アーサー香椎プレッソの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市東区下原1丁目22-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年6月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立香椎下原小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積73.96m² ~ 89.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社香椎建設
管理会社クローバー管理

アーサー香椎プレッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーサー香椎プレッソの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーサー香椎プレッソのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アーサー香椎プレッソの売却ガイド

アーサー香椎プレッソは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーサー香椎プレッソの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーサー香椎プレッソを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎下原小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

アーサー香椎プレッソに関するよくある質問

アーサー香椎プレッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーサー香椎プレッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーサー香椎プレッソの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーサー香椎プレッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーサー香椎プレッソはどのような物件ですか?

アーサー香椎プレッソは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩15分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーサー香椎プレッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学の最寄駅であり、20分に一本のペースで電車が来る都心部の少し外れのため家賃は比較的安い。
【九産大前駅に対する口コミ】快速が止まらないのと、学生の登下校時はとても混雑する 強いてあげるなら電車代が高く、気軽に都心部に行けない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】コンビニや小さな病院、少し歩けばほっともっとやダイレックスがある学生が多く酔っ払いなどは見たことがない。
【九産大前駅に対する口コミ】駅周辺には買い物施設がなく歩く必要がある駅自体は汚く、雨漏りしている箇所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】ほっともっとやラーメンなどのお店がある。特にラーメンは安くて美味しい
【九産大前駅に対する口コミ】駅周辺はお店があまりなく歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学があり、エレベーターも設置されている
【九産大前駅に対する口コミ】混雑時階段が狭くて危ないのとスロープはない
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
最大のメリットは駅前駐輪場が無料であること。香椎にも千早にも駐輪場はあるが有料である。駐輪場代を月2,000円と考えると、自転車で駅へ来る人にとって、ここの周辺の賃貸の家賃は、他よりも実質2,000円安いと考えることができる。線路沿い(南北方向、国道3号線方向)であれば道は平たんであり自転車移動しやすい。
駅の線路沿い方向(南北方向、国道3号線方向)は比較的平坦であるのに対して、線路直角方向(東西方向)は山を開拓した住宅地であるため、かなりのアップダウンがある。たとえば九産大前駅から香住ヶ丘方面や西鉄沿線へ向かうと、途中でかなりの坂道を体験することになる。地図では分かりにくいので、ここを最寄り駅として賃貸を検討する際は、現地へ行って通勤経路の地形を確認することをお勧めする。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、ファミマがある。ほか洋食、餃子、弁当屋などが数軒並んでいる。一番近いショッピングモールであるブランチまでは1km弱、やや登り坂になっており、自転車だと最後の坂が辛い。ブランチにはマックスバリュー、キャンドゥ、マツキヨ、快活club。唐原や3号線周辺に住んでいれば、むしろ和白の方が平坦であり、自転車で行きやすい。和白にはマルキョウ、ダイソー、TSUTAYA、マクドナルド、西日本C銀行。
