D’レスティア須磨名谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年1月
総戸数49戸
小学校区域神戸市立竜が台小学校
中学校区域神戸市立竜が台中学校
専有面積76.29m² ~ 114.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア須磨名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、D’レスティア須磨名谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年1月築という条件が希望に合いました。D’レスティア須磨名谷は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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D’レスティア須磨名谷の売却ガイド

D’レスティア須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’レスティア須磨名谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

D’レスティア須磨名谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩11分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竜が台小学校
  • 中学校区: 神戸市立竜が台中学校

D’レスティア須磨名谷に関するよくある質問

D’レスティア須磨名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア須磨名谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア須磨名谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’レスティア須磨名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア須磨名谷はどのような物件ですか?

D’レスティア須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩11分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア須磨名谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は銀行・文化センター・市役所があり、大型スーパーや大丸、ちょっとした商店街等、駅前で殆どの用事が済む。
駅まで徒歩11分となっているが曲がりくねった高低差のある道のため11分では無理なことと、特に冬場は吹きっさらしで厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近所にコープがあるのでちょっとした買い物に便利。すぐそばにマンションよりも高いURがあるが、それ以外は戸建てが多いため静か。
夜間は人通りも車の往来もなくなり、防犯面で注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観や内部は無駄が無くシンプルなデザインで飽きがこない。夜間は無人になるが昼は管理人がいるのできっちりと掃除や庭木の手入れがなされている。
道路に面した部分が立体駐車場になっており、エントランス自体は建物の右側になっているのであまり意味をなしていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の位置や階にも寄るが、日当たり良好で西日は近隣の高層のURが遮ってくれている。天井は高く柱を中央からずらしているため家具の配置がし易く広々としている。全面バリアフリー。
住民の足音が響く。リビングの日当たりが良い分、玄関側はかなり暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物や飲食に困ることは殆どないくらい充実している。お惣菜一つでも、デパ地下・小さなお弁当屋さん・スーパーの総菜と選択肢が多い。
人が多くミスタードーナツやスターバックスカフェは常に満席で利用できなかった。家族連れが食事をするのは少々不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
裏手が緑の多い手入れされた公園なので環境は良い。神戸医療センターにも比較的近い。子供・ペットがいる家族同士のコミュニケーションが盛ん。
強いて言えば、近隣住民とのコミュニケーションが希薄。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】須磨パティオ、大丸須磨店など大型の商業施設が隣接しており買物するのに便利です。またバスフェスティバルなどファミリー向けのイベントも多く開催されています。地下鉄の本数も多く、須磨区では1番大きな駅だと思います。
【名谷駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが強いていうなら三宮まで行く際乗り場まで少し遠くわかりづらいかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅発の電車があり、バス乗り場やタクシー乗り場があるので便利。
駅近くの飲食店や店が定着せずよく変わるので人気の店に来てほしい
生活利便施設の充実
複合施設が充実していて必要なものは一通りそろえられる
スポーツ用品店が数年前に無くなって以来出来てないので入ってきてほしい
飲食店の充実
ラーメンやそば、定食屋や回転ずしなどある程度の店の数はある
居酒屋が少ないのでもうちょっと何店舗か欲しい
暮らし・子育て環境の充実
年代毎の学校や教育施設があり、ある程度選択肢はある。
人口減少が続いていて、子供が減っているので何か対策があるといい
治安
歓楽街が無く、交番や警察の見回りもあるので比較的安定している
時々騒音を上げたバイクが走っているので騒がしい
コストパフォーマンス
以前と比べて土地の価格は落ちており、購入しやすくなっている
山を切り開いた町なので場所によっては坂道が多い
交通利便性
時々、名谷発の電車があり助かる。今開発されていてとても綺麗になっている。バスもタクシーも充実している。
強いてあげるならば、JRなどに乗り換えるためには新長田三宮まで行かないと乗れないこと。
生活利便施設の充実
規模は小さいが、ユニクロ、大丸、無印良品など、人気店がある。かなり重宝している。
これから、スリーコインズやカルディ、アカチャンホンポなどが出来ればさらに嬉しい
飲食店の充実
スタバ、モス、ミスド、ケンタッキートミーズのポテトなど、普段利用したいと思うお店が多数入っている。
有名ファミレスが入ったらもっといい。例えばガストなど。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅近くに複数ある。小学校や中学校も複数ある。
駅のトイレがより綺麗になると嬉しい、、掃除をもう少し念入りにしてほしい
治安
治安は良いほう。板宿などと比べると変な人は少ない。夜遅くまでやっている居酒屋などが少ないため?か、酔っ払いなども少ない。駅近くに交番がある。
街灯や監視カメラなど増やしてもらえるとありがたい。
コストパフォーマンス
意外と固定資産税が高い。工場だから仕方ないが。車を持っていたり、JRなど頻繁に使わないという人は、落ち着いて暮らせる良いところ。
アパートなどは少なく、ファミリー向けの場所だと思います。

