アーベインルネス諸岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩22分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻3丁目16-4〜5、20-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年12月
総戸数346戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積55.32m² ~ 64.02m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不明
管理会社日本総合住生活

アーベインルネス諸岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーベインルネス諸岡を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーベインルネス諸岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アーベインルネス諸岡の売却ガイド

アーベインルネス諸岡は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数346戸、13階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベインルネス諸岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベインルネス諸岡を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数346戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立宮竹小学校
  • 中学校区: 福岡市立宮竹中学校

アーベインルネス諸岡に関するよくある質問

アーベインルネス諸岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベインルネス諸岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベインルネス諸岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーベインルネス諸岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベインルネス諸岡はどのような物件ですか?

アーベインルネス諸岡は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩3分。築1996年、総戸数346戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベインルネス諸岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR線も私鉄線も両方の最寄り駅が非常に近く、また都心の駅までも電車に乗って10分〜15分程度で行けるので便利です。駅までの道のりも途中にスーパーやコンビニがあり、明るいので女性一人でも歩けます。
急行や特急電車が止まらまいので、やや本数は限られており、朝や帰りは混雑してきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにコンビニが二軒と、スーパーも二軒、さらに商店街もあり、個人店も立ち並んでいます。少し歩けば大きな池がある公園もあります。
踏切と都市高速道路が近いので、慣れるまではうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃員の方がエントランスや廊下の掃除、周りの植木の手入れをしてくれ、四季を感じられます。
部屋やフロントにオートロックはなく、管理人もいません。エレベーターも一台です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りのマンションと距離があるので日当たりはよく、ベランダもある程度の広さはあるので5人家族の洗濯物は余裕でほせます。 隣近所の生活音もほとんどしません。
築年数がたっているので、バリアフリーがなく、車いすなどでは生活しずらいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや個人店まで徒歩5分〜10分なのでお年寄りの方でも安心していけます。好きなお店で買うことができます。
近いからと買いすぎてしまうことがあり、荷物が重くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で、絵葉書のスクールや子育て中のかた向けのサークルがあります。夏祭りや、餅つき大会といったイベントもおこなってます。マンション内のに公園があります。
小学校と中学校が校区の端にあるのでやや距離があります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分圏内に駅があり、コンビニやスーパーなどもすぐ近くにあるので、生活しやすかったです。
笹原駅の踏切が長くそこで人や車が混むので夕方などの帰宅ラッシュ時は道が狭くなる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎朝清掃してくださっているので、共用部、廊下、目の前の公園、駐車場、全てとても清潔です。お客様専用駐車場もあり自治会ポストへ1週間以内に100円投函で良い。友人が遊びに来た時に助かっています。
特にないが、しいて言えばオートロックや防犯カメラはない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅は隣で西鉄も徒歩10分以内ととても便利な場所にあります。
JRの線路が近いため、夜中の電車の音ご気になるかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
西鉄大牟田線の井尻駅。実はJR鹿児島本線の笹原駅と想像以上に近いため、両駅に1ケタ分で行けるエリアも結構ある
井尻駅・笹原駅とも普通しか停まらない。ただ井尻駅で福岡天神駅から5駅目、笹原駅に至っては博多駅から2駅目なので、問題ない
交通利便性
冷房付きの待合室があるエレベーターがある
強いてあげるならプラットホームまで長い事が気になる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある眼科や皮膚科など病院が近い
強いてあげれば、駅内にコンビニがあればもっと良くなる
飲食店の充実
近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある
強いてあげれば、ドラッグストアがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
車椅子が通れるほど広い、スロープがある。
強いてあげればICしか通れない改札があって不便なのが気になる
治安
駅前に交番がある銀天町商店街という商店街がある
強いてあげれば治安が少し悪いことが気になる
コストパフォーマンス
駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。
強いてあげれば夜になると治安が悪くなるのが気になる。
交通利便性
井尻駅まで歩いて10分ほどなので複数路線利用ができる点。博多駅まで二駅と利便性が良い。
駅までの道が狭く車と自転車が多く通るため周りを良く見て行かないと不安になる点。
生活利便施設の充実
小さい駅だが降りてすぐ近くにコンビニがあり利便性がいい。近くに和菓子屋さんや評価の良い飲食店もいくつかある。
近くに郵便局やATMが無いので、あればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
歩いて10分ほどの場所に人気ラーメン店とケーキ屋が2店舗ある。
近くにオシャレなカフェやパン屋があればもっと人気な駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに2つ保育園や内科の病院もある。公園も2件ほどある。
乗車人数が多い割には改札口が少ない。電車が満員のことが多いのでベビーカーを乗せるときは気を使う。
治安
人通りは多いので女性1人で歩いても心配はない。街灯やお店も多いので夜でも明るい。
駅近くのコンビニ前に喫煙所がありに通るとき匂いやタバコの吸い殻のポイ捨てが気になる。交番は近くには無い点。
コストパフォーマンス
家賃は割と安く、博多駅への利便性が良いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
毎朝満員電車になる為真夏は通勤が少し億劫になる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。