J.T.大阪Westの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校

J.T.大阪Westを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。J.T.大阪Westは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。J.T.大阪Westは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫島駅まで徒歩6分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。J.T.大阪Westは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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J.T.大阪Westの売却ガイド

J.T.大阪Westは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJ.T.大阪Westの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

J.T.大阪Westを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

J.T.大阪Westに関するよくある質問

J.T.大阪Westの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。J.T.大阪Westには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

J.T.大阪Westの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がJ.T.大阪Westの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

J.T.大阪Westはどのような物件ですか?

J.T.大阪Westは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩6分。築2016年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。J.T.大阪Westには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3駅利用可能な点 塚本・姫島は駅前が充実しているので帰宅時の買い物には困らない
燃えるゴミに間違えてカット野菜が入っていた袋を入れてしまっただけで、目の前でゴミ袋を破られた。 分別に厳しいことは大切だが限度があるように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
郵便局が近く、生活するうえで非常に便利に感じる
大通り沿いのため洗濯物は外に干せないと考えた方がいいが、 浴室乾燥があるので補える
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
猫が飼育できる点 オートロックやセキュリティ、宅配ボックスなどが充実している点
猫は飼育可能だが、ただし壁が柔らかいので注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥があること 靴箱が大きく、姿見が付いていること
収納は少ないので自分でタンスや収納を購入する必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
マクドナルドや、ラーメン屋が近いので便利
スーパーはまだ徒歩圏内だが、ホームセンターはかなり遠い 自転車があればかなり過ごしやすいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
基本的に大通り沿いなので、色々な音が聞こえる。 病院が裏手にあるので万が一のときも安心。
子育てをするには向かないと感じる マンションの居住者同士の交流はなく、逆に単身者としては非常に過ごしやすい
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺には阪急オアシス、業務スーパー、100均などがあり、便利が良いです。 近くには学校もあり、住宅街の中の駅…という感じです。 駅から少し離れますが、郵便局の本局もあり、何かと便利ではあります。千船病院までの送迎バスの停車地点でもあります。
【姫島駅に対する口コミ】駅前周辺の道が狭く、店先に自転車を止めている方も多いので、少し危ないです
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。
交通利便性
地下に駅があるので雨風が強い日でも降りてしまえば濡れることがない。必ず駅員さんがいる
エレベーターが端にしかないのでベビーカーや車椅子の人には少し不便
生活利便施設の充実
区役所が駅直結にあります。出口が多くある。
商業施設などはありません。駅周辺は特に何もなし。
飲食店の充実
スーパーが駅から出て徒歩10分圏内に3つある
チェーン店のカフェやベーカリーなどはなし
暮らし・子育て環境の充実
わりと大きめの保育園がある。学校も多い。
住む場所によっては通園と通学が遠くなる。
治安
車通りは多いが飲食店が少ないので酔っ払いなどがいない
工場が多いので空気の汚染は少し気になる。
コストパフォーマンス
市内にしては駐車場や家賃が安いので住みやすい。
コロナ後にいっきにワンルームマンションができたので家賃が少し高騰した。
交通利便性
姫島駅は大阪梅田にも10分以内、尼崎駅にも近いので兵庫県にもすぐ行くことができる。
快速が止まらないので電車が来るのが10分に1回程度。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、100均などが揃っていてとても便利。
強いて挙げれば近くにショッピングモールがほしい。
飲食店の充実
近くにじゃんぼがあったり駅前すぐに松のやがある。
居酒屋などおしゃれなカフェなどは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園も近くにあるので子育てをするのにはとても良い。
駅のトイレにはおむつ替えシートなどがないので大変。
治安
姫島駅周辺は明るく駅近くに交番があり酔っ払いなどは見ない。
姫島駅から少し歩くと街灯が少なくすこし暗くなる。
コストパフォーマンス
梅田にも近く駅から降りるとスーパー、100均などがすぐあり、家賃相場もあまり高くないイメージ。
1番駅から近いスーパーは少し高い気がする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。