JGMヴェルデ若宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩8分 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年8月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立若宮小学校
中学校区域福岡市立多々良中学校
専有面積72.67m² ~ 80.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社じゅう
施工会社馬場組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMヴェルデ若宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JGMヴェルデ若宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ若宮の売却ガイド

JGMヴェルデ若宮は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMヴェルデ若宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ若宮を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩8分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立若宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中学校

JGMヴェルデ若宮に関するよくある質問

JGMヴェルデ若宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ若宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ若宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がJGMヴェルデ若宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ若宮はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ若宮は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩8分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ若宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速も停車するのに加えて 西鉄電車との乗り換えも便利です。 博多駅まで約10分で着くので 多少混んでてもあまり苦になりません。 レガネットやマツキヨ、本屋.キャンドゥなどもあり降りて買い物するのにも便利です。 向かいにはなみきスクエアがあり 図書館やカフェベーカリーがあり子連れにも優しいです!
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】あまり利用することはありませんが 地下鉄のトイレと比べると ちょっと汚く感じます。 またたまに駅入り口などで タバコを吸っている人がいて 入るにはそこを通らざるを得ず 特に子どもも連れていると気になります。
2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベーターが新しく交換され、1台しかないが、とても早いです。また、共用部分は無駄なく装飾もなく、すっきりしている。
洗面、脱衣所がとにかく狭いです。リフォームしようにも、どうにもできないと感じました。また、段差があるので、気をつけないといけない。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速がとまる、ロータリーはどちらの出口もありタクシー乗り場もある。
強いて挙げれば、バス乗り場混雑していること。
生活利便施設の充実
直結でドラッグストアやスーパーマーケットがある
強いて挙げれば、近くに病院は見当たらない。
飲食店の充実
歩けば定食屋やパン屋などがあり充実している。
強いて挙げれば、飲食店の数がもう少し多いとよい。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高校、専門学校と近くにあるので、充実している。
強いて挙げれば、近くに広場はあるが公園の遊具はない。
治安
駅は綺麗で、東口、西口ともに開けているため解放感はある。
強いて挙げれば、夜になり、飲食店などが終わったあとは回りがくらい。
コストパフォーマンス
近くにマンションが次々と建設されている。
強いて挙げれば、新築が多いため、家賃が割高になる。
交通利便性
副都心の千早駅。福岡の中心地の博多まで電車で10分の位置にある駅です。快速が停車し、JRのみではなく、バス・私鉄と他の交通機関とのアクセスも抜群です。
JRの特急は停車しません。タイミングが悪いときは20分ほど電車を待つ時間があるのが残念です。
生活利便施設の充実
駅ナカにスーパやコンビニドラックストアがあるので生活に必要最低限の物は駅で揃う。
洋服屋はないので服の買うのは天神・博多まででないといけません。
飲食店の充実
おいしいうどん屋があるのでちょっとした待ち時間に活用できる。
駅の周りには飲み屋的な飲食店がほぼ無いです。あって1店舗ぐらい。飲み屋以外にもお昼のランチといった店舗が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ前に市の施設があるので本を借りたりとても便利
駅の中に誰でも利用できるトイレがないのが残念。駅の改札の中に入って初めてトイレがある
治安
駅まわりはとてもキレイで、違法な自転車の駐輪等はないのでとても利用しやすい。
ロータリーに車が止まっていることが多々ある。車の利用時は混雑するので不便。
コストパフォーマンス
便利なだけあって価格は高いです。しかし、それ相応の利便性があるのでおすすめです。
駅の周りがここ10年で開発されており、土地価格も高騰している。さすがに今は富裕層でなければ買えない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。