九産大前には駅前のスーパーというものがない。銀行の支店もない。快速が止まらないローカル駅だけに、駅前開発されていない。商業施設は一番近いブランチまで1km弱あり、自転車で行くことになるが、ゆるい登り坂になっている。ホムセンはさらに遠い。海方向(西鉄方向)へ向かうと途中で坂を登るハメになる。山方向は、3号線を超えると山しかない。学生街だからなのかは知らないが、多少の坂は自転車で登れる体力が必要とされる。
飲食店の充実
駅北の3号線沿いには学生食堂として有名なハロー珈琲がある。そのほか数件定食屋がある。駅南には飲み屋がある。
秋前を除くと、近くに店はほとんどない。1つとなりの香椎駅に行った方がよい。
暮らし・子育て環境の充実
九産大前付近の香住ヶ丘、唐原、松香台などは都会過ぎず田舎過ぎず、ほどよい自然の残る環境の良いところであり、子育てに向いたエリアと言える。
小学校、中学校が比較的少ない。通学が遠いのでは。
治安
特に問題無し。街全体に清潔感がある。元々山と田んぼしかなかったところに住宅が立ったような地域なので、田舎ののんびりした雰囲気が残っている。
学生街ゆえか、時々深夜に道路で若い人が騒ぐ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
鹿児島本線の沿線では福工大前に次いで家賃相場が安い地域である。学生街だからか、単身者向けが多い。
スーパーが遠いとコンビニで食料を買うことが増え、食費が増える恐れがある。せっかく家賃の安い地域に住んでも食費が上がったら意味がない。単身者向けが多い反面、ファミリー層向けは比較的少ない。
交通利便性
九州産業大学の最寄駅であり、20分に一本のペースで電車が来る
快速が止まらないのと、学生の登下校時はとても混雑する
生活利便施設の充実
コンビニや小さな病院、少し歩けばほっともっとやダイレックスがある
駅周辺には買い物施設がなく歩く必要がある
飲食店の充実
ほっともっとやラーメンなどのお店がある。特にラーメンは安くて美味しい
駅周辺はお店があまりなく歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
九州産業大学があり、エレベーターも設置されている
混雑時階段が狭くて危ないのとスロープはない
治安
学生が多く酔っ払いなどは見たことがない。
駅自体は汚く、雨漏りしている箇所もある。
コストパフォーマンス
都心部の少し外れのため家賃は比較的安い。
強いてあげるなら電車代が高く、気軽に都心部に行けない
交通利便性
大学が近いので、朝の通勤時沢山学生が降りるのでその空いた箇所に乗れる。座れる事はありませんが…
快速も特急も止まらない。ので待ち時間が長い。駅員さんが1人なので、なかなか順番がまわってこない。19時以降駅員さんがいない。
生活利便施設の充実
学生が多いから、コンビニが多い。若い人が多いので活気がある。
病院が近くにない。小児科なし。便利な施設もない。駅周辺が栄えてない。チェーン店は一切なく。飲食店も充実していない。本屋やファーストフードなど香椎か和白まで行かないとない。スーパーも遠い。銀行のatmが大学内にしかない。
飲食店の充実
ほっともっと。他の店舗に比べて店員さんが若くてキビキビしている。
強いてあげれば、駅から遠いのでもう少し近いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、香住丘小学校、香椎第2中学、香住ヶ丘高校が徒歩圏内にある。学校の雰囲気も良い。
学校の通学に踏み切りがある。駅の階段を登り高架を通り、また学校が坂の上にある。公園があまりない。駅は、階段のみで朝夕は大学生が多すぎて階段上がれないくらいぎゅうぎゅうになる。
治安
いつも、パトカーが走っている。から安心。学生が多く、不審者を見かけた事はない。夜でもある程度学生など人がいる。
夜騒いでる声が聞こえてくる。ごみのポイ捨てが多く、家の敷地に飛んできて掃除が大変。交番が近くにない。該当が少ない。
コストパフォーマンス
家賃は、他の場所より抑えめ。学生向けは,安い。駅も近く比較的治安も良く。すぐ近くに山もみえ住みやすい。
コンビニしか近くにないところが不便です。
交通利便性
大学と近くて通いやすい所が利点でふ。これからも活用させて下さい
強いて言うならば、道が狭いことです。もう少し広めに欲しいです
生活利便施設の充実
近くに大きな建物が沢山あるので、利便性は高いと思います
田舎なので、バスが同じところをずっと迂回していたりすることです
飲食店の充実
色んなみせが徒歩圏内にあるのでいいと思います
徒歩圏内ではあるけれど、かなり歩かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが近いので、親からしてみれば通いやすい
歩きでは到底不可能な距離である事です。。
治安
大学が近いこともあって非常に良いです。また、コンビニもちかくにあります。
特に何も無いことです。本当に何も無いです。
コストパフォーマンス
近くに色んな物があるので、過ごしやすいとおもわれます。
徒歩圏内ではあるけれど徒歩だとじかんがかかります

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。