D’グランセ広沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 バス5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区広沢3丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年10月
総戸数34戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積74.27m² ~ 110.77m²
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ広沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ広沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ広沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ広沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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D’グランセ広沢の売却ガイド

D’グランセ広沢は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅です。

現在、URICOにはD’グランセ広沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’グランセ広沢を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅が利用可能
  • 遠州鉄道
  • 新浜松駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

D’グランセ広沢に関するよくある質問

D’グランセ広沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ広沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ広沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グランセ広沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ広沢はどのような物件ですか?

D’グランセ広沢は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ広沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンという駅ビルがあり、駅を出てすぐのところには遠鉄百貨店というデパートがあります。バスターミナルもあるので、乗る予定がある人は使いやすいです。また、徒歩10分ほど歩くと科学館や楽器博物館、こども館といった観光もできるような施設があります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅には駐車場が少ないので、浜松に住んでいる人は駅にショッピングに行かず、郊外にあるショッピングオールを利用している人が多いです。駅の近くには居酒屋が多かったり、バスターミナルがあるので、夜まで賑わっています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅です。すぐ外に、デパートが立ち並び、お土産、飲食店が豊富にあります。新幹線も止まるので、乗り換えもスムーズです。ステーキハウス、爽やかや、浜松餃子など、地元のグルメも、すぐ近くで楽しめるのが魅力です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、駅から外に出ると、人通りが多いため、色んな勧誘してくる人がいて、少し迷惑です。
2024年08月 メリット
交通利便性
浜松駅は、「こだま」だけでなく「ひかり」も停まるのが嬉しいです。
浜松駅ならず静岡県内全ての駅では「のぞみ」が停まらず、そのまま通過してしまうところです。小さな駅を想像してしまい、なんだか寂しさを感じます。
生活利便施設の充実
ZARA、GUなど、若者向けのいろんなブランド店があるため、それなりに魅力あります。
強いてあげれば、人口がそれなりに多くても百貨店が少ないところです。
飲食店の充実
王将の餃子など、ご当地ならではのメニュー(浜松餃子など)が揃った飲食店が多く、ワクワクがとまりません。
強いて挙げれば飲食店のスペース、もう少し広めのほうが食べやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅のエレベーターにはスロープがあり、高齢者に優しいです。
強いて挙げれば、街中にありながら廃校してしまっている学校が多いことです。
治安
比較的イルミネーションが多く、街を賑わせてくれます。
終電間近の時間帯、千鳥足で歩くようなタチの悪い酔っ払いがおり、治安面で不安を感じます。
コストパフォーマンス
いろんなお店が立ち並んでおり、不便を感じず楽しむことができるところです。
強いて挙げれば、街中の家賃相場は高いため、街で暮らすことに憧れを抱く点です。
交通利便性
在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
浜松に限らず静岡地区には快速がないので在来線で長い距離を移動するのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
セレクトショップが少ないです。あっても小規模で残念。商店街はない等しいくらいです。
飲食店の充実
メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
遠鉄百貨店のさわやかはいつでも混んでます。繁華街は栄えてないので、呑むところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
保育園や幼稚園は全然足りてなくて、待機児童が多いです。小学生や中学生が遊ぶところは少ないかも。
治安
治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
ちょっと駅から離れると街灯は少なくなるので、夜は注意。繁華街は全然栄えてないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
家賃や土地代が安いところに住もうとすると車は必須です。マンションとかアパートは少ないところもある。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。