アーベインルネス諸岡4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻3丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年12月
総戸数84戸
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

アーベインルネス諸岡4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーベインルネス諸岡4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アーベインルネス諸岡4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 アーベインルネス諸岡4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アーベインルネス諸岡4号棟の売却ガイド

アーベインルネス諸岡4号棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベインルネス諸岡4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベインルネス諸岡4号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーベインルネス諸岡4号棟に関するよくある質問

アーベインルネス諸岡4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベインルネス諸岡4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベインルネス諸岡4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーベインルネス諸岡4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベインルネス諸岡4号棟はどのような物件ですか?

アーベインルネス諸岡4号棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩2分。築1996年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベインルネス諸岡4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーもコンビニもドラッグストアも近いので買い物には困りません。
▼特にデメリットはないですが、しいて言うならホームセンターや美味しいパン屋さん(以前井尻駅隣にパン屋はあったが2年ほど前に閉店した為)が近くにあったらもっといいなと思うぐらいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲各駅停車しか停まらないが、博多駅から2つ目の便利さで、各駅停車だからこそ、この場所に位置する駅でも、なんとか、乗れる。
▼各駅停車しか停まらず、追い越し車両の風を受けるのが、ちょっと怖い。さらに、それだけ、乗れる本数は限られる。
生活利便施設の充実
▲博多駅まで、数駅と、とても便利な場所にあるだけでなく、この駅で降りて、歩いて、西に向かうと、西鉄の井尻駅。乗り換えれば、天神まで、速やかにたどり着ける利便性がある。学校や住宅があるだけでなく、焼き鳥屋さんなども、充実。
▼住宅があるので、どんな施設に行くにしても、混雑は避けられない。
飲食店の充実
▲駅の西側、住宅街のある手前の通りに、焼き鳥屋さんがある。西鉄の井尻駅方面には、商店街がある。
▼駅前には、思ったほどの飲食店は、目にできない。しかし、あくまで、ぱっと見で、探せば、奥まった場所には飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の他、学校もあるので、子どもを育てるには便利な場所。
▼西に、西鉄・大牟田線。東に、JR電車・鹿児島本線と、電車の往来が激しいだけでなく、細い道とは言え、行き交う車も多く、小学生(特に低学年)以下の小さな子どもには危険が伴う。
治安
▲住宅街で、博多駅などのビジネス街からも近く、夜遅くまで、人の目があるので、ある程度の抑止力はある。
▼全国的に、九州の扉となる博多駅、福岡空港からのアクセスが良く、油断できない場所。
コストパフォーマンス
▲住宅街なので、運よく、空きがあれば、便利な場所に住むチャンスもある。
▼便利な分、それなりのコスト上昇を伴うのは仕方ないが、天神、博多駅周辺から、低価格でタクシーを利用できることを考えれば、帰宅時間が遅くなる人にとっては、そのリスクを上回る利便性が享受できる。
交通利便性
▲天神まで途中大橋で乗り換えても10数分で行けます
▼乗降客が多いのですが、待避線がなく急行、特急が止まりません。
生活利便施設の充実
▲周辺にマックスバリュー、マルキョウがある、病院も多数あります。
▼商店街がありますが、かなりの店が閉まっていて、シャッター街になりつつあります
飲食店の充実
▲小さな飲み屋は、沢山あります。唐揚げ屋、最近海鮮丼屋もオープンしました
▼いわゆるファミレス等は、周辺にありません。少し離れた県道沿いに固まってます
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園が近くにあります、交番も徒歩2分ほどの所にあります
▼駅は、バリアフリーですがホームがカーブしていて事故も多い
治安
▲駅が高架化しておらず、いわゆる高架下の暗い部分はない。
▼夜は、商店街も暗くて女性は少し怖いかもしれません
コストパフォーマンス
▲市内の外れなので家賃は安めです。高層マンションも最近増えてきました
▼少し離れた所に那珂川という川があり、大雨被害が出た事がある
交通利便性
▲駐輪場も多く近くにコンビニもあって便利がいい。
▼貨物列車がたまに通るのでその時は踏切開くのにだいぶ時間がかかる
生活利便施設の充実
▲コンビニ、居酒屋がちかくにある。少し歩いたところに歯医者がある
▼アパレル系の店はない。もっとふえるといいとおもう
飲食店の充実
▲居酒屋さんが最近新しくできた。1件だけなので混雑するかも
▼それ以外はとくにみせはないのでかなり不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにある。大きなマンションもある
▼道路の横なのでくるまは子供は注意が必要。
治安
▲とくにわるいとは思わない。駅もゴミとかはない
▼強いてあげるなら交通マナーの悪い人がたまにいる
コストパフォーマンス
▲家賃は安いと思う。電車賃も特に高いとは思わない
▼店は少ないので家族で住むのには適さない。
交通利便性
▲西鉄大牟田線井尻駅は小さめの駅だけど、電車の本数が割とあるので移動手段には良かった。駅を出たらバス停、タクシー乗り場もあり便利。
▼井尻駅は快速が止まらない駅なのでそこが不便だった。あとホームが狭いので電車が遅れていたりすると人があふれて混雑がすごい。駅前の道路は狭く車は混みやすい。
生活利便施設の充実
▲井尻駅は商店街、スーパー(マルキョウ)、薬局、ダイソー、銀行、郵便局、駐車場、交番、病院、コンビニ、美容室、飲食店も割と多く日常の買い物に困ることはなかった。
▼お店は色々あるがお店の入れ替わりが多いような気がする。マクドナルド、TSUTAYAなど昔はあったが潰れてなくなった。
飲食店の充実
▲うどん屋さん、唐揚げ、お弁当屋さん、カフェ、商店街の中にはお茶屋さん、中華などお店がある。
▼テレビでも商店街で紹介などされていたが、そんなに栄えてはない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所、公園、学校も多くあり子育てには良いと思う。
▼駅にはトイレはあるが狭くてオムツ替えには大変だしオムツ台が汚く衛生的に使わない方が良さそう。
治安
▲駅近くに交番があるのでそこは安心かもしれません。昼はお年寄りが割と多いイメージで夜は仕事帰りの人や若い人が多い。駅周辺は街頭は多く明るいが少し離れると暗いところもあります。
▼スナックなど飲み屋も近くにあるので酔っ払いがいるのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
▲アパート、マンションが多い。ワンルームだと三万くらいでかりることができるので良かったです。
▼家賃が安いところは線路の近くなので電車などの音がうるさい。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。