GSハイム新中野駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区本町4丁目44-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年6月
総戸数72戸
小学校区域中野本郷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積16.41m² ~ 120.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大志
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

GSハイム新中野駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 GSハイム新中野駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム新中野駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、GSハイム新中野駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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GSハイム新中野駅前の売却ガイド

GSハイム新中野駅前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数72戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム新中野駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム新中野駅前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野本郷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

GSハイム新中野駅前に関するよくある質問

GSハイム新中野駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム新中野駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム新中野駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGSハイム新中野駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム新中野駅前はどのような物件ですか?

GSハイム新中野駅前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩1分。築1982年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム新中野駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ、飲食店が近所に多数あり。スーパーもいくつかある。
通勤ラッシュ時には満員電車状態になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、飲食店が近所に多数あり。スーパーもいくつかある。
青梅街道が目の前を通っているので騒音が若干ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がおり、清掃が行き届いている。駐輪場がある。
エントランスに日中は常時管理人がいるのでプライバシーを気にする人には気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚いため、隣接する部屋からの騒音は少ない。
西側を向いた部屋は日照はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店・商店街・コンビニが近くに複数あり便利。
イオンやイトーヨーカドーなどの大型スーパーは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、歯医者が充実している。大きな病院も10分程度の距離のところにある。
区役所はJR中野駅近くにあるため若干遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】改札口が二つ(杉山公園口と鍋横方面)だけなので初めて降りる人でもそんなに出口に迷わなくてもいい所が良い部分かと思います。それに加えて駅自体も小さめなのですぐ地上に出れる所が深い地下鉄にしてはより便利に感じます。
【新中野駅に対する口コミ】エスカレーターが無いので階段かエレベーターのみになります。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄の丸ノ内線が走っていますので、天気の影響を受けずに移動することが出来ます。
新宿まで移動しないと丸の内線しか走っていないので、移動する必要性がある。
生活利便施設の充実
遅くまでやっているスーパーが複数あるので、帰りが遅くても買い物できる。
24時間やっている飲食店がないので、深夜にぱっと入れるお店がない。
飲食店の充実
複数チェーン店があり、安価で入れるお店が多くあります。また、個人店もあり接客も良い印象です。
やはり24時間やっている飲食店がないのが個人的には不満点です。
暮らし・子育て環境の充実
探してはいないので詳しくはないのですが、学生を見かけるので複数学校があるようです。
夜は人が少なく暗い道も多いので、一人で歩かせるのは心配かもしれません。
治安
小さな駅ということもあり、治安が悪い印象はありません。
稀に酔っ払いがいるくらいで、離れていれば問題ないように感じます。
コストパフォーマンス
新宿が近くて家賃相場も高くはないので住みやすい地域だと思います。
23区外にくらべたら高いと思われるので、外に出ない方には微妙なのかもしれません。
交通利便性
都心である新宿まで5分程度とかなり近い。新中野駅は丸の内線上では珍しく、上りも下りも出入り口が2つづつあるのが魅力的。都心部を池袋まで全て網羅している上に、新宿から殆どの都市までは一本で行けるため、一回の乗り換えであちこちに行ける。中野駅も近いので、中央線に乗れば立川などの方面も一本で行ける。
蒲田方面などの大田区方面に行くのはそれなりに時間がかかってしまう。都心部に近いがために、遠いところに行くのはどこへ行くにも時間がかかる印象がある。朝の青梅街道はかなり混むため、車での移動は時間帯を考えた方が良い
生活利便施設の充実
駅周辺のお店は特に優秀であり、無いものを数える方が難しいのではないかと思う。駅周辺の店舗情報↓・マクドナルド・モス・バーガーキング・松屋・すき家・吉野家・CoCo壱・薬局2店舗(スギ薬局など)・サミット・肉のハナマサ・サイゼリア・ジョナサン・ジョイフィット・エニタイム・主要コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ)・マイバス・徒歩10分圏内に業務スーパー・居酒屋多数・焼肉屋多数・家系ラーメン・博多ラーメン・新宿のサボテン・中野坂上まで歩けば丸亀正麺あり(徒歩10分)・歩いて区役所まで行ける・ルーフトップ2か所・レンタルチャリ2か所
強いて言うのであれば、鍋横の交差点を2回渡らないと新宿方面の改札に行けないのがネックである。
飲食店の充実
上記でかなりの店舗を上げましたが、銅鑼ノ助という居酒屋は安く、大将の作る料理は本当にどれも美味しい。生姜焼きがおすすめ。お蕎麦屋さんも多く、どこに入っても美味しい。越後へき蕎麦「桂屋」というお蕎麦屋さんは是非来店してほしい。丼丸も近くにあるため、海鮮系を家で食べたいときはこちらを利用している。まとい寿司も近くにあるため、外で寿司を食べたいときはこちらを利用する方が良い。焼肉屋が4店舗ぐらいあるが、「かぶり」という焼肉屋は味付けがぴか一であった。
大きな病院がないので、大けがや病気などに罹ったら少し移動時間をとる羽目になるのがネック
暮らし・子育て環境の充実
保育園があり、治安も昔よりだいぶ良いためお勧めできる。近くに公園が何個かあるため、日中は子連れの家族が良く散見される。小学校も近くにあり。改札まではエレベーターを利用できるが、階段から少し離れている場所にあるため見つけづらいかもしれない
鍋横通りと青梅街道に隣接しているため、交通量がかなり多い。新宿方面と環七方面、山手通りなど近くに便利性が高い道路や都市が多いため、その分の交通量が子供達には危ないかもしれない。
治安
かなり良い。地域復興かは分からないが、鍋横でイベントごとがかなり多く解されているイメージがある。昼と夜で治安の差がないのはとにかく良いことだと思う。情にあふれている街のイメージを持っていただければ良い事件や事故などは私が住んでから1回も見たことがない。
新中野は都心に近いため、夜職の方が多く住んでいると思われる。その影響だと思われるが、若い方が多いため時々うるさい方がいる
コストパフォーマンス
都心に近いため、価格はそれなりにするが、綺麗な家が多い。リノベ物件を選べばかなり家賃を抑えられると思います。家賃相場は6~15万といったところではないだろうか。利便性に関しては、常々記載した通りかなり高い。
デメリットらしいデメリットは思い浮かばないが、強いて言うのであれば「これが物凄くいい!」といったところがあまり無いのがデメリットになるかと思われる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。