D’レスティア井尻の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数73戸
小学校区域宮竹小学校
中学校区域宮竹中学校
専有面積73.74m² ~ 104.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア井尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’レスティア井尻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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D’レスティア井尻の売却ガイド

D’レスティア井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’レスティア井尻の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア井尻を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮竹小学校
  • 中学校区: 宮竹中学校

D’レスティア井尻に関するよくある質問

D’レスティア井尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア井尻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア井尻の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’レスティア井尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア井尻はどのような物件ですか?

D’レスティア井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩5分。築2006年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア井尻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】家から近くて綺麗で優しい駅員がたくさんいる高くはないが安くはないと思うでも大丈夫です
【井尻駅に対する口コミ】強いていうなら自販機の数を増やして欲しいもうちょっと安かったらお金がかからなくていい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【井尻駅に対する口コミ】買い物に行くときに便利でいつも使っている優しい人も多く住みやすいとはおもいました
【井尻駅に対する口コミ】もし特急が泊まるならもっと便利だと思います治安がちょっと悪いクソガキが多くて迷惑です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【井尻駅に対する口コミ】周りにたくさん店があり便利だと思いました
【井尻駅に対する口コミ】コンビニの数が少ないのでもっと増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井尻駅に対する口コミ】学校は周りにあってとてもいいと思いますね
【井尻駅に対する口コミ】幼稚園をもっと増やしたほうがいいと思います
2025年05月 メリット
交通利便性
西鉄福岡まで、普通電車で15分周辺の駐輪場もきちんと停められます。
降車のときは、駅前は、人があふれるところ
交通利便性
西鉄で天神まで15分程度、徒歩圏内にJR笹原駅もあり博多駅にもアクセスできるので市内屈指の利便性を誇るエリアです。
西鉄、JRとも各駅停車しか止まらないので天神に行くにも博多駅に行くにもやや時間がかかる印象です。
生活利便施設の充実
駅前にはイオン、マルキョウがあります。少し歩けばハローデイもあります。低価格帯メインのスーパーから高級スーパーまでニーズに合わせて選ぶことができます。また駅前に商店街もあるので雑貨や生活用品などにも困りません。
商店街は閉まるのが早い。また昼間は閑散としている印象を受けます。
飲食店の充実
チェーン店はありませんが個人店のカフェや居酒屋が殆どです。テイクアウトの安い焼き鳥屋、弁当屋もあり、一人暮らしの人には意外と重宝されています。
チェーン店がないので夜は居酒屋しか開いていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは昔ながらの古いアパートや一軒家が密集しており、あまり子どもが遊べるような場所はありません。
道がとても狭い割に交通量が非常に多いので子どもの独り歩きは心配です。狭い路地を猛スピードで走る車をよく見かけます。
治安
駅近くに交番があるので安心感はあります。パトロールも頻繁に行っているようです。
ここ10年ぐらいで外国人が非常に増えた印象です。夜まで騒いだり、酔っぱらってフラフラと歩いていたりとやや治安には不安な面もあります。
コストパフォーマンス
市内でも比較的家賃が安いです。アパートがとても多く単身者向けのエリアだと思います。
最近は分譲マンションも増えてきましたがまだまだファミリー向けの物件は少ないです。なのでファミリー向け物件はエリア相場に比べて少々割高な印象です。
交通利便性
・博多駅まで2駅なので便利・コンビニが近くに2軒・トイレが綺麗・改札がすぐ・自転車置き場がたくさんある
・快速が止まらない・ホームが狭い・冷暖房の効く待合室がない
生活利便施設の充実
・スーパーもコンビニも近い・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
・チェーン店がないので少し休憩するところがない・周辺の歩道が狭くて危ない
飲食店の充実
・居酒屋がたくさんある・最近有名なオシャレなイタリアンがある・美味しい和菓子屋さんがある
・チェーン店がないのでサクッと入って休憩したり、作業したりできるところがない・カフェが全くない
暮らし・子育て環境の充実
・家族で住んでる人がたくさんいる・安全な公園がある・スロープやエレベーターがある
・小学校が遠い・歩道が狭いので危ない・保育園幼稚園が少ない
治安
・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている・静か
・交番がない・夜がとても暗い・歩道が狭いので夜は特に危ない・時々外国人が叫んでいる
コストパフォーマンス
・西鉄の駅も近いので良い・家賃が安い・スーパーや八百屋が多くて物価が安い
たくさん人が乗り降りしているので、強いて言えば快速が止まると良い

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。