アーベインルネス貝塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/貝塚駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市東区貝塚団地10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年6月
総戸数552戸
小学校区域福岡市立東箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積30.00m² ~ 91.31m²
間取り1R ~ 4LDK
土地権利所有権

アーベインルネス貝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーベインルネス貝塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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アーベインルネス貝塚の売却ガイド

アーベインルネス貝塚は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数552戸、8階建の建物です。

最寄り駅は貝塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーベインルネス貝塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベインルネス貝塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数552戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 貝塚駅まで徒歩7分
  • 西鉄貝塚線/貝塚駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

アーベインルネス貝塚に関するよくある質問

アーベインルネス貝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベインルネス貝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベインルネス貝塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーベインルネス貝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベインルネス貝塚はどのような物件ですか?

アーベインルネス貝塚は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。貝塚駅徒歩7分。築1994年、総戸数552戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベインルネス貝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・公共交通機関から便利(福岡市営地下鉄 貝塚駅から徒歩10分以内・西鉄バス 貝塚バス停スグ) ・地下鉄は始発駅のため座って楽々 ・天神も博多駅も地下鉄で15分以内、バスで20-30分 ・タクシーで1500円程度 ・地下鉄駅からマンションまでは少し暗めだが、警察署前を通るため治安はよく問題ない。
・JRの駅がやや遠い(地下鉄3駅先、バス12-13分程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・国道の側なので人通りも多く安全 ・小学校に隣接
・飛行機の進入路の下にあるため、窓を開けているとうるさい。真下ではないため二重サッシにはなっていないので、窓を閉めていてもややうるさい。 ・国道と逆側にJRの貨物列車が通るため、夜間はうるさい時がある。 ・たまに国道を暴走族が走るとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・清掃は適宜やっており綺麗 ・共有部分の電気の交換も素早く対応 ・管理事務所も人が常駐していてすぐに対応している ・駐車場(有料)、駐輪場(無料)完備
・オートロック、宅配ボックスなどはない ・エレベーターは1棟に2機のため、やや少ない ・集合郵便受けは自分でロックを設置しないと、オープン
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・壁が厚いため、上下左右の部屋から音が聞こえることはまずない ・日当たりよい ・ベランダが広い
・新しくはないため、収納はやや少なめ ・お風呂の窓がはめ殺しになっている部屋が多く、換気に難あり
買い物・飲食店充実度 ★★
・団地内に八百屋と美味しい魚屋がある ・ステーキハウス「宮」とステーキガストが徒歩数分圏内にある ・駅1つ先の「箱崎」界隈には、定食系のお店が多くある
・スーパーが徒歩圏内にない ・コンビニは近くて徒歩10分強
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・団地内に幼稚園、保育園があり、かなり充実している ・小学校も隣接している ・団地内に幼稚園が運動会を実施できるサイズの運動場がある ・夏祭りや餅つき大会など、年間をとおしてイベントが開催されている ・資源ごみ回収は8月12月を除き毎月実施 ・救急病院が徒歩10分程度の距離にある
・区役所までバスで10分程度かかる ・救急病院の評判はあまり良くない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【貝塚駅に対する口コミ】西鉄貝塚線と福岡市営地下鉄箱崎線の両方が利用できます。地下鉄ですが駅は地上にあり、西鉄との乗り換えも直線徒歩数秒でスムーズに移動できます。駅の目の前の貝塚交通公園にはゴーカートがあり、休日は子供連れの方でにぎわっています。
【貝塚駅に対する口コミ】周辺に駐車場が少ない(あっても駐車料金が高い)ので、自転車などの利用がおすすめです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が5分で行ける距離なのがよい。九大移転で開発が進んでるので期待ができる。
スーパーが少し遠くに行かないとないくらい。
2022年06月 メリット
交通利便性
西鉄貝塚駅は地下鉄の駅と繋がっているので天神方面へのアクセスが非常に良い。始発なので座れる。
ホームがつながっているわけではないので改札を通って乗り換えという形をとる。距離はないが少し面倒。
生活利便施設の充実
貝塚病院、貝塚公園、商業施設が近くにあり生活するには便利な場所である。
高速や国道が近くにあり少しうるさく、交通量も多い。
飲食店の充実
近くに福岡では有名な天ぷらの「ひらお」や定食屋はある。
気軽に入れるコーヒーショップやおしゃれな飲食店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
ゴーカートがある大きな公園や市役所と区の保健センターも割と近くにあるので手続きや相談が便利。幼稚園や保育園も充実している。
新しい街ではないので、転勤や転居で来ると馴染むのが大変。
治安
国道3号線の方に行けば夜間でも交通量も多く遅くまでやっている店舗もあるので大きな犯罪は起こりにくい場所である。
駅周りは少し昔ながらというか落ち着いた雰囲気なので夜間は街灯も少なく不安が多い。
コストパフォーマンス
東区でも隣の千早や香椎に比べると家賃も安いので暮らしやすい。
九大跡地に再開発が計画されているので今後の土地価格の高騰が考えられる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。