D’レスティア須磨名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.45万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.69 107.3 143.9 2010-06-30 4LDK 113.34㎡ 86.04万円/㎡2012-09-11 3LDK 82.86㎡ 98.94万円/㎡2012-12-03 3LDK 82.86㎡ 96.55万円/㎡2014-02-21 3LDK 82.86㎡ 106.52万円/㎡2014-04-09 3LDK 82.86㎡ 103.33万円/㎡2014-06-02 3LDK 82.86㎡ 101.73万円/㎡2014-07-10 3LDK 114.08㎡ 86.35万円/㎡2014-07-16 3LDK 82.86㎡ 97.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 114.08㎡ 82.01万円/㎡2015-01-12 3LDK 114.08㎡ 79.11万円/㎡2015-07-16 3LDK 114.08㎡ 79.11万円/㎡2015-07-27 3LDK 114.08㎡ 82.01万円/㎡2015-08-10 3LDK 82.32㎡ 91.96万円/㎡2016-07-22 3LDK 114.08㎡ 76.79万円/㎡2017-09-01 2LDK 82.86㎡ 94.95万円/㎡2020-02-24 3LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡2022-04-13 3LDK 76.29㎡ 137.8万円/㎡2022-11-04 2SLDK 81.21㎡ 129.45万円/㎡2022-11-15 2SLDK 81.21㎡ 121.31万円/㎡2023-02-21 2SLDK 81.21㎡ 117.24万円/㎡2023-03-03 3LDK 81.21㎡ 100.95万円/㎡2023-05-17 2SLDK 81.21㎡ 111.13万円/㎡2023-11-04 3LDK 81.21㎡ 92.81万円/㎡2023-11-18 2SLDK 81.21㎡ 111.13万円/㎡ 2010-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-18 4階 2SLDK 81.21㎡ 111.13万円/㎡
2023-11-04 2階 3LDK 81.21㎡ 92.81万円/㎡
2023-05-17 4階 2SLDK 81.21㎡ 111.13万円/㎡
2023-03-03 2階 3LDK 81.21㎡ 100.95万円/㎡
2023-02-21 4階 2SLDK 81.21㎡ 117.24万円/㎡
2022-11-15 2階 2SLDK 81.21㎡ 121.31万円/㎡
2022-11-04 4階 2SLDK 81.21㎡ 129.45万円/㎡
2022-04-13 4階 3LDK 76.29㎡ 137.8万円/㎡
2020-02-24 2階 3LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡
2017-09-01 5階 2LDK 82.86㎡ 94.95万円/㎡
2016-07-22 1階 3LDK 114.08㎡ 76.79万円/㎡
2015-08-10 2階 3LDK 82.32㎡ 91.96万円/㎡
2015-07-27 1階 3LDK 114.08㎡ 82.01万円/㎡
2015-07-16 1階 3LDK 114.08㎡ 79.11万円/㎡
2015-01-12 1階 3LDK 114.08㎡ 79.11万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 114.08㎡ 82.01万円/㎡
2014-07-16 3階 3LDK 82.86㎡ 97.75万円/㎡
2014-07-10 1階 3LDK 114.08㎡ 86.35万円/㎡
2014-06-02 3階 3LDK 82.86㎡ 101.73万円/㎡
2014-04-09 3階 3LDK 82.86㎡ 103.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。