JGMシュリアン土井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区土井2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年1月
総戸数85戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積57.33m² ~ 82.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じゅう
施工会社じゅう
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMシュリアン土井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、JGMシュリアン土井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 JGMシュリアン土井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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JGMシュリアン土井の売却ガイド

JGMシュリアン土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数85戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMシュリアン土井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMシュリアン土井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩10分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立多々良小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中央中学校

JGMシュリアン土井に関するよくある質問

JGMシュリアン土井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMシュリアン土井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMシュリアン土井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がJGMシュリアン土井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMシュリアン土井はどのような物件ですか?

JGMシュリアン土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩10分。築1994年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMシュリアン土井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土井駅に対する口コミ】切符売り場から電車までの距離が少ないから、乗り遅れそうなときでもすぐに乗れる。近くに建物ご多いから、すぐに土井駅にいける。
【土井駅に対する口コミ】ベンチが少ないから、座れない事が多くて、足が疲れる。近くに駅があるから、電車の音とかが少しうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【土井駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがある。駅の中にも自販機がある。悪い人はあまりいない。人が少ないから、密にはならない。
【土井駅に対する口コミ】自販機の種類を増やしてほしい。同じ種類の飲み物が多い。ときどきヤンキーがたまってる。だから、駅にはいりくい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【土井駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがある。セブンイレブンには、いろいろなものがうっている。
【土井駅に対する口コミ】近くに飲食店がない。結構歩けばあるけど、遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【土井駅に対する口コミ】車椅子用のスロープがある。車椅子の人にも使える。
【土井駅に対する口コミ】車椅子が曲がるとき、少し狭いと思う。だから、少し曲がりにくそう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】餃子の丸岡、なるへそタンマ、くるみの木など田舎なのにレベルが高いお店が多いです。 あまり人が多いと嫌なので教えたくない焼き鳥屋や小料理店、遠方から買いに来られる肉屋等おすすめなお店があります! 岩田屋のサロンまであるので街中まで買い物に行かなくて良いですよ。
【土井駅に対する口コミ】アクセスしづらい(笑) 香椎で香椎線に乗り換えか、篠栗線で長者原駅で乗り換え…… 車があればなんて事は無いんですが。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【土井駅に対する口コミ】駅自体は綺麗で、電車の本数本数もそこそこありますし、駐輪場が大きく自転車を止めて置くこともできます。駅まで車でお迎えに行っても駐車スペースがあるので気にせずに待っていることがてきます。駅周辺は少し歩かないといけませんが、100円ショップや薬局、ホームセンター、スーパーなどもあります。
【土井駅に対する口コミ】無人駅なので、何か困った時は聞けないです。夜遅くは駅周辺がガイドも少なく暗くて人気もないので少し怖いです。
2025年11月 メリット
交通利便性
本数が少ない駅です。バス停迄は少し歩く必要あり。
田舎の住宅地にあるような駅ですが住民なは必要です。
交通利便性
そんなに人もいないから使い勝手いいしずかで
乗り換えしないと大体の場所行けない。ルートが不便
生活利便施設の充実
少し離れたらお店あるからいい。 いいと思う
大型のお店があまりない。モールとか欲しい。
飲食店の充実
ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
もっと飲食店欲しい。色んな種類の飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
学校が結構遠い。小学校とか中学校とか結構遠い
治安
特にそんなに悪いような環境じゃないから。
夜は該当はあるけど少し薄暗いからこわい。
交通利便性
博多駅に行く際にどちらの方向に乗ってもあまり時間が変わらない
利用者が多い。特に下校や登校時間は満員になる。
生活利便施設の充実
割と良い。ミスターマックスが近くにある。
とにかく駅が小さい。仕方ないことだとは思うが、利用者も多いためもう少し綺麗で大きめにして欲しい。
飲食店の充実
焼肉店やファストフードが近くにあるため利用しやすい。
居酒屋が少なく、飲みに行くことはなかなか無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くに2校あり中学校は1校ある。
小学校はバスで登校してる方が多くいたため、大変だと思う。
治安
昔はよくなかったが、現在はそこそこ治安の良い環境になっていると思う。
強いてあげれば、まだまだ昔の名残があるため改善できたら良い。
コストパフォーマンス
家の作りの割に、家賃は安価であるため住みやすい。
最近は集合住宅やマンションなどが建ってきているためもしかしたら高騰するかも??

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。