JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩8分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年6月
総戸数74戸
小学校区域福岡市立香椎下原小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積75.75m² ~ 100.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ジェージーエム
施工会社広成建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMヴェルデガーデン香椎の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGMヴェルデガーデン香椎の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売却ガイド

JGMヴェルデガーデン香椎の杜は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数74戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMヴェルデガーデン香椎の杜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデガーデン香椎の杜を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩8分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎下原小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

JGMヴェルデガーデン香椎の杜に関するよくある質問

JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデガーデン香椎の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデガーデン香椎の杜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がJGMヴェルデガーデン香椎の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデガーデン香椎の杜はどのような物件ですか?

JGMヴェルデガーデン香椎の杜は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩8分。築2003年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデガーデン香椎の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲建物は綺麗でのどかな環境。 マンション名と合っていると思います。 自然が残っている郊外の住宅地が好きな方には宜しいかと。
▼物件前は坂道です。 最寄駅まで徒歩の場合、近いようで少し距離があり、疲労した帰りの身体にはこたえました。 運動好きな方にはちょうど良い距離になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲鳥のさえずりや蝉の鳴き声、四季を感じることのできる落ち着いた環境です。
▼最寄駅からの夜間の帰り道は、街灯はあるものの少なめの人通りに細い道ながら抜け道として広く知られている為交通量が多かったです。 帰りには登りになる坂道は少しハードです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲高級感のある外観、おしゃれな街路樹、素敵だと思います。 オートロックの正面玄関は広くて綺麗。 便利な宅配ボックスにはお世話になりました。
▼強いて挙げるならばペット可な為、苦手な方には‥くらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周囲は戸建てが多く日当たりが良い。 収納付きの洗面所は使い勝手が良かったです。
▼水回りの色合いが殺風景というか無機質感がありました。 使い勝手が良いので勿体なく感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲参道や駅前にでると飲食店、駅周辺にはコンビニや銀行、病院等も多数あり快適でした。 車があればイオンやスーパーもいくつかあり、不便はありませんでした。
▼駅周辺まで出れば大丈夫ですが、徒歩圏内のコンビニは遠めな為急にいますぐ何かがとなった時は自転車を使用していました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲自然の残る環境での子育てができます。住宅街の為ファミリー層も多く、住民の方とも気軽に挨拶を交わしていました。 学習塾やクリニックが近隣にあるので便利です。
▼学校や駅まで等細い裏道の割に交通量が多めで夜間は暗い為、心配はありました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】リニューアルで綺麗になり、近代的でスタイリッシュな印象。 駅に上がるエスカレーター、立体駐車場と駐輪場がすぐ隣りに出来て便利で快適です。 屋内外での催事は食事にアイスクリーム、和菓子。アクセサリー、バッグ、衣類等様々なお店が期間限定で入り、たまたま出会えた時は利用させて頂いています。 クリニック、調剤薬局、ジム、本屋、ダイソーと駅ビルには沢山のテナントが入っていて、いつも沢山の人で賑やかです。
▼【香椎駅に対する口コミ】人が多過ぎて会計待ちに時間がかかったり、急いでいる時に道が空かず電車に間に合わない時がある。 駅ビル内のテナントは狭く、患者数の多いクリニックでは座る場所がないので外出はできるがかなり早めに戻らなければならない。結局は立って待たなければいけないのが辛い。 二階の改札も極端に数が少ない。 利用者数に対して、駅が遅れをとっている印象です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】香椎駅の近くにはスーパーやイオンの大きなショッピングモール、大きな電気屋など便利な商業施設が多いです。駅の中にもコンビニや本屋さんがあり待ち合わせの暇潰しにも役に立ちます。パチンコ店も何店か近くにあるのでギャンブルが好きな人には嬉しいです。
▼【香椎駅に対する口コミ】香椎駅のすぐ近辺に商店街があるのですが、月日が経つごとにお店がどんどん閉店していき商店街が寂れていってます。商店街以外にも香椎駅近辺は建物が減っていっています。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲博多までは行きやすい、天神には行きにくい
▼あまり綺麗とはいえないところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲お店は充実しているので不満はないと思う。
▼強いてあげれば遊べるところはないところ。
飲食店の充実
▲飲みには困らないと思いますが普通に食べるには良いところ意外と少ないかも
▼ゆうめいなチェーン店は少ない、やすいところはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学生が多いので気にならない人派には良いのでは
▼比較的うるさく落ち着いてるところなイメージはない
治安
▲特に悪いイメージはない、良くもなく悪くもなく。
▼乗り換えが多いので駆け込み乗車は多い。。
コストパフォーマンス
▲田舎感はあるので抵抗ない人には良いのでは
▼強いてあげるなら大型の店は車でないといきにくいところ
交通利便性
▲快速が止まり、徒歩5分圏内に西鉄香椎駅があり、アクセスは非常に良いです。
▼強いて挙げれば、地下鉄も繋がっていれば良いのにと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は福岡銀行をはじめとした施設が充実しています。
▼総合病院が近い距離にあれば良いのにと思います。
飲食店の充実
▲すぐ近くの銀だこは人気ですし、居酒屋チェーン店も複数あります。
▼強いて挙げれば、ベーカリーがあればもっと嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲短いエスカレーターがあるほどにバリアフリーは充実しています。
▼幼稚園、保育園がすぐ近くにあればもっと良いと思います。
治安
▲交番が近い距離にあるため何かあった時でも安心です。夜も明るいです。
▼居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多いデメリットがあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には一人世帯用の賃貸も充実しており、物価も博多区ほど高くはありません。
▼駅前の道路は広く整えられている反面、まだ狭い道も多く場所によっては車の運転が難しいと感じます。
交通利便性
▲快速も特急も止まり、ローカル線も2つあり、とても便利です。
▼止まる電車の本数が多いのに券売機の数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅中に病院や本屋、服屋、薬局があり、大変便利です。
▼駅中に病院や本屋、服屋、薬局があり、大変便利ですが、駅自体汚いです。
飲食店の充実
▲駅中や駅周辺に飲食店が多く、居酒屋もあり、賑やかです。
▼駅中や駅周辺に飲食店が多く、居酒屋もあり、賑やかですが、人が多く、汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に子育て支援センターがあり、子連れでショッピングをしている風景をよく見かけます。
▼交通量が多く、人も多く、居酒屋もあり、パチンコもカラオケもあり、子どもだけでは行かせたくありません。
治安
▲駅から少し離れたところですが交番はあります。
▼交通量が多く、人も多く、居酒屋もあり、パチンコもカラオケもあり、治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に八百屋や、薬局、コンビニエンスストアや、魚屋、肉屋などあり、生活しやすいと思います。
▼人が多く、居酒屋もあり、臭いですが、物価は高いと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。