ブランズ南森町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区紅梅町3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年11月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積46.54m² ~ 86.54m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪天満宮駅周辺の需要を重視しています。ブランズ南森町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、紅梅町3-9の利便性を評価しています。ブランズ南森町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年11月築という条件が希望に合いました。ブランズ南森町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ南森町の売却ガイド

ブランズ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ南森町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ブランズ南森町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ブランズ南森町に関するよくある質問

ブランズ南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ南森町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ南森町はどのような物件ですか?

ブランズ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩3分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が南森町駅で、複数の地下鉄と東西線がクロスしていて便利です。
大阪環状線の駅からは少し遠い部分はやや残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には病院や商店が揃っていて、夜でも明るさを感じる事ができます。
駅周辺より少し静かですが、夜は寂しさがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性は先進性があって、センスを感じる事ができます。
今後の電気代を考えると省エネ対策が不可欠になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様や設備は近代的で、最新の技術を活用していて、納得度は大きいです。
バリアフリーへの対応が完璧ならさらに良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天神橋筋商店街やスーパー等が揃っていて、問題点はないです。
本屋がもっとあれば、楽しみが増えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の防災対策や行政サービスが整っていて、安心した暮らしが可能です。
緑が少ないので、潤いを感じる事が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】堺筋線と中央線がクロスして、大阪市内の移動にかなり便利。地上に上がれば、日本一長い商店街の天神橋筋商店街で、各種グルメを楽しむ他、新旧様々な店舗でのショッピングや、季節ごとに行われるイベント参加も楽しい!
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】改札を出て、3番出口から地上にあがる階段が少しきついので、エレベーターの設置を希望。
2024年06月 メリット
交通利便性
南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。
交通の不便は感じないが、敢えて挙げると車の場合、一方通行が多い。新御堂を降りる際に混む。
生活利便施設の充実
日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。
スーパーがいまいち。KOHYOはお買い得感がない。グルメシティは品揃え、質がいまいち。
飲食店の充実
ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。
商店街中心に飲食店は多くあるが、ファーストフード店、スタバ等がない。
暮らし・子育て環境の充実
学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。
やむを得ないと思うが、子供が遊べるような公園は少なそう。
治安
歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。
天神祭の際はうるさくなる、祭りの後の商店街は汚くなる。たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。
強いて挙げれば物価。安いスーパーが近くにない。メトロの1駅間の運賃が高く感じる。
交通利便性
主要都市の梅田の駅まで3分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。
強いて挙げるならば、難波方面へは行けるものの、難波駅へ行くためには乗り換えが必要なので、そちらの方へ出掛けたい人には多少の不便さがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。
特に無いのですが、強いて挙げるのならば駅出口のすぐ近くに大きな車道があり、地下でそこを横断できれば良かったかなと思いました。
飲食店の充実
駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。
特にないのですが、完全に自分の好みのことで、珍しい国の料理の専門店(例、アフリカ、オセアニア料理など)があれば嬉しかったなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。
こちらも特に思い浮かばないのですが、強いてあげるならば高校以上の学校の数がそれほど多くないように感じることかもしれません。
治安
近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。
飲食店や夜まで飲めるお店が多いからかたまに酔っ払いの方を見かけますが、いつでも明るくそこそこに人通りがあるので、そこまでの危険はないかもしれません。
コストパフォーマンス
梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。
これから増えてくるのかもしれませんが、保証人無しでも入居できる物件が増えてくれたら嬉しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。