JGM曰佐の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩22分 JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩32分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市南区曰佐4丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年12月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立曰佐小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積47.88m² ~ 75.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じゅう
施工会社不動建設
管理会社住友不動産建物サービス

JGM曰佐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGM曰佐を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいJGM曰佐を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 JGM曰佐の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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JGM曰佐の売却ガイド

JGM曰佐は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはJGM曰佐の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGM曰佐を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩22分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩22分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立曰佐小学校
  • 中学校区: 福岡市立横手中学校

JGM曰佐に関するよくある質問

JGM曰佐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGM曰佐には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGM曰佐の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がJGM曰佐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGM曰佐はどのような物件ですか?

JGM曰佐は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩22分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGM曰佐には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ファミリーで住める広さがあり、家賃は安いです。
交通の便利が悪いことと築年数が経っていること
立地・治安・周辺環境 ★★
公園が目の前にあり、緑も多いです。工場などが近くにないため空気も良いです
家の前に道路があるため、住む部屋によっては、車の音がうるさいかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベータも新しくして、エントランスも最近リフォームして綺麗になっています。
宅配ボックスやゲストルームなど最新の設備はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋は、日当たりがよく、最上階だったため天井も高く開放感があった
築年数が経ったマンションのためバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
周辺にスーパーの数が多い。また安売りで人気のスーパーもある。
どのスーパーにいくにも自転車か車が必要。歩くと15分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内のコミュニケーションはよくとれる。
中学校が近くにあり、あまり評判が良くない(学区は遠い中学校のため、大丈夫です)
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】商業施設では、(マックスバリュー、パン屋、クリーニング店、喫茶店、ミスタードーナツ、和菓子屋)などが揃っていて便利です。快速が止まる駅の為、朝も夕方も大変込み合います。しかし、博多駅には快速10分で着きます。平坦地でタクシーも常にいるので、 夜も安心です。
【南福岡駅に対する口コミ】デメリットは、エスカレーターが上りしかないことです。下りは階段しかないので雨の日など、滑りそうで怖いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急や急行が止まる。ららぽーとまでバスが出ている。電車は頻繁に止まっている。
朝や夜はかなり混雑している。改札の位置が入口から少し遠い
生活利便施設の充実
マックやスタバなどがあって学校や仕事帰りに寄れる。カラオケが近くにある。
もし大きい本屋さんがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
スタバやマックがあって仕事や学校帰りに寄れる。
強いて言えば飲食店がばらばらの場所にあるからわかりやすくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやおむつ変えシートがある。幼稚園や保育園もある。
もし、小中学校が近くにあればもっと良くなる。
治安
夜に街灯は多く、近くに警察署もあるため、比較的治安はいいと思います。
昼に高校生が多いため、一部の飲食店やカフェは騒がしいと思います。
コストパフォーマンス
特別家賃が高いわけでもないので、コスパはいいです。
強いてあげれば他の土地より少し土地の値段が高いです。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。