2024年06月
メリット
交通利便性
将来的に羽田空港まで直通運転しますのでより便利になりそうです。
ラッシュ時は近隣高校の学生達が横並びになって歩いたり改札付近に陣取っているためかなり歩きにくいです。
生活利便施設の充実
駅前商店街は定期的に朝一でイベントをやったりしていてローカルですがわりと賑やかです。
路駐してる自転車がかなりあり歩道を歩きにくい。
飲食店の充実
チェーン店より地元の飲み屋が多くお酒好きには楽しいかな。
商店街に新規参入してくる店や企業が少ないので飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
多摩川に近く公園も多いのでゆったりと過ごせる。
町工場が多いので機械の音や臭いがあちこちから漏れる
治安
矢口渡駅前はいつも明るいので安心して歩ける。
住宅地に一本入ると夜は結構暗い通りがある
コストパフォーマンス
蒲田にも歩いていける距離なので生活には便利だと思う。
駅のホームが広かったらより安全に鉄道を利用できる。
交通利便性
一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。
一駅だけですが朝の通勤ラッシュ時蒲田駅に行く時はかなり混みますが､少し時間帯をずらせば問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。
家が矢口渡駅から徒歩3分圏内でしたが､電車の音よりも環八沿いなので、夜遅い時間帯でも救急車や消防車の音が気になりました。
飲食店の充実
矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。
個人商店と言うこともあり、現金しか使えないお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました
公園は近くにありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。
駅から少し外れると住宅街なので、住宅街に入ると街灯は少なく感じます。
コストパフォーマンス
物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。
駅まで近い距離でも、道によっては信号がたくさんあるので、それも含めて物件を探すことをお勧めします。
交通利便性
人の出が多い朝と夕方の時間帯は5分に1本電車がくる。それ以外の時間帯でも待って10分以内。JR蒲田駅より１駅で都心へのアクセスがよい。
改札内で反対ホームへ行ける通路がない。改札を間違えるとインターホンで駅員呼び出し⇒一度改札を出て、踏切を渡って反対側ホームに行く必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの商店街には大手スーパーマーケット、薬局、コンビニ、八百屋、惣菜屋、飲食店、診療所などひととおりあります。
くつろげるカフェがあるとなおよいと思う。
飲食店の充実
お弁当屋さん、パン屋さん、飲食店、居酒屋などがひととおりあります。
お店の種類は豊富ではなく、個人店が多かったりするので常連さんばかりで入りずらい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は地域にたくさんあります。駅から徒歩圏内に図書館もあります。小さい公園がたくさんあり、幼い子供を遊ばせるところは充実していると思います。駅にスロープはありますが、エレベーターやエスカレーターはありません。駅の階段は多くなく、10段ほどです。
大きな公園がないので、小学生くらいになると物足りないかもしれません。駅のトイレにはおむつ替えシートがありません。
治安
昼間はファミリー層が多いイメージです。夜は落ち着いていて、（飲み屋が少ないため）迷惑な酔っ払いはほぼ見たことがありません。
商店街は明るいですが、夜の商店街を抜けると暗いイメージです。住宅街になるので、当たり前といえばそうですが。
コストパフォーマンス
交通の利便性はかなりよいです。土地が平坦（坂がない）ので、電動つきでない自転車でもらくらくです。
交通の利便性からか、家賃相場は高いと思います。１Rで8万前後が相場です。土地の値段も年々上がってきています。