激戦区となっている。
チェーン店が少なく、気軽に入れるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園などはあり病院も近くにあるのでいい
車の通りが多く、外で遊ぶと危ないかもしれない
治安
出口による治安の違いなどはない、商店街もあるので治安はいい
居酒屋が多いので酔っぱらいが多くなっている。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく梅田にも近く住みやすい
強いてあげればJRの駅のみ少し離れている
交通利便性
堺筋線、阪急、谷町線もあるのでとても便利。
ベビーカーを押しての利用が多いのですが、谷町線のエレベーターが遠すぎる。すごく遠い。
生活利便施設の充実
エレベーター上がってすぐ商店街なので、濡れずにお買い物も可能。天神橋筋商店街に出るので、なんでもある。
割と変わった人が多い。商店街は土日、平日変わらず人は多い。
飲食店の充実
なんでもあります!昔ながらの喫茶店からオシャレなランチができるお店も。
土日、平日関係なく人が多い。土日は夕方になると天満駅も近いので酔っぱらいが多くなりますね。
暮らし・子育て環境の充実
田舎から都会に出てきた者ですが、わりと緑のある公園も多く助かります。少し歩くとキッズプラザ大阪があり(扇町駅)小さい子から割と大きいお子さんも楽しめると思います。
人が多いのと、夜になると酔っぱらいが多くなります。
治安
子連れで行動していますが、年配の方も多く優しく声をかけてくれることが多いです。
優しく声をかけてくれる人が多いですが、時には機嫌の悪い方も多く見られます。
コストパフォーマンス
なんでもあるので助かってます。年配の方が多く感じるので優しいです。
大きな道路がありますし、救急病院も近くにあるのでサイレンなどの音はよく聞こえます

エステムコート天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.77万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.1 203.89 325.69 2009-03-16 2LDK 70.98㎡ 167.67万円/㎡2011-03-06 4LDK 83.94㎡ 129.18万円/㎡2011-07-28 2LDK 67.75㎡ 122.96万円/㎡2011-12-09 3LDK 77.83㎡ 118.08万円/㎡2011-12-19 3LDK 77.83㎡ 110.01万円/㎡2012-03-21 4LDK 83.94㎡ 129.18万円/㎡2012-11-06 4LDK 83.94㎡ 102.4万円/㎡2012-12-15 2LDK 70.98㎡ 153.69万円/㎡2014-12-02 3LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2016-03-22 3LDK 70.98㎡ 162.08万円/㎡2016-06-16 3LDK 97.38㎡ 135.11万円/㎡2018-08-04 2LDK 77.83㎡ 140.17万円/㎡2018-10-24 2LDK 62.73㎡ 188.66万円/㎡2020-01-07 2SLDK 68.54㎡ 216.08万円/㎡2020-03-23 2SLDK 68.54㎡ 211.25万円/㎡2020-05-09 2LDK 68.54㎡ 196.78万円/㎡2020-08-21 2LDK 68.54㎡ 191.96万円/㎡2020-10-14 2LDK 68.54㎡ 187.14万円/㎡2022-08-20 4LDK 94.86㎡ 218.85万円/㎡2023-01-07 4LDK 94.86㎡ 225.82万円/㎡2023-09-30 3LDK 68.54㎡ 177.49万円/㎡2023-11-21 3LDK 68.54㎡ 230.55万円/㎡2024-02-01 3LDK 68.54㎡ 221.82万円/㎡2024-04-30 2SLDK 70.98㎡ 246.37万円/㎡2024-09-10 2SLDK 67.03㎡ 260.89万円/㎡2024-09-28 2SLDK 70.98㎡ 241.25万円/㎡2024-10-07 2SLDK 67.75㎡ 252.75万円/㎡2024-12-08 2SLDK 67.03㎡ 260.89万円/㎡2025-01-22 2SLDK 67.75㎡ 277.15万円/㎡2025-04-13 2SLDK 67.75㎡ 267.39万円/㎡2025-09-12 3LDK 70.98㎡ 264.54万円/㎡2025-09-22 2LDK 70.98㎡ 297.14万円/㎡2025-11-09 2SLDK 77.83㎡ 232.76万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.98㎡ 297.14万円/㎡2026-01-07 2LDK 70.98㎡ 292.48万円/㎡2026-02-16 77.83㎡ 232.76万円/㎡2026-02-27 3LDK 77.83㎡ 305.39万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 3LDK 77.83㎡ 305.39万円/㎡
2026-02-16 9階 - 77.83㎡ 232.76万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 70.98㎡ 292.48万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 70.98㎡ 297.14万円/㎡
2025-11-09 3階 2SLDK 77.83㎡ 232.76万円/㎡
2025-09-22 2階 2LDK 70.98㎡ 297.14万円/㎡
2025-09-12 6階 3LDK 70.98㎡ 264.54万円/㎡
2025-04-13 3階 2SLDK 67.75㎡ 267.39万円/㎡
2025-01-22 3階 2SLDK 67.75㎡ 277.15万円/㎡
2024-12-08 5階 2SLDK 67.03㎡ 260.89万円/㎡
2024-10-07 2階 2SLDK 67.75㎡ 252.75万円/㎡
2024-09-28 2階 2SLDK 70.98㎡ 241.25万円/㎡
2024-09-10 5階 2SLDK 67.03㎡ 260.89万円/㎡
2024-04-30 6階 2SLDK 70.98㎡ 246.37万円/㎡
2024-02-01 2階 3LDK 68.54㎡ 221.82万円/㎡
2023-11-21 2階 3LDK 68.54㎡ 230.55万円/㎡
2023-09-30 2階 3LDK 68.54㎡ 177.49万円/㎡
2023-01-07 11階 4LDK 94.86㎡ 225.82万円/㎡
2022-08-20 11階 4LDK 94.86㎡ 218.85万円/㎡
2020-10-14 4階 2LDK 68.54㎡ 187.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。