D’クラディア葵東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/上島駅 徒歩44分 JR東海道本線/浜松駅 バス29分 遠鉄バス「追分」バス停 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区葵東2丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年11月
総戸数52戸
小学校区域浜松市立葵が丘小学校
中学校区域浜松市立開成中学校
専有面積72.43m² ~ 95.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア葵東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディア葵東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア葵東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア葵東の売却ガイド

D’クラディア葵東は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上島駅(徒歩44分)です。

現在、URICOにはD’クラディア葵東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

D’クラディア葵東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上島駅まで徒歩44分
  • 遠州鉄道/上島駅 徒歩44分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立葵が丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立開成中学校

D’クラディア葵東に関するよくある質問

D’クラディア葵東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア葵東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア葵東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア葵東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア葵東はどのような物件ですか?

D’クラディア葵東は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上島駅徒歩44分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア葵東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にお土産屋さんがずらっと並んでいて、名物のものなら大抵揃います。 駅ビルもアパレルや大きな本屋、カフェなど種類が豊富で時間の潰し方に迷いません。 そして少しいけば百貨店もあります。 飲み屋街も近いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うなら、南口西口の表示が分かりにくいです 送迎レーンがいつも混んでいて!時間帯によっては駐車できない、乗り降りがしづらいです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
多くの飲食店があり、買い物もできる。日本の真ん中に位置しているので、東京、大阪、名古屋など、大都市圏に行きやすい。
強いてあげれば浜松駅周辺しか栄えていないという点が気になる。
生活利便施設の充実
人が多すぎないので、東京のように買い物などに疲れることがない
東京や大阪、名古屋のように限定商品が販売されることがないので、わざわざ東京などに行かないといけない
飲食店の充実
浜松駅の中もレストランが多く、その横にある遠鉄にもレストランがおおい
これと言った有名な店がなく、チェーン店しかない
暮らし・子育て環境の充実
人が多すぎないので、とても住みやすい点。
夜になると、駅の周りの治安が悪くなるので、こどもだけでは危険
治安
昼間は駅周辺の治安はとてもいい近くに降板もある
夜になると治安が悪くなる見た目が悪い人がたまり、スケートボードもやっていて危険
コストパフォーマンス
家賃も安く、どこに行くにも便利でとても住みやすい
デメリットは特にないが、強いて言えば電車の本数が少ない
交通利便性
バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。
バスターミナル近くの送迎レーンの利用者のマナーが悪くバス停近くには長時間居たくない。
生活利便施設の充実
遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。
商店街はほとんどの店が閉まっており、スーパーなどは少し遠い。
飲食店の充実
スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。
昼は営業していない店が多い。夜は殆ど居酒屋や飲み屋などしかやっていない。飲食店チェーン店は閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。
近くに学校や幼稚園は少なく、アクセスもしずらい。子どもが遊ぶ公園もあまりない。
治安
駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。
治安が非常に悪い。外国人犯罪が多く、トラブルを起こす酔っ払いが多い。一時期に比べたら減ったが浮浪者がうろついている。
コストパフォーマンス
大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。
駅に近いのがあるが家賃は高め。お手頃の家賃のマンションは少ない。
交通利便性
絶妙に田舎ながらも、若干都会風味も隠れている浜松駅。改札もゴタゴタしていないので初めて来てもわかりやすいです。
のぞみがとまりません。ひかりもとまったり、とまらなかったり。
生活利便施設の充実
エキマチや駅ビルがあるのである程度の買い物は楽しめます。
お店は確かにある程度ありますが、数が少ないので、今一つたのしめないかも。静岡なんかと比べると、かなり小さいかと。
飲食店の充実
改札前ならエキマチがあるので、食事したりお土産を買ったりと、時間を有効に遣えそうです。お土産は、銘菓うなぎパイも忘れずに。改札を抜けたあとも、スタバがあったり優雅に過ごせそうです。
デメリットはやっぱり、お店の数の少なさです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅近辺なら買い物もできるし、タクシーやバス乗り場も隣接されていて、お子さんがいてもスムーズに廻れます。
小さいお子さんが遊べるような場所はないです。
治安
昼間は人が多く、いろんな人が行き交います。犯罪的なものは無いように感じます。
夜は人通りが少ないので、ちょっと心配になります。
コストパフォーマンス
家賃のやすさ、利便性のよさ、絶妙に田舎で絶妙に都会風味も合わせ持つ、色々な面で住みやすい街だと思います。
絶妙に田舎なので、駅近辺が今ひとつ栄えていないのが残念です。大きな街に行って帰ってくると、しょぼいなと感じることがあります。
交通利便性
新幹線が通っている、いろいろな方向に電車が出ている
少し電車の本数が少ないと感じるため増やしたらもっとよくなる
生活利便施設の充実
少し歩けば映画館があったり買い物できるのでとてもよいと思う
夜は8時くらいに閉まってしまうため少し不便に感じる
飲食店の充実
美味しいお店があったり、コスパがいいお店があっていいと思う
もう少しお店が増えたらもっとよくなると思う
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多く必要なものを買いやすいと思う
周辺に居酒屋などもあるためあまり子育てには向いていないかもしれない
治安
駅は綺麗でとてもいいと思う。清掃されていてとてもいいと思う
居酒屋などもあるため治安はあまり良くないともう
コストパフォーマンス
少し物価は高いが商業施設が多いため住むのは楽しいと思う
家賃などは他の場所に比べると高いと思う、

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。