GSハイム南馬込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年2月
総戸数38戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域区立大森第四中学校
専有面積40.24m² ~ 93.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社保全管財

GSハイム南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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GSハイム南馬込の売却ガイド

GSハイム南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム南馬込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム南馬込を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 区立大森第四中学校

GSハイム南馬込に関するよくある質問

GSハイム南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム南馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGSハイム南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム南馬込はどのような物件ですか?

GSハイム南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム南馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅となっているため、どこかへ出向く際は高確率で席に座ることができる。改札も複数あるため、無駄に交差点を渡る必要などもなく駅構内に入ることができる。都心部と比較すれば、まだ家賃相場などは落ち着いているイメージ。賑やかな街などを求めていなければ、コスパよく生活できる。
【西馬込駅に対する口コミ】路線は都営浅草線のみであるため、都心に出向く際は、基本的に乗り換えが発生する。西馬込が坂道が多いので、その辺りを気にするのであれば懸念になる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】病院などは駅前に複数揃っているので困らない。飲食店も駅前に少しだけ点在しているので、いざという時は利用できる。ドラッグストア、コンビニは十分にあるので、日用品の買い物には困らない。駅前に交番がある。街としては歓楽街もなく、昼も夜も落ち着いた雰囲気のため生活はしやすい。
【西馬込駅に対する口コミ】スーパーなど小規模のものはいくつかあるが、大型スーパーになると駅からは遠く離れた場所にしかないため、少し不便である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】探せば美味しいパン屋やカフェを見つけることができる。
【西馬込駅に対する口コミ】居酒屋などが点在しているような環境であるため、外食メインという生活には向かないであろう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されている。エスカレーターも改札を選べば利用できる。
【西馬込駅に対する口コミ】改札が少し離れた形でいくつか存在しているので、駅構内には最低限の設備しかない。
2023年09月 メリット
交通利便性
絶対に座れるので通勤通学がとても楽ですね
地下鉄なので少し乗るまで時間がかかること
生活利便施設の充実
東京の端だから住みやすいバスの利便性も良い
空港が近くにあるからたまに飛行機の音がする
飲食店の充実
とても充実していて住みやすい特に不便は無い
これといって不便を感じたことは無いですね
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし人も多く安心して子育てできると思う
近くに少し治安の悪いところもあることですね
治安
特に治安の悪さを感じたことはありません。
少し遠く行くと遅延の悪いとこがあるけど改善された。
コストパフォーマンス
東京だけど端だからそこまで高くなく住みやすい。
都心に出るのに少し時間がかかるけど安いから許容範囲。
交通利便性
銀座方面まで乗り換えなしでいくらできる?または始発駅なので、通勤時間帯も座って移動ができる。
浅草線以外はないので、端線扱いとなります。
生活利便施設の充実
スーパーなどもあり、ファミリーマートも近くにありました。
ファーストフード店が少し思ったりは少ないなと思いました。もちろん、デパートなども地下鉄に乗って移動しなければなりません。
飲食店の充実
意外と飲食店が多いので、友達と遊ぶのね。助かりました。
もう少しおいしいお店が並んでいると、食い倒れができると思いました
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く環境もいいので子育てがしやすいと思います
もう少し広い公園があるといいなと感じました
治安
治安はパトロールがしっかりしていてとても良いと感じました
もう少し道が広いと良いのではないかと思いまして
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安いです。銀座方面に職場があるひとにとって、いいと思います。
もう少し、先進的な取り組みがあれば東京らしいなと思いました
交通利便性
浅草線は成田空港に影響されやすく、遅延が多い。
朝、駅のエスカレーターがたまにに停止し、改札内が狭いため混雑し、出るに出られなく動き続けるエスカレーターからも降りられずにつまる現象が起きる。
生活利便施設の充実
コンビニはいくつかあって充実しているため良いと思う。
病院が近くにないため、急に熱が出たりしたら辛いと思う。
飲食店の充実
ファミレスはジョナサンがある。サイゼはずっと歩かないと無い。
飲食店があまりない。あったとしてもチェーン店が少ないため入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、華々しいお店もないため子育てには〇
たまにマナーがなっていない学生さんがいて気分が悪い。
治安
良い飲み屋も何も無いので酔っ払いが少ない。
街灯が少なく夜は危ない。冬は本当に危険。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。