アーベインルネス諸岡1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻3丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年5月
総戸数51戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積55.32m² ~ 91.48m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不明
管理会社日本総合住生活

アーベインルネス諸岡1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーベインルネス諸岡1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アーベインルネス諸岡1号棟の売却ガイド

アーベインルネス諸岡1号棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベインルネス諸岡1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベインルネス諸岡1号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーベインルネス諸岡1号棟に関するよくある質問

アーベインルネス諸岡1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベインルネス諸岡1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベインルネス諸岡1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーベインルネス諸岡1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベインルネス諸岡1号棟はどのような物件ですか?

アーベインルネス諸岡1号棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩3分。築1993年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベインルネス諸岡1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹原駅に対する口コミ】近くにバス停があり、博多駅まで二駅で着く 駐輪場も二つある治安も良く、スーパーコンビニ飲食店なんでもあるので住みやすい 家賃もそんなに高くない
【笹原駅に対する口コミ】快速が止まらず、本数が少ない ラッシュ時は混雑している強いて言うなら、活気があるわけではないのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹原駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあり、美容室やスーパー、商店街もある住宅街にあるので、治安は悪くない 居酒屋等があると言っても酔っ払いを見たことはない 夜でも比較的明るい
【笹原駅に対する口コミ】昔は本屋があったが、なくなってしまったので本屋があると嬉しい強いて言うなら、特に綺麗な場所ではないので綺麗になったら良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹原駅に対する口コミ】近くに居酒屋等飲食店は多い お弁当屋さんやラーメン屋もある
【笹原駅に対する口コミ】私が知らないだけかも知れないが、パン屋があると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【笹原駅に対する口コミ】近くの美容室に託児所付きのところがある 駅構内に段差がない
【笹原駅に対する口コミ】子供の遊ぶところや施設が整っているとは言えない
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅から2駅と近い。終電は比較的遅い。
快速が止まらないため、上り下りとも本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前が開発できれば良いが、期待できない。
駅周辺が住宅街のため、ショップはほぼない。ローソンがあるくらい。
飲食店の充実
駅前が開発できれば良いが、期待できない。
駅周辺が住宅街のため、飲食店はほぼない。個人経営の店が2,3店舗あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
諸岡池や諸岡中央などこじんまりとしているが公園はある。
とにかく駅が使いにくい。ホームも狭く危険。
治安
歓楽街は無いので酔っぱらいが絡んでくる可能性は低い。
駅前の道が狭い割には交通量が多く歩道もないため危険。
コストパフォーマンス
駅チカ物件でも、隣接する竹下や南福岡よりも家賃相場はかなり低い。
竹下や南福岡よりも家賃相場は低いが、それよりも南側の駅周辺と比べるとメリットは少ない。
交通利便性
駐輪場が近くて通いやすい。小さな駅ですが、駅員さんもよく対応してくれていいと思う。
人の出入りが多い駅にも関わらず、普通電車のみしか止まらないことが少しだけデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
スーパーよくいきます。商店街もいいと思います。
ダイソーがなくなったことがデメリットだと思いました。
飲食店の充実
近くにはスーパーがあり、からあげやや、商店街があってとてもいいと思う。
昔あったマックがなくなり、ゆっくり過ごせる場所もなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子供料金で半額で利用させています。満足です。
こどもだけでは行かせられないなと感じることはすこしあります。
治安
駐輪場のおじいさんがとても優しいです。挨拶をしてくれます。
駐輪場のよこに喫煙スペースがあり、前を通る時にすこしこわい。
コストパフォーマンス
家から近いですが、家賃が高い訳では無いので満足しています。
もし、もうちょっと安ければいいと思ったことは少しあります。
交通利便性
天神までおよそ10分ちょっとで到着するため利便性が良い。
駅の周辺の道路がせまくてよく道が混むところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやお惣菜屋さんもあり時間つぶすのによい。
居酒屋が多いため多少治安という点が気になる。
飲食店の充実
居酒屋が多くて仕事帰りに飲むことができるのはよいと思う。
カフェのようなちょっとひと息できる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校が駅からちょっといった先に何個かある。
トイレがせまくて不便、多機能なトイレは重要だと思う。
治安
駅の近くに交番があるためないよりかはいいと思う。
居酒屋が多いため酔っ払いも多少いる。金曜の夜は多いイメージ。
コストパフォーマンス
ギリギリ福岡市だけど家賃はちょっと安いと思う。
すぐ近くが春日市だからそっちのほうが家賃、治安はいい。
交通利便性
特急や急行は止まらないものの、乗り換え有りで天神まで15分ほど。アクセス良好。バスも多いです。
急行特急が止まらない。10分おきに普通電車が到着します。イライラする人はするかもしれません。
生活利便施設の充実
バス一本でららぽーと福岡まで行けます!また、味のある商店街があり、個人商店が軒を並べます。病院も徳洲会が近くにあります。
歩いていける大型スーパーが少ないかもしれません。ホームセンターもありません。
飲食店の充実
有名な肉屋やラーメン屋があります。テイクアウトできる店が多い印象です。福岡で勢いのある焼肉屋の系列店もあります。
若い世代が好きなものが多くあるということはないです。また、全国チェーン店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが備わり、踏切が上がるのを待たずに駅構内で反対ホームに移ることができます。
大きな公園に欠けます。また、交通量が小さい道大きい道どちらも多いので、そこは注意しましょう。
治安
交番アリ。定期的にお巡りさんを見かけます。駅に来てくれることも。そこは安心です。
キレイな町という印象はありません。そこを含め古き良き味ある町なのかもしれませんが。
コストパフォーマンス
井尻で下車する人はとても多いので、住みよい町なのだと思います。物価はそう高くありません。
天神までの距離やららぽーとができたことを考えると、物価が若干上がるかもしれません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。